南京某市场商铺租金逆势上涨65％致众多商户陷入绝境

南京农副产品物流中心是按照“华东一流、全国有影响”的发展定位，高起点、高标准规划建设的现代化农副产品物流基地。项目规划占地3000亩，总建筑面积150万平方米，总投资50亿元以上。内设蔬菜、果品、水产、肉类、副食品、百货、粮油、酒店用品等8大专业市场，13万平方米配套服务区，交易品种超过40万种，强力辐射苏北、皖南等区域，辐射半径超过300公里，是全国经营规模最大的农副产品交易平台之一。2018年实现交易额530亿元，交易量890万吨。同时，建设了13万平方米配套服务区及国家级物流场站，提供一站式配套及物流服务。经过八年多的发展，现已成为了引领全国农产品批发市场改造升级的样板工程、南京及周边地区农副产品供应的主要源头市场。先后被国家级农业产业化重点龙头企业、全国十强市场、全国最具竞争力市场、全国成功模式典型市场等多项荣誉。

以上介绍来自南京农副产品物流配送中心（简称众彩物流）网站。众彩物流是由江宁区政府和南京农贸中心共同打造的全国经营规模最大的农副产品交易平台之一。其中，肉类冻品交易市场由江苏润恒物流发展集团有限公司实际运营，如果说众彩物流是南京人最大的“菜篮子”，那么润恒肉类冻品交易市场就是“菜篮子”里最大的肉类冻品采购基地。

南京人可以不知道自己的市长是谁，但不可能不知道城东的众彩物流。众彩物流不仅为南京人提供了食品，同样解决了千家万户的就业问题，然而就是这样一个关系千家万户的民生工程，最近出事儿了。啥事儿呢？物流老板涨租金了，涨多少呢？65?以下是众彩物流商户提供的涨租告知函：

由上述告知函可知，江苏润恒公司对该商户2019年租金标准按照4500元/㎡/年收取，而2018年的租金标准是2720元/㎡/年，上涨幅度65.44?达到当年国家GDP增长的10倍。这个收费依据来自哪里，我们无从得知。俗话说“羊毛出在羊身上”，如果商户真的按照这个租金标准交租，恐怕最后都将由南京市民来买单，对南京市民菜篮子的稳定构成了极大威胁。

以下是南京几个同类批发市场租金价格对比：

上表的江苏润恒物流发展有限公司即是众彩物流肉类冻品交易市场。下面的“众彩园区”和“众彩物流”虽然名称相近，然而却属于国有企业运营。

从上表可知，江苏润恒肉类冻品市场租金标准分别为4500元和3600元，而其它同类市场最高才1500元，最低仅仅970元！润恒市场是其它同类市场的2.4倍至5倍。

对众彩物流肉类冻品交易市场的商户来说，租金上涨65?strong>已经无法承受，还有更要命的，江苏润恒还要向每户收取5万元/间的食品安全保证金。

据商户介绍，他们每户已经向市场缴纳了1-3万元不等的合同履约保证金，又收取“食品安全保证金”实在莫名奇妙，其它同类市场都没有。

目前，润恒市场一方铁了心提高收费，对不交费的商户动辄停电，还派出大批保安死守电闸，可苦了肉类冻品市场的商户们，冻品遭遇停电，每天损失巨大。

大批保安死守配电室

一片漆黑的冻品市场商户

如此巨大的租金收费涨幅会导致什么后果？在目前经济下行压力凸显的严峻形势下，南京市民又如何买单？如果进一步造成大批群众失业又会怎样？我们不敢想象。

热忱期盼有关部门未雨绸缪，尽快化解这一场本没必要发生的危机。