买房攻略 | 50万能在深圳安家吗？

深圳是一座移民城市，常住人口以外省人居多（据深圳链家数据，统计2017深圳租客户籍，外省籍人士占75% ）。外省人想要在这里安家，买房是必须解决的难题。面对水涨船高的房价，50万够在深圳买房吗？

（2018上半年深圳新房成交均价统计）

深圳中心区域目前的房价至少7万/㎡，一套30㎡的住房，总花费在210万以上，即便是买首套房，50万做首付都不够。而且最大的问题的是：有多少人买房是给一个人住呢？对一家三口而言，30㎡的房子太小，不利于孩子的健康成长。

深圳夫妇买房日记

马坤（化名）是广西人，今年31岁，出身销售，来深10年，打拼至今存下了100万。三年前，马坤和同乡李红（化名）经相亲认识，一年后两人正式结婚。又过了一年，马坤儿子出生。

（图片来源于网络）

一直以来，马坤和李红挤在龙华闹市六楼的一个30㎡小房，夏天热的要死，冬天冷的要命。大人忍忍就算了，再苦不能苦孩子，为让儿子有一个健康的成长环境，夫妇俩决定拿出全部身家，买一套60㎡的新房。

但是，因为结婚和生孩子，马坤的100万花的差不多了，两人从亲朋好友借了一圈，满打满算凑出了50万。

买哪的房子好呢？参考深圳目前房价，50万做首付想买60㎡的房子，只能在龙岗、坪山、光明等相对偏远的地区想办法。虽然很不甘心，但也只能认命。

（图片来源于网络）

马坤和李红向公司请了长假，每天坐车去深圳各地看房，不是没有心仪的房子，但价钱太高，50万根本不够。

深圳市区看来没指望了，不如在临深片区试试。马坤去了惠州，李红去了东莞。50万首付在惠阳和惠东买60㎡的房子简直毫无压力，但有两个问题：这边周边配套差了点，孩子上学不方便；离深圳远了点，真搬过来两人只能辞职在这边重新找工作。

马坤犹豫未决，那边李红在东莞传来了好消息。

（数据来源于Q房网）

李红在东莞各地到处看房，他发现长安镇中心的房价比深圳要低得多，周边各种配套（商圈、酒店、公园等）相当齐全，最重要的是附近学校多，儿子上学不用发愁。

交通上，从这里乘车/开车到深圳中心城区不到一个小时，住在东莞，深圳工作完全没问题，两人用不着辞职重新找工作。

在反复商讨和实地踩盘后，马氏夫妇挑中了正中·峰璟湾一栋34㎡挑高LOFT公寓，付完首付后还剩下3万多。根据严格测算，如利用好立体空间，公寓上下两层加起来，整体使用面积可达到60㎡。看来，50万真的能买到60㎡的新房。

（滨海湾新区位置）

东莞长安毗邻深圳宝安，地处滨海湾新区，R2+R3双轨交通无缝接驳深圳地铁11号线，市政建设和交通发展正处于火热期。

随着大批企业和人才的持续入住，当地人口的购房需求和购买力将迎来爆发，马坤和李红跨区置业，可谓正当其时。

许多在深圳打拼的年轻人都会头疼安家和工作之间的矛盾，既不愿放弃大城市的便捷生活和工作机会，也不想把日子过得太蜗居。于是，他们把目光转向了周边公寓。

（公寓效果图）

公寓面积小，总价低，是初次置业的上佳选择。在深圳工作，周边居住，交通和生活配套至关重要。

投资公寓的黄金时机

马氏夫妇跨区购买公寓还存在投资的心理，近几年珠三角公寓市场的火爆大家有目共睹。东莞公寓投资存在几大利好：

1. 租购并举：2017年7月，住建部、发改委等九部委发文要求加快大中城市住房租赁市场的发展；2017年10月，租购并举被写入十九大报告。显然，发展住房租赁市场是政府解决房地产供需问题的重要手段。

（图片来源于网络）

2. 新政影响：2018年7月31日，深圳楼市调控政策文件正式发布，明确规定：新供应地建设商务公寓只能用于出租。深圳可住公寓存量堪忧，东莞公寓将迎来上车热潮。另外，东莞这里公寓交易不限购，并且转售自由。

3. 巨头涌入：各地政府开始搭建各种地区的官方住房租赁平台，阿里、腾讯、京东以及银联都有涉及，几大巨头将带来大量产业和高端人才，促使当地购房需求和购买力发生巨大提升。

正中·峰璟湾

（峰璟湾效果图）

正中·峰璟湾，毗邻长安科技商务区，是长安镇目前唯一在售的公寓项目，主推户型为：建筑面积约34-48㎡全优LOFT，4.5米挑高。

交通上，峰璟湾地处长安镇德政中路与107国道交汇处，畅享R2、R3等多条轨道，毗邻R3号线长安步行街站/海悦花园站（规划中），住户换乘深铁11号线、6号线（在建中），可直抵深圳福田南山；外围还有广深、龙大、南光、莞深、广佛5大高速，方便驾车出行。

（峰璟湾效果图）

项目临近长安实验中学、长安第二小学、长安中学等当地名校；医疗条件则有长安医院这样的二甲医院。孩子的教育和家人的健康，两者都能兼顾。

一层空间双层享受，正中·峰璟湾正将理想的湾居变为现实，力助湾区梦想与时代双赢。