深圳均价20万的楼盘长什么样子？

全国最贵的楼盘在哪里？你可能要说什么远中风华园、汤臣一品......NO,NO,NO,最新的第一名你绝对猜不到。

前段时间，朋友圈刷屏的深圳湾1号，总价6.5亿，首付1.9亿，200多万的月供！后来官方亲自出来辟谣，不过确实贫穷限制了想象力。深圳湾1号作为深圳第一豪宅，均价达到了20万/平！

什么概念？20万一平相当于五六线城市的一套房了。据说，预约看样板房还得验资3000万。

OMG！简直就是豪宅中的劳斯莱斯。其他楼盘真的是弱爆了，好嘛！

一、深圳湾1号的六之最

接下来，花姐带大家揭秘一下，全国第一豪宅，具体豪在哪里呢？

·最好地段

位于中国深圳湾后海中心区，坐拥世界级500强——万科、恒大总部基地，三面环江，一线江景。70万平稀缺内湾湖景，15公里滨海公园景。项目总建筑面积约47万平方米。

·最牛户型

自带2万一平米高级精装交付，有木有很赞！主力户型298-700㎡超级大平层，400-500-980平不等单位，2300-2600标准层，超大空间，自由随心。

·最贵均价

保守均价在20万每平米。主力户型套均总价最便宜也在7000万左右；435平公寓总价9300万，980平总价2.2亿，个人购买首付5成，公司名义购买需一次性付款。据说楼王最低要1亿元，妥妥的世界级豪宅了。

·最高端的设计

汇聚数十位世界顶级设计师和机构倾力打造，同时加入新加坡顶级酒店品牌莱佛士、意大利顶级奢侈品牌CavalliCaffè，以及美国白宫御用家具品牌Baker等，堪称集全球精华，万千宠爱于一身。

·最完善的配套

享有全球最高空中顶级音乐厅，360度全海景云端会所；拥有世界顶级奢华莱佛士酒店，最有价值RAFFLES品牌公寓和云端商务办公；高端医疗，私人银行，空中直升机坪等等，超配置，超先例。

·最豪华的销量

2015年5月，在年内售出超过30套总价5000万元以上的豪宅，更有多笔过亿元大单，过半亿级单位的销量堪比北京全市的三分之一。一时名震全国，着实让北上广的“豪宅教父”见识了深圳顶豪的实力。

二、揭开深圳湾1号的面纱

（1）室内篇

深圳湾1号，不仅仅是视觉上的盛宴，还有细节上的奢华。顶级单位顶级用材，精装修名牌扎堆，苛刻施工，加上大师最前沿设计。一般人根本不敢想，百万级装修的单个厨房。门、窗、卫、浴……都要使用世界上最顶级的产品。一砖一石、一窗一帘真正还原了顶级豪宅的无言大美。这些豪的细节更是有待现场体验......

（2米极限宽、4厘米厚超白玻璃幕墙，防弹级别）

水桶头几万一个，一个卫生间三四百万！

一个门都十几万，相当于普通人好几年的工资。

（2）室外篇

什么是真正的顶级豪宅？仅仅只是价格贵，单价高？

不不不，除了原始的奢华，还应该兼具艺术气息，稀缺性，质感，圈层属性......深圳湾1号地理位置得天独厚。阿里巴巴、联想、华润、恒大、中信、中海油、中国航天等超100余栋超级总部云集。深圳湾1号既彰显了身份，又融汇了顶尖艺术。每一个细节都散发出高冷气，流淌着贵气。

深圳湾1号主塔楼建筑结构高达338米

深圳湾1号采用Low-E中空夹胶三层玻璃幕墙。

（3）阳台篇

我们来看看，什么叫做别人家的阳台。连最小户型237㎡两房的阳台都有足足40㎡左右，我的天......300㎡以上高层看全海景，每座房子均配设精装阳台，更设有私家泳池。站在阳台上更是海天一线唯美海景，360度环宇视野，这画面简直了！真是不负自然不负卿啊。我们平时的阳台还不如别人的生活阳台大。

（4）户型篇

我们再来看看什么叫做大户型。深圳湾1号户型选择空间大，是深圳最奢侈，最扩初的户型。300㎡以上平层3房，400-600㎡平层4房，980㎡级超大平层5房，甚至1200-2000㎡级等超级奢华单位，真是不敢想象。

330平

435平

（5）景观篇

再来看看什么叫绝美的景色。帮小编想想有没有什么最美的形容词。这图片怕是现场20%的效果都没有展现出来。听说许多在现场参观的客户都由衷感叹太美了，太美了。在这里工作或者生活，怕是一种极致享受吧！

花姐只能由衷的感叹，贵都是有原因的~

一线深港双城视野。稀缺城市资源景观尽收眼底。

三、深圳湾1号的未来发展

2015年后，城市发展的红利让深圳房价一路上涨，绝尘而去。时至今日，深圳湾1号早已突破20万一平米，然而这就是深圳顶豪的终点了吗？

要知道深圳房价从来就不便宜。2014年深圳湾1号开盘价10万，人们的表情就像当年看到深圳出现一万一平米的豪宅一样惊讶。目前深圳豪宅价格还是被低估的。香港50年前的豪宅都能卖到人民币200多万一平米。豪宅的价格一般是刚需住宅的4倍以上，这样才算合理的价差。近几年，深圳豪宅数量的增长是远远赶不上深圳富豪数量的增长，这样一来豪宅数量稀缺必然造成价格的上涨。

曾经宣称“前海如果卖不到30万一平米，就是深圳开发商耻辱”的金岩石，还一度被大家认为是笑谈。然而现在深圳湾1号最高价格离30万很近了。钱一直在贬值，优质资产却一直在升值。深圳湾1号具有短时间内难以复制的资源稀缺性。这其中，CBD就是很好的护城河。现在的限价导致价格失真。10万一平米的房子在深圳已经比较普遍,但大部分人是负担不起这些动辄10万+的房子。毕竟，10万每平，怎一个贵字了得?

End

眼界决定身价，居住决定圈层。从市场价格、公共资源、自然资源、建筑设计和人文艺术等多个系数进行考量，深圳湾1号作为塔尖级豪宅，当之无愧！