号称“亚洲最大社区”的天通苑，居住人口据说达到70万

文/家奴

天通苑，地处亚北黄金地带，临近回龙观、立水桥等多个大型社区。是中国最大的社区，地处北京昌平区东小口镇，属于城乡结合部，是北京最大的经济适用房聚集地区！

户型从50－200平方米不等，分塔楼和板楼两种，小区占地面积48万平方米，规划面积42万平方米，其中经济实用房为35万平方米，共由四个园区组成。

2006年12月20日上午10：25，著名相声表演艺术家马季先生在北京安昌平中医院天通苑分院因冠心病突发去世。

1999年起由顺天通地产建造，由天通苑、天通东苑、天通西苑、天通北苑、天通中苑五部分组成。

有人说出了自己的居住体验，号称“亚洲最大社区”的天通苑，居住人口据说达到70万，它也是北京职住分离的缩影。

整个天通苑小区很大，房子很多，楼间距很小，人很多，人多的原因是群租造成的。

交通拥堵。早晚高峰堵的跟停车场一样，还没骑自行车快。地铁，五号线早已不堪重负，早晚高峰进出各个站口都要半个小时左右。

小区内很乱。没有优质的学校，商场有龙德和华联，还有几个卖菜为主的市场，购物很方便。因为地理位置较为优越，加上附件“村落”挺多，房价便宜，租金也便宜，导致很多外来务工人员都愿意在此居住，西去中关村、东到望京或大望路等地方。

有人说，这里是一个承载着北漂梦想的超级社区，房屋租赁纠纷严重，小区安全性较差，租住房屋价格高。

天通苑的体量和生活现状，已经超越了通常意义上的小区，更像是一片发展成熟的小城镇大？

16个分区组成的小区，相当于3个故宫

一共有645栋楼，其中有11个分区楼栋数都在30栋以上，最大的一个分区66栋，最小的一个分区10栋。每一个分区的规模都相当于一个小区，这16个分区规整地联合在一起，组成了一个庞大的生活区。

社区东西向距离约为3公里，南北向距离约为2公里。2个地铁站穿过，46个公交站穿梭其中，天通苑北站距离天通苑北一区北门约1.3公里。

媒体的报道，天通苑的人口数在60万-70万左右，但根据第六次人口普查显示，天通苑所在的东小口地区的辖区人口为37.9万人，其中本地户籍人口仅4.2万人，外来人口20多万人，另有13万为非本地的北京户籍人口。

根据链家网信息显示，天通苑16个区共645栋楼，69351户，就算每户只住1个人，居住人数就已经达到了7万。何况天通苑成交户型以两居室和三居室为主，每户的居住人数远不止1人。

天通苑本四区成交的442套房子之中，280套为两居室，占总体成交房源的63%。天通苑本五区成交的229套房子之中，122套为三居室，占总体成交房源的53%。如果以每户2人的数据测算，天通苑的居住人数可以轻松越过10万。

北京市副市长林克庆曾在2017年1月16日的讨论会中比喻，北京每增加100万人口，建设用地就要增加100平方公里。这是个什么概念，每增加100万人我们就要新建5个天通苑小区、新建一个阿苏卫垃圾填埋场、新建每天30万吨处理能力的污水处理厂。