房子真的不够住? 整治炒房的终极大招有望让老百姓叫好

房地产的问题正在一点点化解，然而多年的积弊要想健康起来谈何容易？俗话说，病来如山倒，病去如抽丝。房地产调控正在一步步推动楼市健康理性发展，我们曾寄希望于长效机制。

长效机制是什么？曾经说过，或许是大家期待的房产税，也或许是当前租购并举的住房制度，或许兼而有之，总之，房地产的问题一定会逐步化解，而最终让老百姓都享受到住房的尊严。

以前的评论中，发表房产税对稳定房地产市场所起到的作用时，不少网友朋友留言表示，房产税或许能起到一定的积极作用，但是最应该收的是空置税。因为空置税才会更加体现出公平，单纯以房产多少来收税对有些家庭可能不公平，但是如果是从节约浪费的角度来考虑，浪费可耻，就应该课以重税，似乎大家都能理解。

其实，房产投资没错，虽然现在提出房子是用来住的而不是用来炒的这个新定位，但是炒房与投资之间很难界定，于是房产税该如何征向哪些人征说法难有统一。而且对于多套房的如果用来租赁事业其实也是为社会作贡献，所以，不能单纯用房子多少来衡量，而空置税就不同了，在一定时间段内，如果房子不能充分被利用，那么就等于浪费。

在当下更加讲究效率时代，更应该将多余的房子充分利用并加以发挥，让所有人都住有所居，平衡房子短缺的弊端。

曾有数据统计显示，房子总量上并不缺。但是我们又不能过多拘泥于数据，更应该结合实际。因为平均并不能完全反映所有的社会问题。数据就算是真的，但毕竟是平均数，像一线城市与三四线城市也显然不能类比。不过有一点可以说明，有的人一套房子都买不起，还有很多人拥有多套房，当然刨除不合法的少数，大多数拥有多套房子的可能是通过合法所得，这个我们不用过多去质疑，那么就应该想办法如何让他们将多余的房子贡献出来。

这就好比你跟马云的财富一平均还能很多亿呢！所以，只要一平均，很多人大有拖后腿的感觉。当然不能采取过激行为去抢人家的房子，而是如何通过一定的市场手段将多余的房子逼出来，逼到市场上，让其成为存量市场的一部分，然后资源整合，数据调剂，通过联网让我们对哪里房子多哪里房子缺一目了然。

我们不求平均，也不要平均分配，但要公平分配，如何公平？就是让过度依赖加杠杆的炒房者滚出市场，给普通老百姓一个公平的环境和市场。

除了房产税，貌似空置税呼声更高。仅凭感觉，似乎老百姓们更倾向于空置税。

2月27日，北京商报报道，九三学社拟提交《关于促进房地产市场平稳健康发展的建议的提案》，提案建议，发挥国有企业的引导作用，大力发展住房租赁市场，加快房地产税立法并适时推进；必要时试点空置税，减少空置和“捂盘”。

虽然目前还只是提案，以前也有人提过，但是伴随着房地产的变天，随着长效机制的逐步确立，似乎房地产市场机制越来越成熟，而市场的成熟就离不开财税机制的健全和完善。

著名经济学家马光远表示，中国房地产市场最大的乱象是信息的不透明导致很多基础数据一直成谜。比如，中国究竟有多少房子或有多少房子是空置的，没人说得清。搞清楚中国有多少空置的房子至关重要，一方面鼓励把空置的房子拿出来出租，一方面对长期空置的房屋征收“空置税”，这样可以大大缓解热点城市供应层面的压力，对于房子回归居住功能也有重要的作用和意义。

让市场透明化，让房子更加效率化，我们不用过多问对降房价有多大用处，我们只想说，让老百姓都有房住，不再为房发愁才是硬道理。