今年来草海首个新项目过规 华夏四季规划16栋洋房

近日，昆明规划局发布了“华夏四季小区-A4地块”建设工程规划许可证批前公示，规划显示，该项目位于昆明市西山区福海街道办事处新河村（南绕城高速与草海交汇处），规划用地面积约77.77亩，总建筑面积约14.12万方，项目拟规划建设16栋多层及中高层住宅，层高6-8层，另外，项目还规划有部分商业和公共建筑等业态。据悉，该项目将主打洋房产品，是华夏阳光在昆明打造的又一高端生态新作，同时，也是华夏阳光落子草海规划区的首个项目。

规划内容显示，华夏四季小区-A4地块区位改造范围东至船房河、北临南绕城高速、西侧贴临西福路，容积率1.71，绿地率40.01%，建筑密度26.38%。拟规划建设16栋多层及中高层住宅，其中，1、2、3、5、6、7、8、9、10、13、15、16、17、18号楼层高8层，建筑高度23.85米；12号楼层高7层，建筑高度20.95米；11号楼层高6层，建筑高度18.05米，合计建面约8.76万方，规划户数518户、人数1658人，部分住宅带沿街底商。另外，项目还规划有老年服务站、生鲜超市以及887个机动车位、891个非机车位等配套。

今年4月底，华夏阳光斩获西山区福海街道198亩城镇住宅用地，分为三地块，土地总成交价为8.95亿元，土地单价452万元/亩，楼面价在3965-4238元/平米。据了解，该批地块为西山区城中村改造35号片区新河村综合整治项目一期。根据土地出让文件，华夏阳光拿地后，还需完成该批地块内4.93万方的回迁安置房，其建设标准和商品房建设（毛坯房）标准一致。

自2009年底，草海将打造成为昆明“城市会客厅”的概念提出以来，草海作为西山新城的崛起获得市场热切关注。经过十余年的发展，如今的草海规划内已落地多个项目，除了此次过规的华夏四季小区-A4地块之外，还包括融创昆明万达文化旅游城以及绿地海珀澜庭，随着各项目的稳步推进，片区发展逐渐提速。此次，华夏阳光亦顺应昆明发展，加入到草海片区的开发中。据了解，该项目为今年来草海片区首个落子的新项目，这对购房者而言，将再多一处选房之地。

华夏阳光于2003年在本土成立，所涉业务包括房地产开发投资、物业管理、商业运营、房地产相关产业链四大板块。旗下地产项目包括昆明华夏天璟湾、华夏御府·御棠、华夏御府·御璟、华夏曦岸等项目。另外，据了解，华夏阳光在杭州打造有“华夏四季”项目，该项目择址西溪湿地畔，主打花园洋房以及景观高层，知名度较高，颇具市场认可。若仔细观察杭州华夏四季项目就会发现，此次过规的华夏四季小区-A4地块的部分规划与杭州华夏四季项目略有几分相似，因此，华夏阳光落子草海片区新作着实令人期待。