这几天房产市场可谓是多事之秋;前几日，西安、长沙、杭州先后宣布暂定向企事业单位及其他机构销售住房;昨天，国开行宣布棚改项目审批权收回总行，棚改货币化安置逐步转为以实物安置为主。
这条假消息一出，开发商和房地产公司一下炸了锅!全部表示什么鬼?
事情的起因;有媒体报道说，“国开行相关领导”在海通证券举行的一场电话会议中透露，国开行总行已开始收回棚改项目合同签订审批权，且此后货币化安置比例将受到一定限制，棚改政策将有所收紧。而就在不久之后，国开行在声明中强调，经核实，国家开发银行从未授权任何人员参加该电话会议并代表该行发表言论，有关言论不代表国家开发银行。
一、什么原因导致开发商、地产公司的慌张?
只要棚改计划一直处于正常模式的进行，那么接受棚改计划的居民，立马就会转变成刚需群体。他们需要的是房子，但货币化补偿的额度。并不能达到一线城市的房价标准，那么这些刚需人群就会将目标瞄向三四线城市。然后这些开发商、房产公司们都就可开花了，这是砧板的肉啊!不黑白不黑，本来没人正眼看的那些偏远新房，一下子因为刚需人群的入市，立马炙手可热，那房价不用说当然坐地起价了。你生气也没用谁叫你没地儿住呢!
二、实物安置替代货币化绝佳的选择
国开行此前也已作出回应称，今年以来，该行严格执行国家有关棚改政策，在国务院相关部委指导下，配合地方政府依法合规开展棚改融资工作。目前各项工作正在有序开展。
我们假设如果是政府进行棚改人群的集体采购，之后再依照规定和资质分配下去的话。那些黑心的开发商、房地产公司就不会这么明目张胆的坑民众了。
三、棚改一刀切?真假难辨
棚改要一刀切了，三四线城市房价成功翻番，库存降的差不多了，又有多少人站在高山顶上不胜寒，我站在山脚下大喊“房价又要降了!房产税要出台啦!”你信吗?
不过从国开行的回应来看，之后棚改收紧虽然不像网上所传的一刀切，但确实有所转变。2018年开始，棚改的合同审批就已经开始上移。随着新项目的增多，受理时必须谨慎处理，项目仍旧继续，但结果视具体情况。看来棚改计划带来的不良影响，已经被相关部门所关注，并已有调整的预案了。一刀切这么不智的做法，也就我们这种码字的敢写敢说。
棚改本自带民生属性，小编这样优秀的人才搭上了时代的顺风车，而那些想要趁机对民众的利益造成伤害，还想搭顺风车的奸商与投机者他们就是纸老虎!还不如哈士奇呢!哼~
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