2018年惠州房价会不会上涨-大亚湾靠深圳坪山区域怎么选择买房好

对于深圳人往周边城市买房来说，在过去5年时间里，东莞、惠州、中山消化了大部分的深圳购买力，但是随着东莞、中山限购，惠州优势显现。据数据显示，惠州楼市2017年深圳客的比例为31.5%。进入2018年，惠州楼市热情不减。从数据显示，截至1月25日，惠州三县四区新领取预售许可证房源数量超过8000套，其中惠城仲恺2385套、大亚湾3288套、博罗也达到2680套，开发商推售热情明显，曾让很多人不屑一顾的大亚湾依然遥遥领先，在各种利好的形式下，信与不信，惠州房价上涨将是必然趋势！

在粤港澳大湾区推进和深圳东进战略中，大亚湾作为深圳的后花园，凭借着得天独厚的地理位置和良好的居住环境而备受置业者青睐。如今，在众多利好的形势下，来大亚湾的置业者已不再仅限于深圳人，内地也掀起置业深圳东的热潮，以浙江、东北、北京和江西居多。那么在2018年，大亚湾区域置业该如何选择呢？

今天周扬为大家一起分析来作为参考：

一.大亚湾西区

西区是紧邻深圳坪山新区和惠州惠阳区的板块，也是发展最早、最成熟的区域，入住率最高。区域内道路宽阔整齐、四通八达，在商业上占据首要地位。目前西区已进驻多家商业中心，在2017年11月24日万达广场的开业，已再次验证了湾区经济的发展前景。据悉，仅开业当天人流量就达到了30万人次。另外还有世纪城商业体、翡翠山商业中心、龙光城、惠丰城广场，各大国际商品、服装进驻，购物方便、娱乐活动多。在居住的角度上看，西区的商业配套方面是毋庸置疑的。

随着龙海一路、龙海二路两大主干道与深汕公路、丹梓东路对接，加上此前已连接锦绣东路的石化大道，以及在建的龙海三路即将打通连接兰竹东路，大亚湾西区正形成东西四条横向主干道全面对接深圳。据最新的《惠州市城市轨道交通线网规划》调整方案公示内容，在走向上，轨道1号线的终点站是大亚湾文旅北站，也就是即将设在西区。同时，惠州市首个儿童公园———大亚湾儿童公园也建设在西区，预计今年完工使用。大亚湾儿童乐园坐落于大亚湾西区塘尾村，紧挨龙山、虎山组成的龙虎山公园，东靠龙山七路。在教育方面有西区第一、二、三、四小学，兴汉小学、龙山小学、华中师大附小、广外外国语学校等等。另外，龙光城两所学校也正在规建中，将会提供更多的学位和教育资源。入读门槛也比较低，在孩子的教育问题上已不用过于担心。

二.大亚湾中心区

中心区属大亚湾行政中心，聚集了许多政府办公楼，有政府服务中心、管委会、监管局、房管局、国税地税局等，大亚湾市政职能机构基本都坐落在中心区，所以中心区也汇聚了各地人流，是大亚湾的办事中心。中心区的医疗环境和医疗资源是相对优质的，可刷用深圳社保的中山大学附属惠亚医院，是大亚湾区唯一的三甲医院。

另外，中心区以其靠海多山的地理条件，打造了多个休闲旅游公园，其中包括虎头山公园，还有国家级的湿地公园——红树林湿地公园，是国家级湿地生态公园，已扩建沿河对面至虎头山，同时也是中心区的形象名片！公园内风景优美，设施齐全，是休闲度假的好去处。还有大亚湾体育馆，许多活动都曾在这里举行。另外，中心区还有灿邦商业中心，以及正在规划中带有首个屋顶摩天轮的敏华家居商场；教育资源上有光亚小学、育英小学等学校。

三.大亚湾临深区

临深区域，指的是深惠两城交界的地方，属深惠合作示范单位，整个片区位于大亚湾经济开发区的西部，东与响水河工业园区相接；西临深圳与坑梓、聚龙相接；北部与惠阳白云新城片区相接。完全凭借着地理优势，该区域在2015年房价增长高峰期首次破万，2017年直逼两万大关，以龙光城、锦绣1号、德州城为代表性社区，目前入住率也非常高。从投资的角度来看，还是十分理想的片区。

四.澳头惠州港区

澳头属大亚湾的老城区，市政配套和居住率都比较高，自然条件优越，水产资源丰富、有良好的海洋旅游资源。自600年前以来，人们便开始在澳头聚居，大量的本地人口在此世代栖息。随着时间的推移，商业设施、教育资源等生活配套逐渐完善起来，是大亚湾生活气息最为浓厚的一个区域，也是大亚湾适宜生活居住的区域。

渔人码头和滨海公园是澳头人气最旺休闲娱乐公园，每年慕名来渔人码头吃海鲜的人也不在少数。澳头设置了汽车站和各个线路的公交，交通比较完善。澳头大量的常住人流量刺激了本地商业配套的蓬勃发展。澳头的沃尔玛超市是大亚湾非常受欢迎的大型连锁商超，此外还有澳头海鲜市场、滨海购物广场等，沿街大小商铺遍布能满足日常生活所需。大亚湾拥有许多优质的公办学校，目前澳头片区主要学校有大亚湾第一中学（高中）、澳头第一小学、澳头实验学校等，均为公办学校。其中前两所学校为片区内热门的优质教育资源。

临海的独特位置，李嘉诚先后投资了惠州港以及和记黄埔开发的地产项目——泷珀花园。目前惠州港货运已运营，其吞吐量是盐田港的2.5倍，还将会开通客运航线，直通香港维多利亚港仅40分钟。该利好对于香港市民来说，无疑是喜出望外的，轻松告别“蜗居”时代！对未来的升值空间上，该区域还是十分理想的！

大亚湾区域作为深圳东发展的新城区，目前房价暂处的低洼时期，打算置业的你，还是很值得考虑的！