高新万达正式落定，郑州第6项目，高新区商业氛围渐浓

郑商数读·第050期，点击关注与更多人一起聚焦郑州商业

正文共2560 字 22 图，预计阅读时间 7 分钟

1月15日，福晟集团与谦祥集团以74390万元，成功摘取钱隆城·万華府地块（即郑州第五座万达广场落户地块），宗地面积82432平米，约为124亩。

钱隆城是闽系地产开发商谦祥置业与郑州福晟合作开发地块，位于郑州市高新区科学大道西三环向西800米处，为石佛安置项目，项目总占地达420亩，此前因K2地产搅局曾在郑州土拍市场闹得沸沸扬扬。

早在16年12月15日，郑州高新万达即已正式签约宣告落户钱隆城，然而由于种种原因，该项目始终没有落定。

而在2017年4月13日，河南晟和祥实业有限公司已与万达商业有限公司签订了《郑州高新万达广场合作协议》，协议就郑州高新万达广场的建设内容、项目位置、建设周期、开业时间等事项达成一致意见。

综合多方信息来看，该项目预计将在4年后建成启幕，正式投入运营时间将在2021年左右。

多年贫瘠的高新区商业，将迎来较大发展

然而和众多新城一样，高新区的生活配套一直是为人诟病的地方。但这一情况从2017年开始产生了较大的改观。

最早启幕的万科城生活广场与丹尼斯大卖场逐渐成熟，支撑起了片区的基本生活消费。而去年相继亮相的正弘生活广场和朗悦公园茂，更是极大的填补了片区的空白。

后期，高新区还将迎来万科城的集中商业与万达广场，整个区域的生活便利性与消费氛围将更加浓郁。

万达郑州6项目，稳步布局增速未减

中原万达广场——郑州第一个万达

郑州中原万达广场是万达集团在郑州市投资建设的第一个项目，属于万达集团商业地产的第三代产品——城市综合体，包括大型购物中心，SOHO，住宅，精品商业街等业态，总建筑面积约53万平方米。

项目于2011年10月28日开业，引入了引入了万千百货（后万达百货）、万达院线、大歌星KTV、沃尔玛超市、永乐生活电器、大玩家超乐场、ZARA、H&M、优衣库、星巴克、必胜客等众多国内外一线品牌，开业以来一直是郑州西区极具影响力的商业项目。项目开业时，万达集团王健林曾赴现场致辞。

二七万达广场——郑州最成功的万达

2012年10月12日，时隔不足一年，万达在郑州的第二项目正式开业。作为同期开业的项目，二七万达与中原万达相似，同样属于万达集团商业地产的第三代产品——城市综合体，但二七万达体量更大，购物中心达到了17.3万㎡。

金水万达中心——郑州唯一没有购物中心的万达

经过了前两个项目的成功，大家对郑州万达的期望可谓颇高。而万达在郑州的第三个项目进入郑州金水区的核心商圈——花园路商圈，也算是吊足了大家胃口。

而与郑州其他项目不同的是，该项目是以写字楼和商铺为主导的项目，并未设置购物中心。项目商业建筑面积约3万平方米，商铺数量150余家。项目最大亮点当属首次进驻郑州的万达文华酒店。

惠济万达广场——开启大北区的商业序幕

惠济万达广场是万达集团在郑州启动的第三座万达广场，项目于2016年11月18日盛大开业。项目总体量达到了19万平方米，引入了万达IMAX影院、万达宝贝王、丹尼斯超市、孩子王、苏宁易购、H&M、优衣库、MJstyle、大玩家、世嘉健身、US、唱吧麦颂KTV等主力店铺作为支撑。

郑州惠济万达广场是目前万达广场系列单体投资额最大、单体建筑体量最大的大型城市商业综合体。可以说是填补了北区商业的空白，同时经过一年多的运营，其各项指标也在随着片区的发展在稳步提升。

百悦·万达广场——第五代万达广场郑州首秀

2017年12月10日，百悦·万达广场正式发布，这也是万达广场正式首入郑州金水区。该项目也是全国第五代万达广场，据介绍，将实现约30%国际品牌首次进驻河南省。

一座万达广场， 一个城市中心

从2011年第一个项目开业，万达广场在郑州已经走过了6年有余，从中原起步、到二七的繁华、惠济的带动，以及金水、高新乃至传闻中管城的期待，万达广场项目，可以说已经成为郑州商业中不容忽视的重要力量。

一直以来，万达对自己的定位也非常清晰，就是坚持服务中端大众市场。其实对万达商业体系和其研究院有所了解到朋友应该都会不怀疑，万达绝对有能力做出所谓“高大上”的项目，只是定位不同、选择不同而已。

万达的发展符合了一个阶段的需求，也满足了一个层级的需求。而对郑州商业商业而言，万达有三点贡献是不可忽视的：

• 万达凭借着强大的招商能力，促成了星巴克以及众多快时尚品牌在郑州的快速落地，对郑州的整体商业环境而言都有着极大的推动

• 而万达的入驻，可以说都是填补了片区的商业空白，比如中原、二七、惠济，不仅满足了周边的消费需求，对片区的商业氛围拉动也至关重要

• 万达庞大的体系为郑州培育了众多的商业人才，成为了继丹尼斯、大商之后另一所“商业院校”

一座万达广场，一个城市中心。万达的发展模式与节奏也许会发生变化，但对普通消费者而言，万达或许依然会是一个理想的消费场所。

【往期原创文章 点击链接阅读】

2018年郑州重点建设项目中，有哪些商业项目值得关注

你所熟悉的新田360，将成为一个进驻上海、拥有11个项目的商业巨头

华润在东区新拿两块地却不做万象城，真对郑州失望了吗？

大卫城万象城熙地港，郑州三大商场停车场寻车指南

郑州高校最集中的区域，最好的商业竟只能屈身这栋写字楼

正弘城，郑州地铁2号线上盖，能否引领花园路商圈再升级？

18年入市的美景·万科广场，将给郑州大北区带来怎样的购物体验？

360/万象城/熙地港/锦艺城，圣诞郑州商场连连看

相比170亿的上海兴业太古汇，郑州商业究竟错了多少？

小米之家郑州5店落地中原万达，单月3店同开加速布局

市集+餐厅，4000㎡的商业项目为何热刷郑州朋友圈？

别只关注马云的无人超市，郑州这家便利店已经走向全国

郑州Jordan最重磅限量款发售，七天地现场人气爆棚

后台回复关键词：

360·正弘·万科·海汇中心·小米·中大门

胖东来·璞丽·爱便利·音乐餐厅·丹尼斯

获取更多往期文章。

郑商数读

关注中原零售商业

原创分析文章每周更新一篇

不定期分享业内资讯

敬请关注及进行商务合作