大手笔！总投资57亿！昆明这个片区12个城中村要拆

最近，昆明市公共资源交易网发布了晋宁区昆阳西北片区城市更新改造（城中村）项目引入合作方招标公告。

公告显示，此次晋宁城改项目位于晋宁区昆阳西北片区，属滇池西岸与南岸交汇处，城改项目总投资57亿，开发总面积约2733.28亩，涉及昆阳街道3个村委会12个村。

此外，晋宁区还将启动晋城片区包括晋城北门片区更新改造、晋城镇龙潭道路西侧地块、晋城镇政府片区以及古滇四期片区土地整理共四个改造项目。据了解，晋宁此前从未有过如此大面积的城改工作。

项目涉及昆阳街道3个村委会12个村

公告显示，晋宁区昆阳西北片区城市更新改造（城中村）项目总投资57亿元，计划分为三期实施，每期开发周期自拆迁公告发布之日起原则上不超过3年，当前一期开发建设达到总体建设任务的80%时，必须启动下一期开发任务。

本次项目共涉及昆阳街道的3个村委会，12个村，分别是田心村委会（张家村、田心村、挨山村、兴阳村）、兴隆村委会（汉仁营、兴和村、兴隆村、兴渠村、有余村、余福村、兴塘村）以及太史村委会（老塘嘴）。

图片据百度地图

从位置来看，项目东至昆玉铁路，南至北苑小区、昆阳大街、郑和路、田心路、晋宁一中，西至安晋高速公路，北至湖景天颐家园，规模庞大，一旦完成改造，就将成为昆明文旅产业发展的板块之一。

启动晋城镇片区4个项目改造

据昆明市公共资源交易网发布的消息，晋宁区还将启动晋城片区包括晋城北门片区更新改造、晋城镇龙潭道路西侧地块、晋城镇政府片区以及古滇四期片区土地整理共四个改造项目。

据了解，晋城镇龙潭道路西侧地块土地整理项目在2月份先后发布了工程勘察及工程设计、全过程造价咨询服务招标公告。公告显示，项目位于晋宁区晋城镇草村，东至龙潭道路，南至锦绣竹园，西至规划道路，北至规划道路，涉及整理面积约为105亩。

晋城北门片区城市更新改造项目先后两次启动实施主体招标公告。项目总投资为40亿元，其中土地整理费用约为51739万元，二级开发费用348261万元。

同样，晋城镇政府片区城市更新改造项目实施主体也在今年2月发布二次招标。据公告，项目概算总投资约180000万元，其中土地整理费用约为25000万元，二级开发费用155000万元。

而晋城镇古滇四期片区土地整理项目也在2月先后发布了全过程造价咨询服务、工程勘察及工程设计项目招标公告。

资料显示，古滇四期片区土地整理项目位于晋宁区晋城镇草村，东至锦绣竹园公租房，南至外环路（规划道路），西至晋城镇幼儿园，北至龙潭路。

从位置来看，四个项目位置相邻，规模庞大，一旦完成改造，晋城片区将与正在开发的古滇文旅开发区基本连在一起，这样一来，从晋城到古滇王国一直到滇池国际会展中心片区，整个环湖东路沿滇池湖岸将基本形成连片开发之势，成为昆明主城最新组成部分。

华侨城助推旧城改造

晋宁将加速融入昆明主城

值得一提的是，根据云南文投集团网站去年发布的消息，古滇四期片区土地一二级联动开发项目将由云南文投来负责，这也表明了在晋城片区改造开发中，同样有华侨城的身影。

这是继西北新城普吉路以东片区、呈贡三台山城市更新改造项目之后，华侨城第三次参与昆明大型城市改造项目。

近年来，晋宁大力发展以休闲、医疗、康体、养老养生等为主体的大健康产业。除了“七彩云南·古滇名城”项目以外，“中国昆明·晋宁未来城”项目蓄势待发，拟选址晋宁区昆阳街道和上蒜镇湖滨区域，计划总投资约1000亿元人民币。

昆明晋城片区将打造“滇池国家遗址考古公园”

此外，晋宁区还计划在古滇文化名城南侧、昆磨高速以东区域打造一个面积约16平方公里的古滇考古遗址公园。

本项目包括两个层次的规划范围，“研究范围”与“古滇考古遗址公园”，面积分别为58平方公里和16.18平方公里。针对不同层次界定不同的规划范围，具体范围详见下图。

图片据昆明规划建设

项目未来的规划建设，将实现昆明在国家考古遗址公园项目上“零突破”。这也意味着晋城片区昆磨高速以东区域开发格局基本已经明了。

晋城片区位于晋宁区政府所在地昆阳和呈贡新城之间的连接地带，比昆阳更靠近主城，辖区拥有大面积滇池湖岸土地，是昆明主城向南拓展和环湖开发的重点区域，规划中的地铁9号线途经这里。由于位置优越，而且正在进行和计划中的开发规模十分庞大，和昆明主城融为一体是迟早的事。

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来源：都市时报（徐琳惠）、昆明日报（吴劲松）、掌上春城、云南房网

编辑整理：春城晚报 编辑：小易

编审：张明