成都“烂尾楼”翻身！当初让人凉，如今万人抢？

（网易房产旗下辣评栏目，谨代表个人观点）

人们常说，一旦楼盘停工或烂尾，那就是信誉丧尽、死路一条。但如果市场够热，似乎就没有这么多理所当然，因为即使烂尾多年，只要有人盘、有人买，“咸鱼”何惧不翻身？

本期八小扒和大家摆一摆成都这些曾经的“烂尾楼”，如何在脱困后顺风逆袭。

天来汇景

最近温江连续拿预售的三个楼盘，蓝润光华春天、汀兰湾、天来汇景，其中天来汇景是最特殊的一个。

曾经施工极度缓慢，有网友称“对面的洲际春天广场开始挖坑坑的时候，天来汇景就是现在的模样，现在洲际春天入住了，天来汇景还是原来的模样”。

八小扒从天眼查了解到，项目部分股权处于出质状态，通过融资担保的形式从银行获取资金。

但这些不利因素丝毫不影响项目的热销，拿到预售证以后，有不少购房者赶到售楼部交资料。

嘉悦汇

嘉悦汇项目，算是成都最著名的烂尾楼，地处天府二街核心位置，旁边就是华润凤凰城，如今华润凤凰城已经2万+好远了，嘉悦汇还在复工中挣扎。

开发商卷款跑路，而业主只能不断维权，即便成都市场转暖，业主们用年112次维权才换来楼盘复工，对嘉悦汇的业主们来说，这无疑是振奋人心的消息。

那个卷款跑路的开发商，现在怕是肠子都悔青了吧？

万科理想城“前身”

万科理想城的前身是“成都史上最大烂尾楼”——国际大都会，三四十户居民坚守在无水、无电、无气的家中，靠挑水烧火点蜡烛维持着生活，抗争了整整20年！

因为工程“烂尾”，20多年来，“国际大都会”业主们一直没有领到国土证和房产证。这种捍卫家园，决不妥协的精神，八小扒打心眼里佩服。

此后通过系列改造，万科理想城将此打造为青年都会城，是万科青春系一号作品，深受年轻人青睐。

在最新公布的摇号信息中，万科理想城472套房源，摇号人数超过1万人！这意味着这意味着“烂尾”长达20年的项目，终于“翻盘了”。

（公示的部分摇号名单）

凤凰名城

青白江是这轮房地产周期中的赢家，区域很多楼盘销售一空，曾经有资金问题的楼盘也“活”了过来，凤凰名城就是其中之一。

在本地人眼中，凤凰名城是谨慎购买的楼盘，即便这是区域“最便宜”的盘。两年前因为资金问题，项目一度停工。

现在项目已经复工，不仅如此，八小扒之前的踩盘中，从售楼部置业顾问处得知，项目正在进行封盘调价，均价比之前上涨1000元/平米。

疯狂的楼市挽救了一批烂尾楼，但是有些开发商就没有那么幸运了，比如已经烂尾两年的新都五龙山屿府项目，因为资金链断链停工至今，透明房产网上扔显示为查封状态。

那么已经复工了烂尾能不能买？购买烂尾楼以后会有什么风险？

八小扒认为，如果楼盘卖得好，资金回笼快，有政府监管开发商资金，这种烂尾楼再度烂尾的风险较小，购房者更应该担心的是，目前接手的开发商与“前主”的关系扯清楚了没有。

烂尾楼维权之路“难于上青天”，就算楼盘烂尾了，购房者还是得按期还贷。买房尽量选择品牌开发商，降低烂尾风险。如果真遇到了楼盘烂尾，只能走上维权之路，律师建议，对于工程停工造成的项目可能延迟交付的情况，业主可以组织起来，通过诉讼的途径要求开发商方面给出答复。