南中环晋阳街已经成为太原新的CBD

一、老太原的CBD

府西街实景图

老一些的太原人肯定还记得，太原市的老中心是府西街和迎泽大街，府西街一条街上市政府、省政府，从明清到民国再到新中国一直是山西省的政治枢纽，这条街有着深深的历史烙印，山西巡抚在这里出现，阎锡山在这里出现，省政府一直在这里指引山西的发展。府西街更是银行林立号称金融CBD，头顶旋转餐厅的金融大厦，还有省农行、中行、光大银行、兴业银行、招商银行、交通银行，国贸双塔赫然耸立曾经是山西高楼No.1；曾经的舞龙大酒店、煤炭进出口公司、广东酒家……府西街绝对是曾经当之无愧的太原CBD。

二、新太原南移西进

近年来随着太原“南移西进”的发展，太原城建突飞猛进城市框架迅速拉大，南部新城已经成为城市的新中心。

南中环是政府大力发展的高新技术片区，高新区的核心区域就在学府街至南中环这个片区；晋阳街被山西省政府定义为规划中的“龙城浦东”CBD。立志将其打造完善的核心商业区、生态商务区、综合服务区、空港物流园，同时闹中取静，还将打造龙城新区公园等大型绿化工程以及高品质的优质居住带。晋阳街的重要性如何表现，一如迎泽公园中“迎泽”代表了迎泽大街一般，在这条街上也有一座用“晋阳街”来命名的晋阳街公园。

晋阳街实景图

产业的聚集度高，互联网经济、金融产业、科技产业等新经济，这些产业往那里聚，这个区域会更有前景。

地铁的规划也是围绕的这个区域大做文章，该区域已经成为在建中的地铁2号线和待建的地铁3号线途径之地，其中，位于晋阳街长治路交汇处的晋阳街站是太原地铁2号线与地铁3号线的换乘站，双地铁上盖的模式再一次让南中环晋阳街片区价值燃起来！

三、是不是实至名归的CBD？

南中环晋阳街片区成熟配套一览图（仅供参考）

无图无真相我们看这个片区目前已经聚集了那些单位、部门，是不是我们说的互联网经济、金融产业以及科技产业。

山西国际金融中心实景图

山西国际金融中心的建立成为了许多知名企业的最佳选择，民生银行太原分行率先入驻，晋能集团总部也紧随其后马上搬迁到这里。

渤海银行、火炬创业大厦实景图

在南中环与长治路交汇处的东南角，单这一个角落就汇集了火炬创业大厦、同昌创业园、中环壹号、渤海银行大厦等多个写字楼楼栋。

中国电信大厦、中国联通大厦实景图

国家开发银行山西省分行实景图

招商银行太原分行实景图

太原市邮区中心局实景图

山投集团&君威国际金融中心实景图

招商银行、渤海银行、民生银行、国家发开银行等作为全国知名金融类产业，选择该片区建设太原分行；中国电信、中国联通也将山西分公司设立于此；以及像山投集团、晋能集团作为本土知名企业也将总公司建立于此，这种种原因无外乎看中了南中环晋阳街CBD的区域优势和发展潜力。

北美N1文化街实景图

北美N1文化街以N1艺术购物中心和N1文创区两大文化艺术商业体为依托，集时尚购物、特色饮食、休闲娱乐、艺术体验于一体，在今年被评为“山西省特色商业街”。这么一项多元化的商业街扎根在南中环晋阳街片区，无疑让该片区的商业价值产生无限上升的空间。

清控创新基地实景图

天骄科技园实景图

山西软件园（高新数码港）实景图

清控创新基地、天骄科技园、高新数码港……各种耳熟能详的科技园、产业孵化园都汇集在该片区，铸就了大名鼎鼎的太原高新区。

山西大学实景图

山西财经大学实景图

再看该片区的文化方面，像山西大学、山西财经大学这样做为能代表太原乃至山西的学校也沿着南中环街呈一南一北屹立着，奠定了该片区的文化价值。

俨然，南中环晋阳街片区已经成为了互联网、金融、高科技公司的聚集地，城市的新中心。

四、产业聚集的区域当然也就是人们居住聚集的地方

南中环晋阳街片区品牌住宅项目一览图（仅供参考）

产业聚集的区域当然也就是人们居住聚集的地方，这个片区也应运而生了很多房产项目，早前有豪宅项目恒大华府在此落地，现如今，随着片区内产业越来越多且拥有双地铁模式，也让许多品牌开发商将新项目落地于此。

恒大华府园林实景图

恒大华府作为豪宅典范，其园林设计上堪称一绝，九一小学强力入驻让其一度成为了购房者争抢入驻的首选，而整个区域也因为恒大华府火了一把。如今，继恒大华府的成功之后，又隆重推出恒大御府、恒大悦府作为两大“府系”项目，延续恒大华府优势，与恒大华府形成三足鼎立之势，三个高端项目之间形成资源共享。

除此之外，还有富力地产一举拿下大马、小马城中村改造项目；融创拿下殷家堡城改地块……不同开发商的入驻造就了该片区住宅选择的多样性。

当然，生活在城市中，住宅项目的选择虽多，但不可避免的还是城市喧嚣、生活压力的困扰。许多追求品质生活的人群住惯了高楼大厦，都将目光投入到远离市中心的地方，希望在闲暇之余可以在依山傍水处静享莳花弄草、坐看日出日落。恰巧在南中环西延处有这么一处院子，来实现属于自己的恬淡生活，同时满足中国人的院落情节。

官山院子效果图

官山院子相比现在市中心压抑气息的林立高楼，该项目是纯院落低密住宅。项目毗邻南中环西延，在远离城市喧嚣的同时，一出门通过南中环可以快速直达长风商务区、晋阳湖片区以及南中环晋阳街CBD。

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五、总结

南中环晋阳街区域无疑是太原目前最耀眼的区域之一，整个区域既是产业聚集地又是商业聚集地，还是品质住宅聚集地，CBD形象显露无疑。相信未来还会因为整个区域的价值凸显吸引更多的投资者，蒸蒸日上是这个区域发展最好的形容词。

本期作者：住在龙城-温雅兰

责编：宝宝

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