亿房研究中心数据统计，今年2月武汉远城区中黄陂成交量最高，江夏次之，新洲第三，其次是汉南和蔡甸。
曾经你瞧不起的“蛮荒之地”，似乎正在发生翻天覆地的变化！新洲开通了地铁阳逻线，今年年底蔡甸有望开通地铁，明年江夏和汉南将迎来地铁2号线南延长线和地铁16号线。不久之后，武汉远城区将全面实现地铁覆盖，你还会觉得武汉四环远吗？
下面，我们来看看武汉四环楼盘与房价对比图。
随着武汉城市外延的扩张，人口从主城区向远城区溢出四环带来了广阔的发展空间和坚实的发展动力。更有“远”见的房企开始布局武汉四环外，包括恒大、越秀、融创、万科、金地、碧桂园等，值得思考的是，目前情况下，四环外的房子值得买吗？置业四环到底是当了接盘侠，还是买到潜力股？我们以武汉西四环为例，重点谈谈沌口、汉南和蔡甸。
武汉四环将沌口一分为二 楼盘差价高达1万/平！
沌口位于武汉三环外，居住环境良好。武汉四环线将沌口分为两个小片区，东风大道沿线以西为三角湖片，后官湖大道沿线以西为后官湖片。
沌口区位
更靠近三环线的三角湖片均价在12000-20000元/平，代表楼盘有3个：万科翡翠玖玺、联投金色港湾和金色港湾双湖林语。万科翡翠玖玺地段优越，紧邻地铁3号线体育中心站、地铁6号线车城东路站，当年拿地价高达6991.47元/平，目前单价19000-24000元/平，在售150、190平精装房源，是沌口最贵的住宅。
其中联投金色港湾扎根汉阳4年了，目前仅剩下188平毛坯大户，即将清盘；另外金色港湾双湖林语仅剩下最后一栋住宅8#，预售证已拿，将推230平大户型，最迟3月24日开盘。
三角湖片楼盘分布图
四环外的后官湖片区均价在8000-10000元/平，占地面积3186.3公顷。商业配套有待改善，有轨电车T1已经开通（10分钟一趟），途径后官湖大道，直达地铁3号线沌阳大道站。
沌口有轨电车T1已开通
笔者查找资料发现，后官湖以南现已吸引了越秀、经开、碧桂园、南海置富等多个开发商，不得不说，后官湖越来越热闹了！
后官湖新房分布
其中，位于养老中心旁的经开观湖澜岸预计今年5月开盘，一次性推出6栋高层，面积为82-125平，全部为毛坯房源，预计均价9000元/平。目前沿湖楼栋已施工到15层左右，但售楼部尚未建成，临时外展点位于金凯中百仓储。
经开观湖澜岸施工进度
瞧不起蔡甸、汉南？不限购+地铁 武汉四环开挂！
几年前，汉南区就被整体移交给武汉经济技术开发区，开发区内将规划地铁3、6、10、16号线，同时规划12条有轨电车，覆盖包括汉阳区、蔡甸区、汉南区的“大汉阳片区”。
蔡甸、汉南、沌口分布
蔡甸区域价值再次得到提升
蔡甸与沌口相邻，目前关注度很高。片区内品牌开发商众多，比如恒大、碧桂园、中核、世茂、绿地、凯德等，产品户型从两房到四房不等，选择较多，。而地铁4号线延长线预计2018年底建成，这条线路深入蔡甸主城区，并且将在2019年上半年实现通车，区域价值再次得到提升。
尽管蔡甸当前仍在建设发展阶段，但大体量楼盘云集，项目自身配套齐全；如蔡甸老城区依山龙郡；新城区的中国核建锦城，自带独立的商业且教育资源丰富。
而三和名仕城位于中法生态新城内，周边生态环境非常好，紧邻地铁4号线延长线新农站。此外，今年蔡甸最值得期待是纯新盘：金地中法仟佰汇，预计今年上半年开盘，临时售楼部现已开放，项目门口即为地铁蔡甸线凤凰山站。
金地中法仟佰会区位
据了解，武汉地铁16号线已于去年7月动工，最快2019年通车。
汉南，武汉刚需选房的重点关注区域
目前，汉南楼盘基本集中在老城区，房价普遍集中在6000-8500元/平。从地铁16号线规划走向来看，站点基本都在蚂蚁河西边，多数汉南老城区楼盘距离地铁都会有一段距离，但该区域内生活配套成熟，医疗教育等配套完善，汉南将成为武汉刚需选房的重点关注区域。
地铁16号线沿线楼盘
其中汉南天地预计4月初加推4#、5#，建面约77、97、115平房源，毛坯6000元/平，目前诚意登记中；此外，庭瑞君悦观澜、星悦湾、盛世港湾、天仪豪庭预计今年上半年开盘，敬请关注。
小编点评：通俗来说，武汉各个片区的价值并不能完全按照环线来衡量，更需要考虑各区的规划发展，比如蔡甸、汉南，虽然位居武汉四环，地段不占优势，但因为有地铁，不限购，仍然成为刚需选择的热门区域。如果你在武汉首次置业，更建议购买三环以内的房子，再远点可以包括经开、光谷、东西湖，不建议选择更远区域，除非你是在该区域工作或者生活！
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