大家常常听到房地产"软着陆"和"硬着落"这样的词语，不清楚具体的含义。那么这期我们就通过资深专业人士的角度，给大家讲讲中国房地产最终是"硬着陆"还是"软着落"的问题。
房地产"硬着陆",即房地产"崩盘"方式而言的。"崩盘"由房地产供需失衡而造成。房地产的供应快速扩张,导致极大地超越了其市场的潜力,严重的破坏了楼市中的供需平衡。
于是调控政策用"急踩刹车"的方法进行限制或直接进行行政干预楼市，其结果将导致房地产大幅度回调。一般采用比较强势的政策能够很快将市场收紧，从而限制楼市成交量，缺点是房地产上下游产业也会跟着遭殃。而优点也效果显著，房价很快下降，一般情况下大家都还没反应过来，房价就已经达到了应有的效果。但缺点也很明显，对市场打击极大，很难在短时间恢复。
房地产"软着陆"，其实比喻采取稳妥的措施使房地产问题和缓地得到解决。相对长的时期内采用连续的调控政策组合或长效机制比较平稳的将高房价降下来,优点是对楼市影响较小,缺点是时间太长,且受购房者预期影响，楼市变数较大,而且不一定能达到合适的效果。
从长远来看，我们更愿意看到一个平稳健康的房地产市场，而不是一个不稳定的"炸弹"，不知何时就会将所有购房者炸的粉身碎骨。
一直以来，住房的赚钱属性被一些炒房者奉为律令。一些专家甚至大肆宣扬"买房稳赚不赔"，"开公司不如买房"，这让房子成为了所有人的标配，其实这是最危险的。你想人人买房，人人炒房，不仅房子公寓不过来，而且会导致人人炒房，没有从事实体相关行业，最后除了房子，我国将一无所有。
并且，房地产是企业的护身符，地方政府的"金钵钵"，卖地上瘾，一些地方不安心发展实业，反而通过大量卖地，大量发展房地产来拉升当地发展，虽然房地产对钢铁、水泥、建材、装修、服务业等相关产业的拉动作用不可否认，但房地产过渡扩张照成子孙后代都遍地是房，除了房子过剩和一堆债务，没有任何能拿得出手的东西。
因此，我们应该坚定不移地解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展，长效机制。
所以，综上所述，中国房地产最终会"硬着陆"还是"软着落"？终于有人说真话了！各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言参与讨论。
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