轨交S1线增设站点，昆山7大区域迎来新规划

近年来，

昆山发生了许许多多的变化，

我们眼看着它变得越来越宜居、现代化，

城市发展的脚步从未停止过。

这不，就在最近，

中国昆山上公示了一系列的

区域控制性详细规划调整公示。

↓↓↓

此次昆山共有七大区域规划调整，

涉及教育设施用地、文化设施用地、

商业用地、研发用地等，

总计17幅地块！

还有许多人望眼欲穿的

轨道交通S1线也有所调整哦！

中心城区

新建一所42班幼儿园和社区医院

本次规划调整共涉及

《昆山市中心城区核心区控制性详细规划》

1幅图则，2个地块

一号地块位于开发区衡山路南侧、嵩山路东侧，规模2.20公顷；二号地块位于开发区衡山路北侧、泰山路西侧，规模0.47公顷。

规划拟将HXG-05-21（一号地块）用地性质调整为幼儿园用地和医院用地；HXG-05-08（二号地块）部分用地性质调整为幼儿园用地，同时将涉及部分地块重新编码。

根据《昆山市教育设施专项规划》一号地块内新建一所42班幼儿园，根据建设标准及地块容积率，用地面积不小于1.24公顷即可，本地块用地规模较大，因此将部分用地拟调整为医院用地（社区卫生服务中心）进行先期建设，缓解震川片区对社区医疗设施的急切需求。

二号地块拟将部分医院用地调整为幼儿园用地，作为对一号地块幼儿园减少面积的补充选址，为幼儿园建设预留用地，保证该片区幼儿园用地总量平衡。

阳澄湖东部地区

轨交S1线新增渔家灯火站

本次规划调整涉及

《昆山阳澄湖东部地区控制性详细规划》

1幅地块和轨道交通线形及站点的优化

[ 小桃源地块： ]

小桃源地块面积约2.38公顷，原规划为商务用地及农林用地，规划拟调整为文化设施用地；村庄建设用地范围进行适当调整。

[ 轨道交通S1线线形优化： ]

根据相关规划调整了轨道交通S1线线形，增设了渔家灯火站，将涉及的A1003地块由商业用地调整为绿地；优化了阳澄湖站站点位置，将涉及的A0805地块广场用地界线进行调整；对站点周边部分河道线形和道路线形予以优化。

东部新城

十二年制学校、商业、交通枢纽都来了

本次规划调整共涉及

《昆山经济技术开发区东部新城控制性详细规划》

5幅图则，5个地块

[ 一号地块： ]

一号地块位于钱塘江路西侧、景王路北侧，规模13.05公顷。

本次规划调整拟将部分商业用地及商住混合用地调整为教育设施用地，用于华师附二中昆山分校（十二年制学校）的建设，根据学校建设规模调整路网，便于学校建设使用。本地调整后对周边道路的影响处于可接受水平。

调整后体育设施用地规模增加14.18公顷，教育设施用地规模增加13.05公顷，公共绿地增加1.18公顷。

[ 二号地块： ]

二号地块位于洞庭湖路西侧、杨树路北侧，规模5.40公顷。

规划拟将原部分宗教用地及公共绿地调整为商业用地，同时在地块南侧补充公共绿地。

本次调整占用部分沿路街头绿地，但实际建设中绿地广场已建设到位，不做开发使用，在后续图则中会对开敞绿地的范围做出规定。

本次调整虽将部分宗教用地调整为商业用地，但其主导功能仍是为宗教设施服务，影响不大。

[ 三号地块： ]

三号地块位于前进东路北侧、蓬溪路西侧，规模为0.73公顷。

依据原规划，三号地块西侧地块为加油加气站用地，因原选址地块建设土地指标无法落实，且近期不具备动迁条件。

故本次规划拟向东侧（即三号地块）调整加油加气站用地位置，同时在地块内调整相应路网，保证项目落实。本次调整三号地块加油加气站用地内部分先期建设，预留0.2公顷作为新能源充电一体站建设用地，补充完善服务设施。

