网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

如何看待任志强的房价“阶段性下降论”

0
分享至

  【原创】如何看待任志强的房价“阶段性下降论”

  (非特别标注,文章皆为谭浩俊原创)

  在某论坛上,任志强再次对房价发表了自己的看法,他表示,如果现有城市国有土地和农村集体土地的通道打通,房价可能短期之内就会掉。像城里人转移财富一样,城市的富人也会向郊区进行转移、向小城镇建设、向农村转移。此时,公共资源、医疗、教育都会转移到农村或者郊区。这个阶段过去后,才有可能让两地的房价相对平衡以后再往上升。

  

  在任志强的所有讲话中,谈到“降价”这两个字的,寥寥无几。在他的词典里,根本就不该存在“降价”这个词。所以,当他也谈到“降价”两字时,真的让很多人感到无法理解,甚至怀疑自己的耳朵。

  但是,他确实讲了。只是,讲的方式与口径是与一般人不同的。

  要知道,不管承认与否,也不管心服口不服,我们都不能不说,在房价问题上,也包括在楼市问题上,任志强的眼光总比别人敏锐些,比别人看得更远,也比别人看得更深。

  不错,现在的城市房价,确实已经到了涨无可涨的地步。如果再涨下去,房价水分会把楼市淹没。一旦楼市被水淹没,也就没有什么可说的了,就有可能出现问题了。

  眼下,唯一有空间的,就是农村土地,农村房价。但是,农村的房价,显然不能再走城市的老路,而应当依据农村实际,打通与城市的通道,由农村经济社会发展的实际去决定,由农村的市场去决定。因为,再怎么说,农村都不可能像城市一样,承受高房价之苦。

  

  很显然,要想让农村的房价归于市场、归于合理化,并在此基础上形成比较有效的市场化状态,就必须在资源配置方面做大的改进,医疗、卫生、社会保障等都能跟得上农村发展的脚步,能够缩小与城市的差距。目前的差距背景下,农村的房价是难以上涨的,也是决不应当上涨的。即便资源配置相对合理了,农村的房价也要保持平稳有序,不能像城市房价一样疯狂上涨。

  而从前些年农村撤乡并村的情况来看,很显然,也出现了许多不该出现的现象,亦即在社会保障制度没有健全、各种配套没有完善、各种资源仍然与城市有很大差距的情况下,就匆匆进行撤乡并村,结果导致很多新的矛盾和问题的发生。

  也正因为如此,任志强认为,应当让公共资源、医疗、教育等能够转移到农村或者郊区,能够让农村或者郊区也能享受与城市人基本平等的待遇。不然,单纯依靠投资想提振农村楼市的想法,是天真的。更何况,农村的许多资金资源,已经在前些年的房价快速上涨中,流向了城市,农村楼市发展的基础,主要要靠增量资金资源,存量已经不多。所以,思路一定要宽,思想一定要解放,只有这样,农村的发展才能与城市合拍,才能不被城市越拉越远。

  

  未来五年农村的房价,应当总体是向上的,但是,也会受到更多关注,不会让农村房价脱离实际,尤其不能重蹈城市房价之覆辙。

  tanhaojun1962

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

公然反对中国改变两岸现状!美将军:若解放军行动,美有能力击败

哨所
2021-06-14 08:05:02

教育部传来好消息,将于9月1日起实施,家长:终于盼到了

一周7天资讯大全
2021-06-13 14:03:48

中二到无可救药!中国电视剧到日本竟变成了这副样子,亲妈都不敢认…

今日日本
2021-06-14 20:49:18

中国学生热中暑,留学生独享空调,究竟是谁惯坏了“外来和尚”

毒哥的毒鸡汤
2021-06-14 12:20:02

社评:G7公报造势,中国人不吃这一套

环球网资讯
2021-06-14 03:35:27

聚焦谁将阻止鸿蒙的万物互联?

科创板日报
2021-06-14 22:13:37

端午节好消息!央行启动挽救负债人计划,逾期可享受5大政策扶持

手机小江哥
2021-06-14 15:00:02

打疯了!中国女排太无解,两局狂胜16分,3-0横扫无悬念

一才说球
2021-06-13 21:59:47

香港是寸土寸金,为什么TVB里很普通的警察无论是主角还是客串的家里都是超过百平米

义薄云天
2021-06-12 06:14:26

彭于晏健身时有多帅?看张钧甯满眼放光的样子,网友:在一起吧

有呱
2021-06-14 21:11:03

雷军夜访长城,比亚迪:我不但造车还造华为手机,劝小米放弃造车

新汽车志
2021-06-14 11:03:51

突发!广东一机场暂停运营,取消全部航班!深圳机场也有新动作,温州无症状感染者轨迹公布!

中国基金报
2021-06-13 10:08:18

不满中方安排!叙利亚主帅拒出席赛前发布会,助教:为人民拿3分

我爱英超
2021-06-15 01:37:09

解放军巡航是为了突然袭击?美国警告台北:切勿重蹈“埃及覆辙”

利刃号
2021-06-14 05:00:02

紧急提醒!暴雨、大风黄色预警连发!11级雷暴大风来袭

北青网-北京青年报
2021-06-14 18:15:11

9.3分,完爆《暗算》!至今是豆瓣最高分谍战剧,王志文拍戏入魔

头号电影院
2021-06-14 01:11:37

离开李佳琦142天后,小助理活成了顶级富豪

路过人间
2021-06-14 00:54:49

突然放松!不敌成都、西安、郑州、长沙后,南京、武汉出大招抢人

城市捭阖
2021-06-14 22:21:13

他是“最惨四大天王”:曾为舒淇自杀,被前妻榨干7个亿,最后竟娶了二婚的她?

VIKAN薇
2021-06-13 18:49:39

又土又纯的刘浩存怎么把红毯霸主倪妮虐成这样了…

FUNFASHION
2021-06-14 08:07:15
2021-06-15 03:33:10
谭浩俊
谭浩俊
发布财经评论,时政分析。
3932文章数 17682关注度
往期回顾 全部

房产要闻

文昌迈号出"大商业体"详规 总建面近10万㎡!

头条要闻

河南一高三班主任看考场途中猝死 全班失声痛哭

头条要闻

河南一高三班主任看考场途中猝死 全班失声痛哭

体育要闻

这一战震古烁今!德约必成历史最佳?

娱乐要闻

陶虹穿牛油果绿深v礼服女人味十足

财经要闻

科技要闻

未来公开课第七期|Sky李晓峰

汽车要闻

低趴车身挺带感 长安欧尚X5改装车亮相

态度原创

手机
房产
教育
本地
公开课

手机要闻

三星Galaxy S21 FE跑分曝光:骁龙888+8GB内存

房产要闻

文昌迈号出"大商业体"详规 总建面近10万㎡!

教育要闻

网易教育携手学而思网校直播解读2021高考

本地新闻

鞭子真的是公园大爷最后的春药吗?

公开课

黄渤:最好的人生是做第四名