青岛地铁13号线将把西海岸楼市"串起来"! 买房就看这四大片区！

丰富的海景资源、备受关注的区域大规划，让青岛西海岸新区的新房和二手房网签量一直“名列前茅”。根据最新统计显示，2017年，青岛西海岸新区新房成交约4.9万套，成交面积超496万平方米。而地铁13号线的规划施工，给区域发展注入了新动力，目前13号线沿线楼市形成了具有各自特色的四大片区。

地铁13号线设车站23座

经青岛市地名主管部门审核同意，青岛地铁13号线车站名称分别为：嘉陵江路站、香江路站、井冈山路站、积米崖站、灵山卫站、学院路站、朝阳山站、灵山湾站、两河站、隐珠站、凤凰山路站、双珠路站、世纪大道站、盛海路站、大珠山站、张家楼站、古镇口站、龙湾站、琅琊站、贡口湾站、董家口港站、泊里站、董家口火车站。

从地铁线走向来看，13号线位于青岛西海岸新区，整条线路总体呈东北——西南走向，正线全长约69．94公里，以高架敷设为主，设车站23座（地下站9座，高架站14座）。13号线建成通车后，将成为贯穿青岛西海岸新区的轨道交通骨干线和快速线，并通过与多条地铁线路换乘，实现与全市轨道交通线网的有机联通，将有效方便市民出行、完善城市功能、提升城市品质，同时对青岛西海岸新区发挥龙头作用、辐射带动周边区域发展具有重要意义。

【片区一】 香江路、长江路商圈

以商业和二手房为主

青岛西海岸香江路商圈

青岛西海岸长江路商圈

地铁13号线从嘉陵江路站经过香江路商圈至井冈山路站，直达繁华的长江路商圈，这一片区是青岛西海岸新区传统的商业金融中心，沿路密集分布着多个高端商业写字楼、大型购物中心以及成熟的居民住宅小区，这里也是青岛西海岸新区的“购物天堂”，佳世客、利群、麦凯乐、家佳源等大型商超林立，满足了各类人群的购物休闲需求。目前该片区以商业项目和二手房为主，教育、商业、医疗等各种配套齐全，二手房成交活跃，是青岛西海岸新区的主力成交片区之一。

【片区二】 西唐岛湾片区

跻身新兴高端居住区

西唐岛湾片区示意图

唐岛湾片区实景图

唐岛湾滨海公园有着“海上西湖”和“青岛西花园”的美誉，西唐岛湾片区背靠近小珠山，前临唐岛湾黄金海岸线，地铁13号线的积米崖、灵山卫站点等均位于该区域内。

唐岛湾片区住宅供货量一直偏少，区域以公寓和写字楼为主。目前片区在售楼盘有山东高速·西海岸中心、瑞源·名嘉国际、海信·积米湾、海上嘉年华等。以往，该片区主要以优美的环境著称，而近年来，多个大型商业综合体在此建成，商业配套逐渐完善，为片区楼市增添了新的可能，该片区已经渐渐跻身为青岛西海岸新区的新兴高端居住区。未来，伴随着地铁13号线的开通，该片区的交通便利将再次凸显，区域楼市发展值得期待。

【片区三】 灵山湾影视文化产业区

知名房企云集

青岛灵山湾影视文化产业区是青岛西海岸新区的十大功能区之一。地铁13号线在该片区的站点主要有朝阳山站、灵山湾站、两河站等。该片区楼市的一个典型特色就是大盘云集，万达、世贸、保利等知名开发商纷纷在此布局，而且知名开发商的带动作用十分明显。此外，片区新房项目选择颇多，高层、洋房、公寓产品丰富。

提起该片区楼市，不得不提的是青岛东方影都项目，目前该项目主推公寓和商铺。除了东方影都项目外，该片区还分布着世贸·诺沙湾、科达·天意华苑、福麟三栋、建邦听海、凭海临风等项目。

【片区四】 西海岸中央公园片区

自然资源优势突出

西海岸中央活力区效果图（部分）及总平面图

西海岸中央公园建设今年1月1日正式开工。该公园将串联起城市阳台和海军公园，面积达4950亩。按照计划，新区将把中央公园打造成为“国际一流、国内顶尖”兼具森林生态、休闲观光于一体的生态休闲中心。该片区生态资源丰富，既有着黄金海岸线，也紧邻大珠山和小珠山，同时正在建设超大型公园。地铁13号线在该片区及周边的站点有世纪大道站、盛海路站、大珠山站、张家楼站等。该区域楼盘以新盘为主，品类较为丰富。

目前，该片区最为知名的项目当属中铁青岛世界博览城，该项目总占地3000亩，于2015年11月正式开工建设。项目以会议展览产业和旅游为引擎，建设集展览、会议、酒店、商业、办公等多业态为一体的大型国际会展中心。目前该项目在售高层和小高层，建面约85－145平方米，均价约1．5万元／平方米，带装修交付。此外，该片区在售楼盘还有隆海·海之韵、越秀·君悦府、万德·麒麟公馆、蓝海湾·卡地亚等。

来源： 青岛晚报

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