伴随着城市化进程的不断发展和城市边界的扩张，轨道交通因为高效的运输效率而成为城市发展的首选，而在交通枢纽上建立的TOD项目，作为一种集约、高效、绿色的开发模式，已经在很多国际一线都会城市以及中国的大型城市中被运用。历经15年探索、18座TOD商业项目的实践，龙湖集团作为TOD模式在中国的先行者，为长沙带来首座TOD垂直城市综合体——洋湖之心，一个全新的TOD时代正在到来！
鼓励城市空间垂直开发，长沙首座TOD垂直城市综合体驾到！
随着长沙“十三五”规划的出台，长沙城建规划思想也迎来重大转变，面对城市扩张的加速，土地资源的紧缺，以及交通负荷的增大，长沙提出“鼓励城市地下地上连通开发”的理念。规划特别提出，未来将全面完成地下空间专项规划，在城市中心区、大型商业区、轨道站点周边等重点区域开展地下空间详细规划编制，促进地下空间与城市整体同步发展，“鼓励竖向分层立体综合开发和横向相关空间连通开发”。
在长沙城市发展规划的指导下，2018年，龙湖集团定鼎洋湖总部经济区核心，无缝对接地铁3、9号线洋湖新城换乘站，携手中海地产、富力地产实力打造65万方TOD垂直城市综合体——洋湖之心。
（洋湖之心效果图）
拒绝简单复制，TOD先行者因地制宜地打造洋湖之心
在城市交通方面，TOD是全球公认的优选解决方案之一，既能实现以人为本，沿轨道宜业、宜商、宜居，又能让土地高效开发，实现价值增值。不过，相较于对TOD模式进行简单复制，龙湖在拿到洋湖之心地块之时，就决心运用TOD的模式和理念，因地制宜进行打造，呈现真正符合长沙城市发展和市民需求的TOD综合体。
洋湖之心作为洋湖总部经济区的焦点板块，双地铁在此交汇，考虑到目前洋湖板块大型商业综合体的空缺，龙湖集团将湖湘首个TOP系“天街”定址于此。10万平米全自持商业，为洋湖板块来集购物、餐饮、亲子、娱乐等一体的“欢乐入口”。此外，结合中部最大湿地公园——洋湖湿地公园、雅河、湘江等自然资源与景观优势，以及龙湖地铁上盖LOFT公寓、富力中心203米超高写字楼、中海精品住宅等多重业态的布局，将工作、休闲、消费、居住、社交这五大核心社会功能全部融至洋湖之心。市民搭乘地铁直达洋湖新城站，通过电梯直接从地下达到地面功能空间，一个可循环的垂直生态链由此诞生。
（龙湖·洋湖天街效果图）
未来提前到来，洋湖之心擎动区域发展，重塑城市格局
毫无疑问，由轨道交通发展延伸出来的TOD开发模式，对房企来说是新的蓝海。但是龙湖集团在这条路上却已经默默做了十余年的探索与实践，并坚信这种实践最终会诞生一个高效运转的城市，给人们的生活带来深刻又极具借鉴意义的影响。
长沙首个TOD垂直城市综合体——洋湖之心，正是龙湖基于双地铁交汇的公共交通枢纽，打造一个便利市民、重视环境资源利用、提高土地利用率、美化城市景观、提供高品质文化娱乐设施等多方面的城市公共空间塑造的典范。这个垂直城市综合体，将激发洋湖总部经济区萌生新的经济增长极。未来，洋湖之心将为20万洋湖常驻人口，400万人次/年的公园客流，提供全业态的城市功能体验。以洋湖之心为核心，大量大气、资金、产业将向此聚集，同时串联周边大学城、大王山生态旅游开发区等，重塑城市格局，大大提升洋湖板块的辐射力和吸引力，一个新的城市价值高地即将诞生。
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