农村“一户一宅”是指户籍制度改革前户口性质为农业的居民所享有的免费宅基地的土地政策。居民户口簿上一个户口的农业人口，不论对应人口数多少，只能免费享有一处宅基地。但是宅基地的面积还是与人口数有一定的关系。一般是以六十平米起计算，每增加一人，面积可增加二十平米，但一户的面积即使人数更多，还是有个封顶数，不同时期，不同地域，这个封顶数都不一样，如一百二十平米，或者两百平米。
同时，每户除免费享有一定面积的宅基地外，以宅基地为中心，周边还可能有一定面积的自留地，如晒坪，菜地，山地，林地等，所以，农村居民比较容易形成自家独特的庄园，这样的配置越来越凸显其潜在价值。
所以农村居民达到条件的都愿意分户，在分户成功后按照“一户一基”的原则另建房舍，达到改善居住环境和获得集体福利的双重目的。
但分户是有严格条件的，不会以哪户人数多少来概定，如一家有二个以上女儿，一个男孩，原则上这样的家庭是不会允许拆分的。因为分户需要得到村、组集体的认可，按乡规民约，男孩继承，女儿外嫁，集体只会同意该户享有一户的集体福利。如一家有二个及以上男孩，一旦男孩长大成人，谈婚论嫁后，则该家庭父母与一个男孩在一个户头，其他成年兄弟可以携妻儿另立户头，程序一般是在村民组超过半数以上人同意后，拿分户报告到村级盖章同意即可到公安派出所户籍部门办理，并能符合“一户一基”政策而另择宅基地建房。
各地执行政策可能有区别
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