近日，有南充零距离网友在论坛爆料，称：南充海伦堡嘉悦湾项目在没有预售许可证的情况下，临时搭建板房售楼部，违法收取排号费用。
论坛原文
最近听朋友说南充的房价下跌，昨天又恰巧接到海伦堡嘉悦湾的销售电话，说他们那的房子现在很便宜，现在排号还有额外优惠。我还是有点心动，让我去他们售楼部详细了解，不去不知道一去还真的有惊喜！下面上图
一个简单的板房，就是他们海伦堡嘉悦湾的售楼部，要不是有指引，我还真的以为走错了呢。售楼部里面就是几张桌椅，墙上挂着有关于海伦堡地产和嘉悦湾项目的介绍，连沙盘都没得…这样的售楼部还是第一次见！
另外，听销售人员说，现在还没得预售许可证，估计要1月份左右才能办下来，如果现在交20000可以抵40000元。但据我所以，没得预售许可证收钱是违法行为，海伦堡这个胆子也太大了嘛，综合以上种种原因我还是退却了，果然是便宜没好货。
回来随手一搜，没想到在南充零距离上看到，这么一篇文章：【视频】川台曝光的问题开发商海X堡进入南充，能否带来高质量楼盘？
看了这个我真的感觉海伦堡的房子质量真有问题，不仅是成都，很多地方都是这样，真担心南充海伦堡也会是这样。我想问问各位距友，这个楼盘你们敢不敢买？
根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》中的有关规定，开发商在进行商品房预售前，应当向房地产管理部门申请预售许可，获批后取得《商品房预售许可证》才可以销售。
同时，房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开。购房者如对所购楼盘是否具有预售资格存有疑虑，有权要求查阅。开发商在进行商品房预售时，应当向购房者出示《商品房预售许可证》，在售楼广告和说明书中也应当标明《商品房预售许可证》的批准文号。
违法销售房屋开发商将面临如何处罚
如果开发商未取得预售许可证，是不得进行商品房预售的。如果购房者发现开发商存在无预售许可证就擅自预售商品房的，可以到房产管理部门进行投诉，经主管部门查证事实属实，县级以上人民政府房地产开发主管部门将责令其停止违法行为，情况严重并造成恶劣后果的，将没收其违法所得，并处以收取的预付款1%以下的罚款。
购房者在无预售楼盘排号交钱的风险
购房者购买未取得商品预售许可证的房屋，一旦发生纠纷，购房者将承担巨大的法律风险和商业风险。一般的风险包括：开发商因资金问题中途停工，或把钱挪作他用；出现改变规划、逾期交房；手续不全，不能及时拿到房产证等。
在此，南充零距离小编郑重提醒各位春节购房的朋友，买房时需要看五证是否齐全（五证：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》），若五证不齐就开始收钱皆属于违法行为，容易对购房者造成巨大风险。
转自南充零距离
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