从2012年到2017年的近6年时间，是墨尔本房地产市场的“繁荣期”。
在这期间，墨尔本的房价一路高歌猛进，涨到了如今中位价接近90万澳元的地步。
其中，3室公寓的中位价达到了81.5万澳元，3室独立屋的中位价更是高达147万澳元。
当然，这只是整体的情况，如果具体到不同的区，房价涨幅情况就各不相同了。
根据Domain最新发布的房价数据，在2012年-2017年期间，Travancore、Carlton和Abbotsford这几个区的房价不仅没涨，反而还下跌了32.7%！
Docklands和Southbank这两个区虽然涨了，但涨幅非常小，分别只有1.6%和1.8%，还赶不上通货膨胀的速度...
相比之下，在South Yarra、Hawthorn East、Hawthorn这几个区买了房的可以偷着乐了，因为这几个区的房价涨幅，全都超过了115%！
也就是说，6年中，你的房子升值了不止一倍！
但是要论升值，这些区全都输给了Box Hill。
在2012年年底，Box Hill的房屋中位价还只有$682,500。
但是到了2017年年底，这里的中位价就飙涨到了$1,665,000！
短短5年涨了144%！
房屋升值将近1.5倍！
是整个墨尔本房价涨幅最高的区之一！
Fletchers Blackburn的房产经纪Stefan Cook说，2012年的时候，Box Hill的房价还不如附近的Mont Albert和Surrey Hills高，但是随着各种投资活动和开发活动的不断进行，这里的房价也迎来了突飞猛涨。
换言之，过去5年，Box Hill经历了飞速的发展。
而且，这种繁荣发展的势头未来还将持续！
这一点，数据就能说明。
前不久，Urban.com.au根据已经获得批准、或者正在建设的房产项目数据，统计出了墨尔本在建/规划建设住宅数量最多的10个郊区。
大多数上榜的都是靠近CBD的近郊区，唯独Box Hill和Doncaster例外。
Box Hill以5645套住房的数量排在第6，比Brunswick、Moonee Ponds、Coburg这些处于近郊区和中环过渡地带的区域，排名还要高！
这无疑说明了，
Box Hill未来的发展潜力无限！
毕竟，这可是墨尔本最有名的华人区。
全区总人口10595人，华人就有3147人，占比高达29.7%！
这里还是维州政府规划中的
东区活动中心！
未来墨尔本的第二个CBD！
所以，
Box Hill拥有无限的商机！
这里的商业地产更是拥有
巨大的投资价值！
比如位于325 Station Street, Box Hill South、即将出售的一处地产。
这处地产的优点在于：
首先，开发潜力巨大！
这处地产总占地面积12,627平米，拥有面向Station Street长达73米的临街面。
既可以开发建设联排别墅、独立公寓，也可以建设住宅养老机构、或者集居住与养老为一体的综合设施（须经政府核准）。
此外，这里目前有43栋单层砖混住宅建筑，既可以加以翻新变成房屋资产，也可以改造成养老、教育设施或学生公寓（须经政府核准）。
其次，地理位置非常好！
距离Eastern Freeway只有5.3km*
距离Box Hill Central火车站只有1.8km*
距离Box Hill Central的商店和餐厅只有1.8km*
距离Deakin University只有2.2km*
距离Box Hill Hospital只有2.8km*
距离Epworth Eastern Hospital只有2.6km*
距离Westfield Doncaster只有5.5km*
距离Wattle Park Post Office & Shopping Strip只有1.2km*
距离Gardiners Creek Reserve只有850m*
距离Melbourne CBD只有15km*
位置可以说是得天独厚！
*代表大约距离
第三，生活便利！
这处地产靠近学校、车站、购物区和餐饮休闲区。
附近既有Box Hill Central购物中心和各色餐馆，又有医院和大学，既有便捷的公共交通，又有数不清的公园和休闲设施。
可以说，您所需要的一切生活设施，这里都应有尽有！
住在这里，无论是交通出行、还是上学就医，无论是逛街购物、还是吃饭休闲，都极其方便。
目前，这处待售的地产正在公开招标。
招标截止时间：
9月12日（星期三）下午3点
如果想了解更多细节，或者进行实地考察，请联系ICR Property Group的房产销售经纪：
Raff De Luise
电话：
+61 (0) 418 533 633
电子邮箱：
rd@icrpropertygroup.com
Julian Materia
电话：
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关于ICR Property Group：
ICR Property Group成立于1998年。20多年来，始终致力于为本地、澳洲以及国际客户提供地产销售与租赁、开发咨询、买家代理、以及资产管理服务。
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Level 1, 373 Queen Street, Melbourne VIC 3000
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最后问一下各位小伙伴，你是为什么喜欢住在Box Hill呢？欢迎留言告诉我们哦。
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