从“马路市场”到贸易广场

上世纪80年代,在人民路(现人民街)摆地摊的人越来越多,逐渐形成了一个“马路市场”,聚集了数百商户。在此基础上,1994年,潍坊交运集团投资建设的潍坊小商品城正式营业了。45岁的平度人董学霞作为小商品城建成启用后首批入驻的商户之一,见证并亲历了它从无到有、从小到大的发展过程。

“人民路市场”上摆满摊位,煞是热闹

10月30日上午,在潍坊小商品城二楼六区“洋洋衬衫”店,记者见到了店主董学霞。45岁的董学霞个头不是很高,圆圆的眼睛透出一股聪明劲。他的生意做得不小,店里十分忙碌,售货员人手不够,他每天仍要靠在店里。

时隔20多年,董学霞仍清晰地记得潍坊小商品城投用前的“人民路市场”。“那时小商品城还是‘马路市场’,叫‘人民路市场’。”董学霞说,范围从当时的人民路与青年路路口一直绵延到和平路,用铁架子盖上塑料瓦作棚顶,棚底下密密麻麻摆满了各种摊位,每天都是热热闹闹、熙熙攘攘。

彼时的董学霞刚20岁,初中毕业一年后来投奔在潍坊城里工作的表叔。在表叔的介绍下,董学霞到了一家饮料公司干销售,办公地点就在原潍坊市汽运公司门头房,而这里正是后来潍坊小商品城的地址。

“从农村出来,学历又不高,根本不懂销售。”董学霞回忆说,那时每个月工资只有80元,每天跑业务,也一直默默关注着旁边的“人民路市场”。“在这做买卖的大都是义乌等地的南方人,他们都非常吃苦,通过客车带货、发货。”董学霞说,看着他们生意做得风生水起,他和妻子也有了自己干的打算。

1994年潍坊小商品城一期正式开业

1993年,市政府作出“退场还路”决定,准备就近在原汽运公司院内建设一个管理规范的大型综合性批发市场,将“人民路市场”迁入室内,建设潍坊小商品城。1994年1月,42500平方米的潍坊小商品城一期工程正式开业了。

董学霞拿出仅有的1000多元积蓄在潍坊小商品城一期地下服装市场租了一个摊位,如今这里已经成为小商品城的仓库。

潍坊小商品城一期工程建设完成后,运营不到2年就出现了一位难求的局面。1996年,潍坊汽运公司按照潍坊市关于建设“半岛商贸城”总体方案要求,克服困难开发了二期工程。董学霞又花2000元钱租了一个摊位继续卖服装,自此由“地下”转入“地上”。

然而,由于缺乏经营经验,刚开始,董学霞并没有赚到钱。他怀疑自己定位失误,决定回到自己熟悉的饮品行业,租了小商品城的两个小亭子开始卖冷饮。“风吹日晒,一年下来平本,只挣了台冷柜回来。”董学霞苦笑着说,他和妻子总结、梳理了过去的经验,认为穿戴是人人必不可少的东西,遂决定继续从事服装行业,且集中到衬衫一个类别上来,并要做第一手的经销商。

20多年不断扩大,顾客可享“三包”服务

1998年,潍坊小商品城三期建成开业。随后,在2001至2002年又分别建设了东区、中区和西区。2004年,潍坊交运集团再次投资950万元扩建商城面积9500平方米。至此,潍坊小商品城面积达到了15万平方米。

在这期间,随着经营理念的转变,1999年,董学霞租下了第一间门头房。“从2000年开始,销售额逐年增加,年销售额最高时能达到五六百万元,我还注册了自己的商标。”董学霞说,那时也是小商品城生意最红火的时候,尤其是过年过节时,商城内人头攒动。

经过20多年的发展,潍坊小商品城内的经营品种包括服装、针织、鞋帽、箱包、化妆品、工艺品等十五大类一万多个,从业人员达到2万人,日均客流量达到10万人次,年成交额30多亿元,极大地拉动了饮食、娱乐业和房地产业的发展。

随着收入的提高和消费观念的转变,人们开始追求品牌,大型商超逐渐崛起。“我们这里的商户,很多都是一个或多个品牌的省级甚至全国代理,许多商场、超市都是从这里拿货。”董学霞说,最近几年,潍坊小商品城的服务也逐渐完善,不仅安装了空调,还推出了退换货服务,顾客可以享受到“三包”服务。

将建成北方最大的综合性批发市场

在潍坊小商品城南侧,几座高楼已经拔地而起,这里是正在紧张施工的潍坊小商品城南区,是小商品城的扩大升级版,从而解决潍坊小商品城经营规模扩大、进驻业户增多出现的停车难、商户拥挤等问题。

这里空调、电梯、宽带等现代化设施一应俱全,设施布局更加科学合理,高档美观,既有利于商家经营,又便于顾客购物。董学霞在已经投用的潍坊小商品城南区一期租了一个摊位,准备专门销售、定制工装。

据了解,潍坊小商品城南区总建筑面积达16.6万平方米,其中地下为二层停车场,地上为16层高标准写字楼、高档公寓及六层裙楼商场部分,总投资10亿元,分一期、二期两部分施工。目前一期已投用,待二期建成后,整个潍坊小商品城总面积将达30万平方米,成为北方最大的综合性批发交易市场。

文/图　记者　周晓晴