北京房租涨了，“北漂”的生活成本怎么样？小编和你一起算

近几日以来，北京及各大城市的房租上涨新闻不断发酵。那么，现在的年轻人租房成本到底有多少呢？

首先，租房有几个档次，北京六环外15平米的住房大概需要2000元左右，要是想租在五环内，15平米的住房就会要加300-4000元，部分品质较高的小单间甚至会要价5000以上。因此，大部分在北京打工的小白领也就只能租个小单间，甚至还要与别人合租。

假如与别人一起合租，那么，大几千的房租就会降为几百块乃至一千多。但是，这样的居住条件就是一间房塞1到N个上下铺，跟大学宿舍没有什么区别，还要与别人共用公共厕所，晚上下班回来忍受室友不好的生活习惯，要是第二天还要跟部门领导汇报，那就惨了。这就是个到点回家睡觉的地方，不适合长期居住。

当然了，也可以租隔断间，每人负担大几百至一千多。隔断间的好处是每个人都独立了，但面积一般很小，也就能放下个行军床。房东为了多收点房租，一般把客厅也给隔开成了房间，造成房间内空气流通差，上厕所不方便的问题也没有解决。更重要的是，这样的隔间一般人员较为混杂，有不少安全隐患。同样，由于面积狭小，这样的房间也只有睡觉功能，住着也不舒服。

要是工资可以的话，也可以租两居至四居中的某一间，看地段的话是要两三千起了，少数远一点的可能两千不到一点点，房间像样了。有窗户、床头柜、暖气、温馨的台灯。虽然居住面积不大，卫生间也是公共的，大概率没有厨房，但至少住着还是较为舒适的。

要是带了女朋友并且晋升为职场精英，就要考虑二居室了。这样的房间面积不等，从十几二十，到五十七十的大开间都有，房租至少都是四千五千起。交通还行，并且还在主城区的，恐怕要到六千了，上不封顶。

那么，工资负担得起么，这个见仁见智，我们就算算职场新人的生活成本吧。假如职场新人的公司没有食堂，吃饭没有优惠，不像大公司一样有补贴。并且，假设新人天天吃拉面、沙县小吃、炒饭、早餐吃馒头和豆浆，这样无品质的生活每天都要花去30-40元（早餐5元，中餐和晚餐15元）。一个月都要花1000元要是上班的CBD附近没有便宜的小餐馆，只能点套餐或者外卖，吃饭就会上浮到将近2000元。

再者，新人一般租住在五六环，上班均需要坐地铁，假设每天通勤成本为10元，一个月将近300元。平常的手机、水电再加个100元。周末娱乐、吃饭也要3、400元，这样算下来也将近1000元

假设每个月买衣服的成品是100元（毕竟不可能每个月都买衣服）。这样算下来，一个生活水平一般，平时比较节俭，但周末保持一定社交娱乐，衣服很普通，也不化妆打扮的朴素孩子，每个月生活费两千差不多能包住。相应的，剩下的钱能用来租房。

这样算下来，假设新人月薪1万，刚进入社会就赶上北京市平均工资，那么，按以上生活水平，扣除五险一金以及个税，他还剩下5000元左右用来租房，综上所述，5000元最多能租个好的套一，要是还给家里寄钱，那么，新人的居住环境就可想而知了。

什么？你还谈恋爱？厉害了。。。

综上，有人会觉得，还是可以生存的嘛。但是，这个推理是建立在几乎没有额外消费的基础上的，联系到居民消费价格指数持续低迷，住房对消费的挤压效应如此明显。还有，专家们别催生了，90后房都租不起，还敢谈恋爱结婚要娃？

那么，除去毕业季这一每年都有的常规操作，还有哪些因素助推了北京房租的上涨呢？

首先，房租上涨的“锅”主要在供给端上。

2017年北京大兴西红门镇火灾事故后，北京拆除违法建筑5985万平方米，2018年，北京计划拆除违法建设4000万平方米以上。与之相对比，2017年，北京商品房销售面积为875万平方米，保障房销售面积267万平方米，加起来1142万平方米，不及当年拆除面积的1/5。供给明显减少，供需突然失衡，房租自然不可

其次，资本这一令人不安的推手，不容忽视。

在政府倡导“租购并举”之后，长租市场就成为一个被资本竞相吹捧的风口。与此同时，魔方公寓、蛋壳公寓、自如、新派公寓等规模化租赁企业的“跑马圈地”，也正式进入白热化状态。

在资本的助推下，争抢房源、哄抬价格就成为某种意义上的常态。一套原租金为6500元的房子，经过蛋壳、自如等长租公寓的“激烈抢夺”，房租被硬生生被抬高到9000，早已不是什么新鲜事。自如管家们还会一遍一遍地在朋友圈刷屏——推荐一处房源签约成功，推荐者可获1000元奖励金。

这不是“炒房租”是什么？

因此，高房租已经成为无产北漂们沉重的负担。20%被认为是房租与收入比较为理想的比例，既能保证居民基本的消费生活，也能维持租赁市场的稳健发展。但据估算，像北京这样的一线城市，房租与收入比已经高达45%。要是房租持续上涨下去，青年才俊们必然会离开首都，向二线城市等城市扩散。这倒是纾解了北京的“非首都职能”，但多少有些讽刺。

房租的上涨必然挤压年轻人的生存空间，且行且珍惜吧。