近日，昆明市公共资源交易平台发布了昆明市春雨路沿线城市更新1号地块的“造价咨询服务招标公告”与“拆除工程监理服务招标公告”以及“房屋调查测绘招标公告”。公告显示，地块位置在马街街道办事处，四至范围东至春雨路，南至白沙地片区，西至昆明电机技工学校、昆明电机厂小新村，北至昭宗路，合计面积2218.99亩，改造总投资80亿元，资金来源为社会投资。据了解，该项目由上海大华集团于今年初中标，之后仅两个多月，项目即开展了前期招标工作，可见进度较为迅速。
据公告，春雨路沿线城市更新1号地块改造范围总计由三部分组成，第一部分包括云南变压器电器股份公司、昆明电机有限公司、昆明电池厂、昆明电缆集团股份有限公司4个旧厂区，总占地面积约706.29亩；第二部分为西山区城中村改造49号片区，包括马街上、中、下村、新渔村，总占地面积约508亩；第三部分为周边整合区域（不含城市山、城市景苑、西山公安分局及春雨阳光小区），总占地面积约1004.7亩。三部分区域合计面积约2218.99亩（范围最终以规划或国土部门勘测定界界址范围为准），户数约1100户。
另外，需要单独指出的是，据昆明市公共资源交易平台在去年1月发布的中标结果公示，春雨路沿线城市更新1号地块土地一级开发整理引进社会投资人为大华集团有限公司，且项目开发周期要求原则上不超过24个月。据了解，大华集团成立于1988年，起家于上海，是国内第一批拥有房地产开发国家一级资质的开发企业，曾建有上海锦绣华城、南京锦绣华城、大连锦绣华城等项目，开发经验丰富。并且，据2018中国房地产开发企业500强测评成果显示，大华集团在其中排名第71位。可以看出，该集团财力、实力均较雄厚。
其实，早在2017年9月，大华集团就与西山区政府签约，将投资200亿元对春雨路沿线、马街街道办进行城市更新改造开发。同年11月，据盘龙区青云街道办事处发布的消息，大华集团将对长地梗村进行城中村改造，但进一步信息尚未透露。同月，云南城投官微消息称，云南城投集团与大华集团举行白沙河片区改造建设项目战略合作框架协议签约仪式及座谈。随后在今年4月初，大华集团又参与了“西山区螺蛳湾开发整理项目社会投资人招标”，成为第二中标候选人，虽然大华集团参与投标的螺蛳湾项目以流标告终，但该集团自入昆以来的动作较为频繁，可谓有“强攻”之势。
另外，同为西市城市更新改造的还有西山区50号片区（沙地村）项目正在推进，其四至范围东至华苑路，南至兴苑路，西至昆明兴华食品厂昆明分厂、昆钢铁合金厂，北至昆石铁路，总用地面积约222.85亩，拆迁户数约500户，拆迁面积约15万平方米。据了解，项目在2017年底由俊发地产中标成为土地一级开发整理引进社会投资人，并且，该项目在今年3月又有了进一步的招标推进。
还有一事不得不提，上周，宝能集团刚中标春雨路西侧白沙地3700亩一级开发，可见，西市片区改造在近1个月内喜讯频频，3个项目的推进都在紧锣密鼓地更进。
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