重点打击炒房：北京会限制企业购房吗？

不知道有多少人还记得企业分房，那是在二十年前的一桩往事。80后是最早高举买房难的大旗，稍早一些都还没有那么难。他们那时候还打算等着公司分房，可谁也没没想到那么快就暂停了住房实物分配。如今没有了企业分房，但企业仍在努力的购房，这回可不是为了什么员工福利，而是参与炒房群体。

近日，杭州城北的摇号公示消息，一位名叫周某的法定代表人，其名下的“杭州悦乐汽车服务有限公司”“杭州悦高汽车服务有限公司”以及“杭州宇乐汽车服务有限公司”, 分别参与了“九龙仓珑玺”的摇号，且全部中签，之后，又有人发现，这三家公司，还分别中签了其它两个楼盘。“九龙仓珑玺”的工作人员告诉记者，事情属实，但摇号过程公平公正。杭州市房管局这边的信息是，周某名下的三家企业，在摇号购房的资格审核符合规范，也没有发现任何违规情况。但为了进一步贯彻落实房屋不炒，也更进一步支持刚需购房，因此暂停在住房限购区范围向企事业单位及其它机构销售住房。

　　一、 三天限制三城，对企业购房及时叫停!

因为多城市频繁出现了摇号漏洞，导致仅仅三天，长沙、西安、杭州纷纷推出调控补丁;房地产开发企业必须严格确保选房结果与网签名单一致，切实杜绝炒卖房号等行为。同时，开发企业不得设置有利于内部人员、关系户等购房的条款，房管和司法部门将进行指导监督。其实在小编看来，长沙所做出的表率极为成功的!

长沙市对于当前房地产市场的主要矛盾，市场乱象的滋生，还是因为刚需人群所带来的暴利，为了保护民众的财产利益。才使得长沙市政府重点打击囤地捂盘、投机炒房、违规销售和哄抬房价的个人和企业。而就是这种一揽子政策组合加强政策引导，坚决打胜“反炒房”攻坚战。

　　二、 北京市会限制企业购房吗?

如果谁说北京市没有企业参与炒房，那简直就是高端黑，小编敬你是条汉子!不过我们还是要回归问题的主题，会限制企业炒房行为吗?我们就目前政策分析来看，暂时不会严格控制企业方面的。为什么呢?北京可能和其他地区一样，但也有不一样的地方。现在北京房价如此之高，可以说根本不值得一炒，除非你打算赔本卖吆喝“十入五出”，要么就是作为长租公寓来运营，可那样的话房源的需求量就大大增加了。那到底什么不一样呢?其实就是土地问题，

从古至今，土地一直都是强国富民的不二法门;先秦商君井田制废除井田制，实行“开阡陌”、“民得买卖”、承认土地私有，是为了调动农民的生产积极性，加快农业发展速度，使国家更加繁荣。前不久的什么大棚房。私建库房，不都是因为土地可以生财生大财嘛!

北京的企业并不会简单的低买高卖的炒房行为，而是在项目初期的土地竞标上，以投资为名进入市场，你可以说是竞下地皮后针对该出地皮价值，赚取最大化的获利的数字，也可以说是炒地皮。所以在今年的调控政策中，就一条对于竞价的————限竞房，这一政策其实也是限制企业炒房的一种手段。

其实针对不同城市，企业及个人的炒房方式是完全不同的。俗话说，上有政策，下有对策。同样在炒房的多样手法中，对于不同情况也是“因城施策”。大家一定要看清局势，和所在城市的经济价值。没准哪天你会早一步炒房者，买到你盼望已久的爱巢。