那些去兴隆湖买房子的人，最终都去了哪里？

成都新楼市 文 | 苏畅

天府新区，围绕5100亩兴隆湖，一栋栋精致现代的建筑拔地而起。高楼之下，成都人的“购房欲望”也在蔓延。

曾雪松是兴隆湖起步建设的亲历者之一。据这位成都市建筑设计研究院主创建筑师介绍，在自己工作的项目现场，曾不止一次遇到有人打听，在哪里可以买到周边的房子。

一碧万顷的湖水，昭示出生活之美，但去兴隆湖买房的人，最终他们都去了哪里？

湖之南，湖之北，都有选择。但是，普通人如何才能最大限度分享到天府新区发展的红利？

天府新区兴隆湖实景图

直击兴隆湖

天府新区哪一板块最宜居？

兴隆湖，寄托了成都人对美好生活的向往。要了解兴隆湖，不妨先来看看兴隆湖区域近年的供地情况。

2016年12月29日，兴隆湖旁9宗环湖地块拍卖，其中有3宗为租赁性住房用地，要求竞得者全部自持，其余6宗可销售地块，有房屋租售对象、销售价格、转让条件等严格限制；今年8月21日，兴隆湖片区三宗面积达782亩的巨幅土地拍卖，但其商品住房，需定向销售给成都科学城集成电路产业园区入驻企业和机构以及关联企业和机构的员工。

天府新区兴隆湖实景图

这些意味着什么？

显而易见，之于科学城兴隆湖板块，城市功能大于居住功能。尤其是在区域强调“职住一体”的发展下，兴隆湖边的住宅项目，几乎和普通购房者无关。

普通购房者如何在天府新区找到集生态和生活于一体理想的居所？想买兴隆湖边房子的人，最终会选择哪里？如果你对天府新区足够了解，必然会聚焦到天府新区几大热门区域：锦江生态带、秦皇寺中央商务区、麓湖生态城等等。

全新规划“一中心三城”

天府中心成真正新热词

今年7月，天府新区“一中心三城”全新规划出炉。

根据规划，“一中心三城”包括天府中心、西部博览城、成都科学城、天府文创城，整体结构依次由北向南呈带状布局。

崭新的规划，深刻影响着天府新区的人居格局。

图片来源：四川日报

观察发现，锦江生态带已不作为一个单独的板块提出，科学城板块进一步扩大，秦皇寺中央商务区分裂成西部博览城和天府中心。“一中心三城”对天府新区无论是发展理念，空间格局，还是未来的具体指向，都有了明确的规划。

而分析这几大版块的属性，西博城以会展经济为主，居住氛围并不纯粹；科学城如前所说，目前几乎无法买进；天府文创城，主要侧重文创产业发展；天府中心，凭借完备的道路交通，丰富的景观生态资源，完善的生活配套，在这幅宏大的“天府新图”中，凸显出天然的宜居优势。

天府大道实景图

天府中心日新月异

实景版图领衔发展

从规划来看，天府中心与成都现有建成区交界，占地面积43平方公里，重点发展高端商务、总部基地、行政政务等。天府中心西至锦江生态带下游钓鱼嘴，东至成自泸高速，处于天府大道中轴之上，区位优势十分明显。

纵览天府新区，天府中心可以说是天府新区成立四年，发展成果高度集中体现的核心黄金东区。区域内发达的路网、优质的学校、地标建筑、生态公园、高端楼盘等，业已步入实景时代。

“一带一路”大厦规划效果图

在天府中心内，汇集了中国第一高楼677米一带一路大厦、省政府重大功能预留地、中交中铁中建五百强总部基地、国际保税中心、美术馆、天府公园、航空大世界等世界级地标。这里已不再是新区建设的待开发区域，也不是仅存在于设计师图纸中的直线、曲线和红线，这里有湖有公园、有人气还有生活。

万众期待的航空大世界，是成都人“家门口”的迪斯尼，这个全国首个、全球第五座航空主题乐园，致力于打造为西南第一家庭度假目的地，其展现出的不仅是成都旅游的活力，更是成都文化的延展性及蓬勃向上的原动力。

保利航空大世界入口透视图

在天府中心内，产业发展、高端商务、总部基地云集，必然带来人居格局的全新变化。要满足区域内高端人居的诉求，不管是交通、商业、生态，还是户型设计、精装等都必须要出类拔萃。纵观天府中心，一个体量超千亩的产城示范大盘——保利天空之城，成为佼佼者。

大城盛景

保利天空之城成人气磁石

今年5月，保利天空之城自首批次亮相以来，就备受市场关注。家住兴隆镇的王先生第一次到保利天空之城就果断排了号，他说，起初自己非常想在兴隆湖置业，但是后来知晓这里的住宅都有严格的销售条件等限制，很难买进。而保利天空之城距离兴隆湖非常近，其黄金位置、大盘规划、精装体系等，让人没有丝毫犹豫，果断在这里买了房子。

如今，保利天空之城二批次新品即将加推，多重优势，必然再次点燃购房者的热情。

交通方面

西临红星路南延线，南临武汉路，3轨2纵1横，30分钟无缝链接全城。在建地铁6号线昌公堰站，距天空之城直线距离仅500米。

生态方面

离兴隆湖仅5分钟车程，4500亩鹿溪河湿地公园、1200亩天府公园环伺周边。同时，保利天空之城自身有6万平方米社区公园，三面环绕式巨幕绿化带，尽享城市生态及生活美感。社区内儿童乐园已经开放的，以冲上云霄的火箭为标志，成为具有科技感与未来感的云端花园。

规划设计

天空之城自身规划有主题商业街，会所，幼儿园，农贸市场等，项目周边还预留医疗、其他教育、商业用地，为业主家庭提供全方位生活优享。

就如Kindle用十年的时间，安静的改变了人们阅读的习惯和方式，保利也用十年的努力，改变了城市的人居格局。如果说航空大世界是成都最具感染力和影响力的城市IP，保利天空之城更以千亩墅居大盘的气度，自造完善生活圈，展现出全生命周期住宅的根本魅力。

如何畅享天府新区发展的红利，只有来过保利天空之城的人，更有发言权。