顺景雅苑违建拆除 部门积极作为才能保业主权益

焦点

芝麻仔(时评人)

今年6月11日，广东新闻频道《社会纵横》栏目报道了广州市顺景雅苑小区擅自改变国土规划，居然在马路中间修建违章建筑当作商铺和停车场对外非法出租，在长达6年的时间里收取巨额租金且去向不明。近日，南都记者也介入报道此事，最终新港街道和海珠区城管局通过做承租方的法制宣传工作，7月15日下午，当事人即组织施工人员对该处两间已搬空的商铺和一间临时构筑物进行了拆除。

从报道中的视频可以看出，违建商铺占地面积甚广，堵在小区入口处，带来极大不便，有业主说，车库就在眼前，结果这短短一段路却要堵一个小时。甚至，由于消防通道被堵塞消防车都进不来，安全隐患极大。从规划图里可以看到，这块地属于小区公共绿地，现在绿化没了都算了，还换上一颗脏乱差的定时炸弹，放谁身上都得炸毛。

顺景雅苑这个名字总觉得很熟悉，于是我就顺手查了一下，真是不查不知道，一查吓一跳，这个小区的违建商铺群何止是6年拆不动，它的前世今生可是多次涉及违建，还有一单大新闻。2006年，顺景雅苑小区业主委员会韩主任在家门口被一歹徒以铁棒狂打腿致骨折与膝盖骨脱落，留下一条4公分长的裂口。之前韩主任代表顺景雅苑的业主，多次和开发商及原物业公司对簿公堂。而他被打之前，处理的正是违建商铺的事，当时一块业主所有的地皮被开发商加建成商铺出租。海珠区政府认定了开发商违规，责令其限期拆除，超过期限由区城管队强制拆除，结果，一直没拆。2006年，顺景雅苑业委会将2005年被解聘却一直没有移交房屋和场地的原物管广东珠江物业管理公司告上法庭，其中，未移交的场地就包括违章建了商铺的空地。

2007年宣判后，有报道指法院强制执行成泡影，也有人说业主成功拿回空地，但至少可以确定的是，顺景雅苑违建商铺侵占公共用地的事情12年前就已经有了。只是，这一次，原来为业主奔走的业委会早已不复存在，皮下换了人，变成了为物业说话、将违建商铺定性成“临时建筑”还帮忙招商的业委会了。

同顺景雅苑一样，个别维护自身权益的小区业主也经历过类似的挫折。往往，在闹到有关部门这里之前，业主已经经历过九九八十一难，行动很多时候从程序上就被阻止掉。比如，开发商和物业公司都会想方设法阻止业主建业委会。我现在住的小区就是这样，一个小型小区，商业裙楼没有做饮食的资格和设备，买楼的时候说好了租给银行、券商，现在招商却全是食肆。由于没有装商用烟道，油烟直接排进小区居民楼的烟道，基本每家都出现过油烟倒灌的现象。

当然，即使建了业委会，如果想要有作为，也免不了会被刁难，更有个别业委会和开发商、物业沆瀣一气，所谓劣币驱逐良币就是如此。

好在我们看到，媒体这一轮对顺景雅苑违建的报道得到了有关部门的重视，拆除工作也顺利开展，希望在未来，有关部门能够将维护业主权益的工作做得更早更好。