渔人码头旧改、城市更新项目获批、100所学校将落地、楼市成交跌价涨

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深圳楼市动态

>>华侨城拿下渔人码头旧改，拟打造17万平高品质滨海综合体。近日，南山区城市更新局发布了《关于蛇口街道西岸更新单元实施主体的公示》，公示显示，蛇口街道西岸更新单元实施主体拟确认为华侨城新玺公司。天眼查资料显示，深圳市华侨城新玺发展有限公司最大股东为深圳华侨城房地产有限公司，持股比例60%。

>>2018年光明新区第一批更新计划获批。根据光明新区城市更新局公布的消息，《 2018年深圳市光明新区城市更新单元计划第一批计划》获批，包括“甲子塘宝云纸厂城市更新单元”、“玉律第一工业区城市更新单元 ” 、“鸿大新城城市更新单元”、“长兴科技工业园城市更新单元” ，总面积约11.76万平米。

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>>万科三年计划落地100所学校，打造万科K12教育体系。近日，万科高级副总裁张纪文和深圳梅沙教育发展有限公司总经理唐鹭宣布了一项“百校计划”，即到2020年，万科梅沙教育集团要在全国范围内落地100所全日制学校，包括深圳万科双语学校（九年一贯制小学初中）、梅沙双语学校（初中）、梅沙书院（高中）、梅沙艺术学院等，届时将服务超60万个家庭。

如计划完成，梅沙教育将成为万科集团体系内最大的教育品牌，与万科上海区域的“德英乐”教育品牌形成万科的K12（从幼儿园到12年级）教育体系。除此之外，梅沙教育还囊括社区营地、体验式的户外营地等业务。

深圳2018第4周楼市成交

摘要：第四周（2018年1月22日—2018年1月28日），深圳楼市成交一手房市场量跌价涨，二手房市场成交量环比下降。其中，土地成交3宗，一手市场总共成交535套，环比下降25.07%，成交均价55283元/平方米，环比上升3.50%；二手房市场成交1296套，环比下降13.72%。

土地市场

本周，深圳无新增土地供应，共成交3宗土地，均为工业用地/新型产业用地。

深圳第4周房地产市场土地成交一览

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一手房市场

本周，深圳全市无新增预售项目，一手住房市场共成交535套，环比下降25.07％；成交面积5.36万平方米，环比下降26.77％；成交均价55283元/㎡，价格环比上升3.50％。

深圳一手房成交情况图（套，元/㎡）

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深圳第四周各区一手房成交情况图（套，元/㎡）

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本周深圳全市成交情况：龙岗区成交263套，占全市成交量的49.16%；宝安区成交225套，占全市成交量的42.06%；关外成交占全市成交的91.21％；关内以南山区成交为主，成交37套，占全市成交量的6.92%；福田区成交6套，占全市成交量的1.12%；罗湖区成交4套，占全市成交量的0.75%；盐田区无成交。成交均价方面，南山区全市最高为101638元/㎡，龙岗区成交价格全市最低，为41726元/㎡。

二手房市场

本周，深圳二手房市场共成交1296套，环比下降13.72%；成交面积11.02万平方米，环比下降13.06%。

深圳二手房走势图（套）

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注：二手房仅在工作日备案。

一二手房成交走势

本周，深圳一、二手住房总成交套数1831套，环比下降17.37%，一、二手住房成交套数比率为0.41：1。

深圳第四周一、二手房成交走势图（套）

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注：本报告中一二手房数据均为国土局备案数据。