两天前，张女士来到来宾老城区嘉美百货一楼的美食街所租的铺面开门营业时，眼前的一幕让她直掉眼泪：包括她的铺面在内，美食街24个铺面的间隔墙体，全部被砸个稀巴烂，做饮食的设备全部被搬走一空……事发后，租户才懂得“肇事者”竟然是出租铺面的“东家”。
铺面租期未到被通知“挪地”
11月28日上午，记者来到嘉美百货一楼的美食一条街，由于被断电里面光线很黑。只见数十米的美食街两边铺面，到处是被砸得稀巴烂的景象，露出了间隔墙体的框架。得知记者前来了解情况，看守在那里的十几位租户纷纷诉苦。
租户们称，美食街共有24个租户，大部分人是2017年3月份跟嘉美百货公司签订租赁合同的，租期是3年，直到2020年4月份才到期。合同签订后，每个租户都是一次性向嘉美百货交纳第一年的租金，一年后按季度交租金。月租金少则2000元，多则上万。到了今年9月份，租户们也缴纳了四季度的租金和物业费。
经过1年7个月的经营，美食街开始有了名气，客源稳定，租户的营业收入也慢慢多了起来。可到了11月9日，“东家”嘉美百货便向租户发通知，称商场将于11月13日进行业态布局调整，一楼美食街将于当日零时切断水电，统一调整到负一楼进行营业。
21日，嘉美百货又向租户发出了《限期整改通知》，称公司将对商场的商业区域进行重要调整和升级改造，根据之前与租户签订的租赁合同第五条第九款的约定，美食街的租户必须配合商业区域调整，两天内清理完自己的物品，否则将视为违约。
协商未成铺面遭砸
租户告诉记者，接到上述两个通知后，租户们认为这是嘉美百货单方违约，因为合同还有1年多时间才到期，根据租赁合同出租方必须作出赔偿。23日，在社区居委会，租户向嘉美百货提出要求，除了退还提前交纳的部分租金和物业费，以及数千元至上万元不等的押金外，还要赔偿未到期的租期预期收益。但是被对方拒绝，称只能走法律程序。
26日凌晨，嘉美百货突然组织人员将美食街的铺面全部拆除砸烂，并将每个铺面里的设备搬走，统一放到别的地方。租户说，他们没有想到嘉美百货会用如此粗暴的手段对待他们。
据了解，嘉美百货已跟一家公司达成协议，将商场一、二、三楼统一租给这家公司做超市。而它跟美食街租户之前签订的租赁合同第五条第九款约定，美食街的租户必须配合嘉美百货的商业区域调整及商业升级改造。但若由此带来租户无法正常经营，嘉美百货须将该期间的租金返还。此时租户有权单方解除合同，嘉美百货在全额返还保证金的同时，还须赔偿租户遭受的损失。
嘉美百货称遭到敲诈
28日上午，嘉美百货的相关负责人婉拒了记者的采访，称目前政府正在协调当中，不便接受采访。另一名负责人则向记者提供一份写给来宾市有关部门的《报告》。
在这份报告中，嘉美百货称商业区域调整是按照租赁合同的特别约定条款进行的，但“遭到了有预谋、有目的、有策划的黑恶势力人员的干涉”。并称公司在与租户交涉过程中，没有损坏租户的任何物件，只是将他们的物件搬到安全的地带，公司只是对相对隔墙进行拆除。不过，遭到了租户采用漫天要价的手段敲诈勒索公司财物。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
