昔日昆明高校的“风水宝地” 如今也是唱“凉凉”

老昆明人应该不难发现，曾经许多熟悉的校园正从主城渐渐消失，取而代之的是新兴小区、商业中心……城市文脉正在一步步地退出昆明主城。

从2001年敲定开始建设，2008年起高校相继搬入，昆明呈贡大学城现在已成为云南省的高等教育中心。此外，坐落于嵩明和安宁的职教园区也成为了职业教育的两大中心。除此之外，一些小学、初中、高中的旧址也呈现出搬离主城区的趋势。那么昔日昆明主城的高校地块，如今是什么模样？

从2008年至今，昆明呈贡大学城历经了10年的改变和发展，一步步的渐趋完善，为曾经的“鬼城”呈贡的发展带来源源不断的活力、机会和力量。而这些从主城区搬迁离去的高校旧址，也在这十年间经历了各式各样的命运。有的炙手可热，有的多番波折。

由于之前昆明市版图规划的局限，此前昆明主城区的这些高校多半集中于现在的一环和二环内，可以说是城市的核心地段了。外加多年的发展和演进，周边完善成熟的配套、优质的教育资源，使得这些地块难免成为了各大房企必争的“风水宝地”。

昆明冶金高等专科学校（北校区）地块，地处盘龙区茨坝镇花渔沟，面积36.45亩，位于云南贸易经济学校和云南农业大学附属中学之间。该地块被红河远大地产拍下以底价拍下。按照成交价格11481.75万元和最高容积率3计算，地块单价为4724.8元/平方米，楼面地价1575元/平方米。但是，该地拍下后并未进入开发阶段，目前该地块同样是一片空地，并无进展。

另一宗云南交通职业技术学院（王家营校区）地块，该地块被一位叫史金花的自然人以底价拍下。拍卖当天，该位竞得者还展示了该项目的规划，包括一个1000平米的生鲜超市。但是拍下该地块以后，便没有进一步的进展。目前在卫星图上可以看到该地块依然是一片空地。

另外，在2018年，还有一块号称“昆明最贵停车场”的地块也是一波三折。没错，就是昆明市五华区华山街道办事处的KC2010-47地块，也就是原昆八中地块。曾经的地王，如今三次挂牌、降价卖不掉。就在今年的10月，第三次流拍也是复活无望。

云南财经大学（南校区）地块是当年溢价率最高的地块, 由昆明优盛投资有限公司竞得。该地块面积15.87亩，东临宝海路，西临清水河，北临双桥路。但是自拍下之后并无进展。截至目前，从卫星云图看，该地块目前是一片空地。

其实不难发现，从2012年的高调拍卖开始，仿佛就为今天的结果埋下了伏笔。当时昆明云南财经大学、云南民族大学、云南广播电视大学等5所高校8宗闲置土地的拍卖吸引了俊发、万科、中海等省内外及地州60余家开发商的关注。并且，6宗地块溢价成交，为2012年的土地市场添了一把不小的火。但时过境迁，仍然多宗地块依旧没有什么实质性的进展。这些没有动静的地块，要么是地州不知名的开发商竞得，要么被自然人竞得，后续开发乏力背后，与开发者实力不足有极大关系。

这些高校地块未来会在什么样的风口上再次起飞，我们值得期待！