小山村变身网红民宿，共享农庄带火武汉1小时近郊生活圈

导读

“共享农庄”不仅让城市人圆了田园梦，也让农村的闲置农房“活”起来，让村民增加了一份固定收入。7月20日，由长江日报报业集团和武汉市农业委员会主办的乡村振兴——武汉“三乡工程”大讲堂第三讲活动走进黄陂杜堂村，近40名想要下乡养老的市民代表，倾听了武汉市“共享农庄”政策出台后，为乡村发展带来的新变化。

所谓“共享农庄”，是指把农村闲置住房进行个性化改造，形成一房一院一地，根据需求改造为市民田园生活、度假养生等多种模式，住在城区的市民也可以租赁农房当“农户”。

本期活动以“共享农庄‘掘金’正当时”为主题，邀请了黄陂区杜堂村回乡能人葛天才、胜天村支部书记龚卫平、三乡工程网的实施单位地呱呱相关负责人殷乐，分别讲述了他们在“共享农庄”领域创新思路、搭建市民下乡平台的经历，引来了市民们的阵阵掌声。

在走访杜堂村的过程中，市民们对乡村居住环境连连点赞：灰瓦白墙、翘角飞檐的鄂东民居，摆放好了各式复古家居，空调、电视、无线网等一应俱全，竹篱笆围起来的小院菜地里种满了辣椒、番茄、黄瓜等当季果蔬，让人流连忘返。

有市民当场表示，周末就要带家人来“度假”，感受武汉乡村的新变化。

前年还是一个名不见经传的小山村，如今蝶变成全市“三乡工程”示范点；曾经闲置的一间间农房，如今变成了炙手可热的网红民宿；背井离乡到处打工的村民，如今依靠农房租赁，每年有了一笔固定收入。

本期武汉“三乡工程”大讲堂上，黄陂区杜堂村回乡能人葛天才、胜天村支部书记龚卫平、三乡工程网的实施单位地呱呱相关负责人殷乐，分别从自己的创业历程、搭建市民下乡平台等角度，讲述了自己如何参与到“共享农庄”中来的故事。

杜堂模式带动3个贫困村发展

葛天才讲述了他所经历的杜堂村模式。

2014年，杜堂村被纳入黄陂区美丽乡村建设试点。在外打拼多年的葛天才，看到“外面的世界发生了翻天覆地的变化，但是养育自己的老家却还是老样子”，很想为家乡人做点事情。

美丽乡村建设过后，乡亲们生活的基础设施大为改善。但葛天才发现，村里没有主导产业，还是难以改变农村贫困现状，一些村民靠少量土地挣得微薄收入，生活质量也不高。当时，我市正在打造“武汉新花城”的发展目标，“美丽乡村，四季赏花，月月有游”的乡村休闲游，成为发展的风口。

2016年，葛天才成立了武汉木兰花乡旅游发展有限公司，带着村里人一起打造木兰花乡景区。村里花变多了，景变美了，来旅游的人越来越多。

那么，村民的闲置农房，能不能也变成村民收入来源呢？

经过葛天才的努力，村里成立了武汉杜堂乡村旅游专业合作社，开始承担每栋民宿的运营管理工作，并为每栋民宿配备了民宿管家。城市的市民通过投资，可获得8年使用权，闲置期间可由民宿管家出租出去，收益分成。

“没想到这种共享民宿的模式一推出来，非常受市民欢迎。”葛天才告诉大家，村里现在独栋的民宿已经全部被预定完了，每到周末基本全部住满。一间民宿价格约在400元上下，还包含景区门票，市民接受度比较高。

入住“7A级”胜天村可享“荣誉村民”待遇

位于黄陂区木兰生态文化旅游区东环线的胜天村，村域内已建成胜天农庄（4A级）和木兰玫瑰园（3A级）两大景区，年接待游客近40万人次。

胜天村支部书记龚卫平笑着告诉大家，“武汉的乡村中，我们村的村民最幸福，因为有胜天农庄和木兰玫瑰园，胜天村成了少有的‘7A级’村庄。”

2008年，从事建筑行业的龚卫平，回乡创办了胜天农庄，和哥哥租下村里荒芜的林场，投资5000多万元。2011年，为了胜天村的发展，街道领导和村里的老书记找到龚卫平，希望龚卫平来当村支书，带领村里人一起脱贫致富。

2017年4月，武汉市启动“三乡工程”，胜天村成为了首批市民下乡的试点村之一。

如何让下乡市民在胜天村住得安心？龚卫平想到了一个好办法，将胜天村35名党员组成服务队，负责提供治安巡逻、代管宠物、维修水电等服务，犹如贴心管家。同时，让住在胜天村的城里人享受“荣誉村民”待遇，不仅可以免费进入胜天农庄和木兰玫瑰园游玩，还有一块属于自己的菜地。

胜天村的贴心举措，不仅得到了下乡市民和企业的青睐，还成功吸引尚果国际创意酒店公司和一批市民下乡。尚果国际创意酒店公司签约了20户农房打造精品乡村民宿，普通市民签约的18户中，已有12户完成装修、实现入住。总共签约的38户农房中，有5户是贫困户，总年租金达到52万元，带动相关投资3200万元。

卫平还告诉大家，“共享农庄”为村民带来的收益非常明显，村里的村民熊爱华，因为丈夫患重病变成了重点贫困户。去年5月份，下乡市民尤先生看中了熊爱华的一栋三间两层民房。经过村委会牵线，尤先生签下了20年租约，当场预付了2年租金，极大地缓解了熊爱华的贫困问题。村里为了感谢尤先生，特意颁发了“荣誉村民”证书。

“武汉三乡工程网”小程序上线

市民可电话订房

　“三乡工程”大讲堂上，三乡工程网的实施单位地呱呱相关负责人殷乐向大家展示了“武汉三乡工程网”小程序的页面。“武汉三乡工程网”小程序上分为农房、特色农庄、精品民宿、农家乐、资讯五大板块，在农房板块农房照片、位置、租赁年限、租赁价格、房屋面积等信息一应俱全。

“目前大家可以通过微信小程序看到黄陂农房的相关信息，并可通过电话预定和咨询相关信息。”殷乐介绍，目前已经通过小程序接收到了不少咨询电话，后期将开通在线支付功能。

8月份将对其他5个新城区的闲置农房、特色农庄信息进行全面采集，年底还将推出三乡工程网网站、三乡工程网APP。让想下乡的市民足不出户，通过手机就能了解我市所有闲置农房的真实信息。

黄陂区农委相关负责人介绍，到目前为止已吸引社会“三乡工程”计划投资66.7亿元，建设共享农庄280个，已签订租赁合同空闲农房数3761套，今年上半年新增租赁空闲农房800余套。

到2020年，武汉将陆续建成1万户“共享农庄”别墅、古民居改造，提供度假、养生、种养、休闲等风情各异的武汉近郊田园生活。

来源：微信公众号“武汉乡村振兴”