房价已经如此之高,难道装修还得被坑吗?
现在的房价吓死了穷人,打工一族谈房色变!虽政府一再限价,通过备案价来调控,但是上有政策下有对策。中国最聪明的人都去做生意去了,而房地产商绝对占了大多数。为了应付限价,很多地产商便打起了精装修的主意。通过双合同方式,把房价溢价部分金额放在了装修费上。自然而然,装修款需在交首期的时候一齐交上,等要多付一倍的首期,很多人都望而却步了。
装修风格一样,没考虑个性
带精装修的房子虽一交房买上家具和电器就可以入住,省去了装修的烦恼。但精装修只是根据大众需求的一个基础装修,完全没有考虑个体的特殊性,所以在用起来的时候却烦恼多多。1、功能区域划分跟业主生活习惯有差异 2、插座开关位置设计不符合业主身体工程学 3、床位预留位置不喜欢 4、没有预留以后家居智能化升级空间等等,不再一一例举了。那怎么才能住上一套自己想要的房子?
答案是:自己亲自参与设计的房子。那就只能买毛坯房噜。
好不容易攒够了首期买了一套毛坯房,等到装修的时候随便找个装修公司报一下价,傻眼了,最便宜的又是一套房的首期。而且装修公司说,这是最简单的装修了,心瞬间凉了半截。又要出那么多钱,又还是最普通的装修,心里一万个草泥马。离家在外打拼,好不容易买套毛坯,装修又要这么多钱,伤不起,肿么办?
面小编给你支个招,自己装吧。既省钱,还安全。因为材料都是自己亲自挑选,性价比绝对高。但是一定要找一个专业的设计师设计一下,花不了多少钱,一个平方400元—800元,只出效果图的便宜点,贵的都包施工图纸的。为什么请专业设计师设计是因为自己没有那个风格搭配的水平,况且搭配的材料自己又出不了效果图,看不到效果。个人觉得只要效果图就可以了,因为很多自己的个人喜好和习惯可以自己现场定。
请专业的人设计,出效果图,具体定位还有功能设计自己现场定位
临近交房,交房前一两个月的时候,可以自己去建材市场看看材料,问问价格,也可以在网上查查一些材料和价格以及优缺点,做到自己心中有数。顺便把自己预定的材料做个预算,还可以让建材市场的老板介绍相应师傅,这些师傅都是包工的,包工头现在都不肯做清包了;
1、收房
根据收房要求收房,请自己查查收房注意事项,有不符的一定要求物业公司整改,还有就是让物业公司给一个房子的结构图纸,根据图纸可以知道哪些墙是可以改的,供设计的时候使用;
2、设计
现在有很多的装修软件(酷家乐、设计Home等),自己可以去看看要想要装成什么样的风格的,有什么好的案例,然后告知设计师你的要求。毛坏房可以在不影响房子结构的情况下,改墙可以达到自己想要的功能布局;
3、水电工进场
根据设计图纸确定哪些墙是要拆的,然后用粉笔标记出来,水电工会按照标记拆墙,还有一些房没有预留地脚线位置的,需要叫师傅打出来,跟师傅一说,就明白的。
4、泥工进场
墙拆好后,按照图纸,如果有墙要砌的,要请泥工先把墙砌好,然后水电才能定位;
5、水电位定位
在此之前请结合自己的生活习惯(身高,顺手方向等等),有哪些生活电器及电灯,以及放在哪个位置,一定是自己心中有数的才行。比如如果家有老人住,晚上经常起夜的,那肯定要装小夜灯或者感应灯,人一起来不会摸瞎。再比如要用扫地机器人的,一定要专门安排一个插座一个角落摆放它等等。定位的时候都会用粉笔标记的,然后师傅开打线槽。记住一定要为以后多预留多几个插座,因为生活电器越来越多样化了。
6、埋管穿线
这些属于隐蔽工程,用在隐蔽工程的材料一定要用好的,因为一旦有问题就非常麻烦而且付出的代价就是要挖开重装了。
7、贴砖
一般上泥工会先做卫生间的防水,在试水的时候就可以开始贴瓷砖了。这个时候一定要和师傅沟通好,什么时候上材料,先上什么材料,材料放在什么位置。因为这个时候的材料是最多的(沙、水泥、瓷砖、防水等),免得到时搬来搬去。
8、吊顶
在地砖铺好后就可以吊顶工人进场了,如果面积小就可以包工包料给师傅
9、刷墙
一定要买环保漆
10、安装灯具,五金卫浴
五金也是很多坑的,小编推荐可以去淘宝上看看款式及价格。
11、开荒
不嫌累的就自己动手开搞吧
12、家具进场
家具是散发味道最大的,所以家具一定要装修好就买,然后在房里放置一段时间。
放置三个月后就可以搬入新房了。
看完你还觉得难吗?还有哪些是小编没有列全的,请在留言。
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