[ 四号地块： ]

四号地块位于开发区蓬溪路东侧、太仓塘北侧，规模0.20公顷。

规划拟将部分农林用地调整为交通枢纽用地。

根据《水上综合检查卡口专项规划（2017-2030）》规划位于昆山开发区双林岛的四号地块设置水上综合检查卡口1处，用于水上治安、通航安全、检测水域污染等方面的管理工作。

[ 五号地块： ]

五号地块位于黄浦江路东侧、盛希路北侧，规模2.23公顷。

规划拟将E02-07、E02-09地块部分地块调整为商业用地、供电用地及绿地与广场绿地。同时，根据现状调整河流水系，将涉及部分地块重新划分和编码。

单元内原规划供电设施一处，规模1.86公顷。本次调整在尊重现状水系的基础上，拟将河流南侧部分工业用地调整为供电设施用地，先行建设青阳变电站。河流北侧预留部分供电设施用地作为补充，供电设施用地总量不变。同时增加商业配套设施，调整中涉及绿地面积总量不变。

富士康路以北地区

本次规划调整涉及

《昆山高新区富士康路以北地区控制性详细规划》

2幅地块

[ 一号地块： ]

一号地块面积约为1.15公顷，原规划为幼托用地，规划拟调整为商务研发用地，幼托用地调整至二号地块内，用地面积及办学规模不减小；小学用地边界微调，办学规模与用地规模不减小。

[ 二号地块： ]

二号地块面积约为1.15公顷，原规划为居住用地、初中用地、社区中心用地、商住用地，规划拟调整为幼托用地、初中用地、社区中心用地；社区中心用地规模不减小，初中用地范围适当调整，办学规模与用地规模不减小。

花桥国际商务城

本地规划调整共涉及

《花桥国际商务城综合服务外包区控制性详细规划》

1幅图则，2个地块

一号地块位于远创路东、金弼路南，规模1.09公顷；

二号地块位于远创路东、金中路北，规模5.52公顷。

具体调整方案如下：

规划拟调整B-03-03(一号地块)、B-03-06（二号地块）边界线，重新划分为三个地块，由服务外包业用地（B29y）调整为生产研发用地（Ma）和服务外包业用地（B29y）。根据用地性质的变化，规划控制内容进行相应调整。

调整后，生产研发用地增加，服务外包业用地相应减少，建设用地总量保持不变。调整后不影响公共设施的服务功能；能够更好的服务于北部产业片区，加快企业转型升级，提高企业竞争力；更好的展现商务城的创新化、现代化和国际化。

周市新城

本次规划调整涉及

《昆山市周市新城控制性详细规划》

1幅图则，1个地块

一号地块位于周市新城青阳北路东侧、迎宾路北侧，用地规模为2.42公顷。具体调整方案如下：

规划拟将原D-05-05部分地块（一号地块）用地性质保持不变，仍为居住用地，其他部分调整为发展备用地，将涉及地块重新划分和编码。

周庄镇区（新区）

本次规划调整共涉及

《周庄镇区（新区）控制性详细规划》

3幅地块

[ 一号地块： ]

一号地块面积约0.73公顷，原规划为商业用地，现拟调整为街头绿地，其余用地位置原规划不变。

[ 二号地块： ]

二号地块面积约8.71公顷，原规划为商业用地、水域及绿地，规划拟调整为二类居住用地；根据现状驳岸优化地块西侧太史淀的湖岸线形，并保证太史淀水面面积不减小。

[ 三号地块： ]

三号地块面积约11.16公顷，原规划为二类居住用地，现拟调整为二类居住用地；其余用地维持原规划不变。

看到这里，

也许如今的昆山可能还有不足，

但昆山从未停止过努力，

接下来，让时间来证明一切！

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