水围柠盟人才公寓设置在顶楼的公共洗衣房。实习生 刘佳涵 摄
都说北上广深容得下灵魂容不下肉身，一个租来的小窝就是生活的一部分，可房间是租来的，生活不是租来的。随着福田水围柠盟人才公寓开放近两个月，这一首个纳入政府住房保障体系的城中村改造项目也走过“试租期”。住了两个月的租客们有着怎样的体验？记者走进这座公寓一探究竟，方便之余这种创新模式是否能够满足租客们的需求？
2016年，由福田区住房和建设局(下称“福田区住建局”)出资、深业集团有限公司(下称“深业集团”)改造、水围村股份公司筹房的水围柠盟人才公寓项目启动。这是深圳首个纳入政府住房保障体系的城中村改造项目，也是政企村三方合力探索城中村改造新模式的试点项目。其中29栋统建农民楼改造为504间人才公寓，总建筑面积约为15472㎡，七种颜色错落有致，形成一道亮丽的风景。
李小姐：交通方便，快递接收麻烦
租客李小姐是刚毕业的大学生，外地求学来到深圳不久，目前在福田的事业单位工作。她进到单位之后，通过单位了解到“人才公寓”，于是单位替她提交了资料，并由她自己抽签，最后随机抽到一室一厅一厨一卫40平方米的公寓。
每平方米按75元算，原来150元/平方米的房租由政府补贴一半，算是比较实惠了。她反映说，这里的地理位置不错，下班只坐几站车就到了。因为她所住的楼层较高，而每栋的电梯在5楼和7楼停靠，“感觉上下楼还挺方便的”。
让她有些困扰的是，收快递有些麻烦，“楼下的快递点不好找，如果要收快递得绕过小巷子去到优速快递，2元一天的安置费我觉得不太合理吧。”然而有些快递超市的收费更高，但租住的地方附近并未配备充足的快递柜。
另外，扔垃圾的问题也让她头疼。“每次扔垃圾都要兜一个大圈找垃圾桶在哪，向物业反映，他们反馈也比较慢。”
方小姐：门禁卡派不上用场
租客方小姐是入住的第一批租客，从深圳本地一大学毕业后就在一家国企就职，工作近两年了。据她透露，刚来出租屋时，因为甲醛问题颇为严重，她推迟了一个月入住。“本来我还很高兴第一批就能住进来，但是味道太大，我也只能等。”
同时她透露，物业对安保方面不够重视。她所在的院子几天前配了门禁卡，但大门一直没关，所以门禁卡也形同虚设派不上用场。对于进出的安全问题，不少租户也和物业反映过，物业方表示尚在协调中。
同样被吐槽的还有扔垃圾的问题，方小姐表示，每天倒垃圾都要穿过一条街，“从水围八街到水围七街，真的很麻烦，希望物业能想出解决办法。”
值得一提的是，水围柠盟人才公寓的水费为6元/吨，“这个价格和商业用水相近，是生活用水价格的两倍。”
而让她最为满意的就是人才公寓的地理位置和周边环境，“一搬进来就有简装，固定桌子、沙发和空调一应俱全。加上周边社区成熟，想买什么也很方便。”
陈小姐：楼下餐馆油烟大
在私企做法务的陈小姐来自湖南，已经在深圳工作五六年了。入住近一个月的她，总体上对人才公寓持满意态度，但希望楼下饭店的油烟可以再处理得好一些。“衣服晾在阳台一晚上，到白天收回来经常夹杂着油烟和海鲜的味道，衣服就得重洗。”加上油烟机声音大，晚上想要深度睡眠也不是件容易的事。
她希望物业能够和饭店沟通，将油烟机接在楼下，减少油烟的负面影响，“现在油烟机通往二楼，对衣服清洁或是噪音影响都很大。”
记者手记
据了解，今年5月26日至11月25日，水围村和柠萌人才公寓将冲出深圳，走出国门，亮相著名的威尼斯国际建筑双年展中的“居住”板块。这的确是一件值得骄傲的事，它是对这个年轻并富有活力的社区的大力肯定。
然而，因为城中村的属性，人才公寓的改进还需要和村民进一步沟通。人才公寓的优点，早在还未面世的时候就被宣传得沸沸扬扬，此次能够深入公寓内部探听一二，也是为人才公寓的改进梳理出一个方向。
根据福田引才又要留才的理念，人才公寓的打造会继续推进，如何真正让人才住得安心又舒服，相信有了水围的尝试之后，这种全新的模式将会演变得更好，让人才公寓真正成为人才的乐土。
采写：实习生 刘佳涵
福田通记者 张馨怡
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