重磅！
就在今天
合肥“车位新政”正式执行！！！
网络配图
你能买几个车位？
哪些车位不能买？
赶紧来看看吧
今年1月，合肥市房产部门出台《关于进一步规范房地产开发项目车位（库）销售管理工作的通知》（以下简称《通知》），于3月1日起实施，有效期两年。
住宅小区车位（库）不得向非业主出售
《通知》强调，开发项目建筑区划内规划用于停放汽车的车位（库），应当首先满足业主需要，住宅小区车位（库）不得向非业主出售。
非住宅项目方面，如果项目或组团在竣工交付12个月后，尚有车位（库）未售的，在首先满足本建筑区划内业主需求的情况下，开发企业将未售车位（库）情况在项目出入口、公示栏等显著位置公示3个月后，可整体转让配建车位（库），受让方应为从事车位（库）运营管理的企业，且必须遵守开发项目车位（库）销售对象、增购数量等相关规定。除此情况外，不得将车位（库）出售给业主以外的单位和个人。
对不符合规定要求销售的车位（库），房地产交易管理部门不予办理商品房买卖合同备案审核；不动产登记部门不予办理物权登记。
车位富余业主可增购
根据合肥市原有规定：建筑区划内业主每购买一套住宅，只能购买一个车位；非住宅类项目业主每购买一套房屋，可以购买一个车位，需增购的按规划配比增购。但现实中，一方面不少开发项目车位销售不畅，长期闲置；另一方面有较多业主希望购买2个或多个车位，但由于政策原因，无法购买。为合理配置车位资源，新规定对此进行了调整。
按照《通知》，开发企业应按车位配置比例要求向购房人销售车位。开发项目或组团在竣工交付12个月后（以项目或组团批准的规划总平图为准），尚有车位（库）未售的，开发企业应向房地产主管部门报送车位（库）增购方案，并将未售车位（库）情况在项目出入口、公示栏等显著位置公示，公示期3个月，同时在房地产管理部门官网进行公告。公示期满仍未售出的，业主可增购1个车位（库）。
据了解，目前合肥的小区停车位配比水平不一，大多数新建小区停车位配比在1∶1，即1户对应1个车位；一些较早前规划建设的小区车位配比在1∶0.8以下，车位较为紧缺；也有部分小区规划车位配比超过1∶1，有的高达1∶1.5，车位较为充裕。目前，有些家庭不止一辆车。根据合肥市车位销售新规，业主可按照小区的车位配比购车位。如果小区车位配比高，那还有可能通过增购多买车位。
车位不能“只售不租”
此外，《通知》也强调，开发企业应当充分发挥停车位（库）的使用功能，对尚未销售或附赠的车位（库），业主要求承租的，开发企业不得以“只售不租”为由拒绝向业主提供停车服务。
占用共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，不得销售、附赠；人防车位和机械式车位不得销售、附赠；不作为共有建筑面积进行分摊的专有产权车位（库），当事人可通过出售、附赠或者出租等方式约定。
你的爱车现在有车位么？
如果没有，那么本条微信一定赶紧收藏下，
以后要是买车位，
一定记得拿出来对照！
@给需要的人，他们会感谢你的！
来源：江淮晨报
他们还关注这些：
1.宋国权参加蜀山区代表团审议：推动创新发展要有长远的眼光“舍得”的境界
2.跨境电商，买卖全球！全面推进跨境电商产业发展，蜀山区做了哪些？香港卫视《香江唱皖》近20分钟专题这样总结～～
3.全市唯一！咱蜀山区的“好医生”入选1月份“中国好医生”！快来为他点赞评议吧
4.市里发来贺信：热烈祝贺蜀山区在全市率先完成引江济淮工程建设项目蜀山区段征迁工作！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
