国企主场，知识城集团拿下永和永岗旧改，周边房价2万+

黄埔长岭居板块，又有好消息。

2月28日下午，知识城集团与永岗社区签署了旧村全面改造合作框架协议。

这标志着永岗社区城市更新工作正式启动，也成为黄埔长岭居东部的第二个旧村改造项目。

| 签约仪式现场图

| 签约仪式现场图

永岗社区： 近有轨电车1号线

村域面积约450万平

永岗社区位于黄埔区长岭居永和街东面，村域面积约4.5平方公里（约450万平），下辖井一、井二、井三、横东、横南、横北、树吓、吓围、宋屋、田心、雅瑶、罗冚、永茂13个居民小组。

辖区内现有户籍人口约3328人，外来流动人口约8000人。

| 永岗社区位置

来源：高德地图

资产方面，其农用地共有22块，面积2575亩；建设用地共有39块，面积73256平方米；9间厂房。

交通方面，永岗社区邻近有轨电车1号线永和新丰站（在建，预计2020年开通），可接驳地铁6号线、21号线，可快速到达市区。

有轨电车1号线的接驳表换乘站点换乘地铁线香雪站6号线市民广场站6号线、规划7号线水西站在建21号线、规划7号线长平站在建21号线永和站规划23号线

周边工厂众多

环境比较糟糕

永岗社区周边工厂众多，对面就有汉德工业园、旺旺集团(广东广州工业园区）等企业。另外，该社区附近还有不少小作坊。

如此环境，让周边居民苦不堪言。不少人吐槽，工厂污染过大，摇田河河水浑浊，家里经常飘来“棉絮”到家。

永和街道党工委书记黄俊韬曾在年初表示，永和经济开发区经过多年的发展，现阶段已面临产业急需升级和环保的双重压力，迫切需要通过旧村改造，实现产业转型、环境治理等工作。

因此，对于美化居住环境、产业转型，永岗社区村民是举脚赞成支持旧改。

其实，早在今年的1月23日，中鼎城市更新集团联合广州高新区投资集团（国企），与新庄社区签署了旧村全面改造合作框架协议，打响了永和板块的旧改的头炮。

目前，黄埔永和经济开发区的4个社区中，有2个社区已启动旧改工作。

周边房价已破2万/平

永岗社区的更新改造，除了改善环境，增加配套之外，也会拉动长岭居东部板块房价。

目前，永岗社区周边有万科里享家、珠江嘉园、碧桂园克拉广场等一手大型社区，均价破2万/平。

项目户型价格

（元/平）万科里享家（清盘）85-117㎡三至四房2.2万珠江嘉园101-128㎡三至四房2.2万碧桂园克拉广场（商服）42-79㎡复式loft1.4万

国有独资企业参与本次改造

开发建设经验丰富

值得一提的是，参与永岗社区旧改企业—知识城（广州）投资集团有限公司，简称为知识城集团，是一家国有独资企业。

其前身为广州经济技术开发区商业服务总公司，成立于1984年，2017年７月正式更名为知识城（广州）投资集团有限公司。

这所本土国企，参与多个黄埔区重点项目开发建设，资质极为而丰富，除永岗社区旧改外，目前参与的项目有均和村改造、人工智能岛、新能源新材料价值创新园、知识城大厦、知识城广场。

| 知识城集团、中鼎、均和村签约仪式现场图

| 人工智能岛

| 知识城大厦

旧改后的永和，建筑密度将大大降低，绿地率、市政用地面积、市政配套设施面积均大幅增加，村民和村集体收入也相应增加，人居环境得到改善。

永岗社区旧改未来可期，让我们一起拭目以待！