买二手房，是先过户还是先付款很多人不清楚流程，“蒙在鼓里”

买二手房，是先过户还是先付款？很多人不清楚流程，“蒙在鼓里”

现在人们对于房子的需求虽然不像以前那么强烈，但是还是有不少人是需要房子的，像是结婚的时候，房子尤为的重要，因为对于中国人来说，结婚了就代表自己出去组建一个属于自己的家庭，那么这个时候有一个属于自己的房子，这个家才算是完整的了。

不过，房价这么高，有的人确实是购买不起一手房，那就只能退而求其次，选择一个较好的二手房，有些二手房其实整体来说还是不错的，而且价格也比一手房便宜不少。现在也有不少的人开始选择二手房的购买了，但是对于二手房大家也有很多不清楚的地方，就例如买二手房，是先过户还是先付款？很多人不清楚流程，“蒙在鼓里”！

毕竟二手房不像一手房一样，二手房是需要从原房东那里购买的，有人担心先付款的话会被骗，但是如果选择先过户的话，时间又比较久，可能七七八八资料准备一下，房东就把房子转手给了别人，自己就失去了这套房子，所以对此大家还是不知道如何选择，而且很多人对于购买二手房的流程也不清楚，接下来小编和大家一起分析一下吧！

首先，我们在购买二手房的时候，还是应该先确认产权，毕竟房子的产权是很重要的，所以需要最早弄清楚。如果你在看中了一套二手房的时候，再和卖家联系的时候你是可以要求他出事房子的产权证明以及其他各项材料的，这样做是为了房子遇到一些特殊情况，要确保卖房的人就是该房子原本的主人，不然后续会有很多麻烦的。

其次，缴纳定金。在买卖双方确认该二手房没有问题之后，按照流程是应该要签署一份合同，然后缴纳定金，也就是我们常说的保证金，这份定金是由买家支付的，并且是不能够退换的，如果是买家突然不想要这套房子了，那么这笔定金不会退还，而是交给了卖家。如果是卖家反悔了，就需要付给买家双倍的赔偿金，这样一来，就很少会出现违约的情况了。

接着，办贷款，交首付。因此从这点我们就可以知道了，如果是要买二手房的话，是需要先付款的，你要把签好的合同以及其他的材料带着去银行申请贷款，这里的前提是你没有办法一次性付款，还是需要贷款，如果你有能力的话，就可以选择一次性付清。贷款申请办理的时候，首付是需要放到银行监管的卡里，这个过程只要是买卖双方信用良好，就没有什么太大的问题了。

最后，过户、抵押和放款。看到这里大家更加能够确定了吧！按照流程买二手房是需要先付款，再过户的。因为你办理完了贷款之后，中介就会按流程把定金交给卖家，之后按照买一手房的流程办理就可以了，这样子一系列下来，你就可以拿到属于你房产证了，拿到房产证之后也可以去银行办理后续的手续了。

看完之后，大家是不是清楚了购买二手房的流程呢？对于买二手房是应该先过户，还是先付款应该也有所了解了吧！你们还有什么相关知识可以和大家分享的吗？