柬埔寨富豪住在哪里？金边富人区了解一下

谈到富人区，你会想到哪里？美国的比弗利山、日本的东京湾、中国香港的浅水湾、澳大利亚悉尼的玫瑰湾都是著名的富人区。纵观全球，每个地方都会存在所谓的富人区，富人区其实早已成为现代社会中一个不可或缺的组成部分。有时甚至还可以成为一个城市的标签。

柬埔寨，这个与我国相交甚好的神秘友邻，有的不再只是丰厚的历史底蕴，现今，它已经成为世界上经济增长最快的国家（GDP增速7%左右）。金边作为柬埔寨首都，房地产也因为用美元计价、永久产权、宽松的贸易环境等优势，得到越来越多投资者的关注。

据了解，如今金边带装修的高层住宅1.5-2.2万/平，均价大约2万。我们一起来看看，柬埔寨金边的富人区在哪里？

堆谷区：

堆谷区属于金边市12区之一，长达7990米，是柬埔寨金边富人区和世界热门旅游地。那里联排别墅云集，周围围绕着众多的国际学校，饭店，商业大楼，购物中心，运动中心以及咖啡馆，生活异常便捷。由于其快速发展，现在已成为生活和工作的理想之地。

堆谷地区也是住宅和商业地产开发快速发展的地区，比肩巴黎十六区，东京六本木，上海陆家嘴，房价每年保持在至少10%到20%的增长率，酒店式公寓出租率超过90%，租金回报率保守估计8%－10%。

租金参考：

共管公寓：1卧室共管公寓（带家具）的租金是每月180美元以上，4卧室的共管公寓（家具齐全）的租金是每月2000美元（靠近TK大道）。

酒店公寓：350美元/月起--4000美元/月，主要取决于地段，提供的服务以及周围的生活设施等等，价格不等。

联排别墅：租金大约550美元/月以上，取决于住房的质量、面积以及生活设施（泳池）。

万景岗一 区(BKK1)：

万景岗一区(BKK1)所属桑园区，位于莫尼旺大道以东，毛泽东大道以北、诺罗敦大道以西，西哈努克大道以南，为土地、房屋最高价地段。万景岗一区(BKK1)又号称“蛋黄区”，是柬埔寨金边商业、交通、文教的核心区域，也是外国人聚集最多的地方，更是当地官员、政商名流及各地使节和富豪的聚集地。相对来说是金边目前治安最好，配套也最完善的区域，租金率在国内最高。

万景岗一区(BKK1)邻近金边皇宫、独立纪念碑，远眺Olympia City大型购物商城、Naga World娱乐赌城，周边各国美食馆、咖啡馆、个性艺术名店林立，优质生活资源一应俱全。

租金参考：

两室一厅公寓：出租价格大约1700美元/月

独栋别墅出租：7000美元/月带全屋家具家电；空屋租金4000美金/月（3层楼含5个房间和1个保姆间）

钻石岛：

钻石岛位于金边东部美丽的四臂弯水城，湄公河、洞里萨河以及百色河三河四水的交汇处，总面积为一百万平方米，是柬埔寨首都第一个特别行政区管理的卫星城。

钻石岛房产项目大多由中国人开发，全区符合先进城市需求，所有道路皆整治完成、无外露管线、供电系统完整、排水系统地下化、提供完整的公共整合规划。岛上即将新建555米钻石塔，钻石塔设计造型雄伟壮观，建成后将成为金边新地标建筑。

钻石岛内规划有韩国大使馆、市政厅、加拿大国际学校、歌剧院、国际展览中心、婚宴广场及法国城名品商店街等，皆已建筑完成。近邻六星级索菲特酒店、日本永旺百货(AEON)、Toyokoinn饭店、金界娱乐城﹝Nagaworld﹞等国际级地标，将形塑成潜力无限的金边新富计划区。

租金参考：

单身公寓：25平米左右的单间，大概600百美元/月，房间各种设备齐全，包括健身房游泳池等。

两室一厅：租金大概2000美元/月。

小贴士：

外国人购买限制：

不能购买土地

不能购买别墅

只能买2层以上的住宅，也就是高层公寓