深圳湾之后，它在这里造一座“城”，将是南京的投资“原始股”！

在中国城市发展史上，深圳是一个足以被载入史册的城市，从一个沿海的小渔村华丽变身成撼动世界的大都会，只用了短短的30年的时间。

深圳是中国改革开放的缩影，也是无数人曾经寻梦、暴富的地方。对很多人开说，深圳和华侨城有着密不可分的关系。在深圳华侨城旅游度假区里，汇集着中国密度最高的文化主题公园群、文化主题酒店群和文化艺术设施群。

如今，深圳湾也成为深圳高端住宅聚集的地方，这里的房价仍然在不断上涨。在成就了深圳湾之后，华侨城又来到了南京栖霞，将再造一个深圳湾奇迹。

华侨城与深圳湾 一个区域的腾飞史

在深圳30年的城市发展史中， 少不了华侨城的影子。

1985年，华侨城在深圳成立。在改革开放、大兴土木的年代里，华侨城和其他的开发商不同，显示出一股“傻气”：当别人忙着盖楼时，华侨城却忙着种树、种草，改造周边的环境。

但也正是因为这种具有前瞻性的战略目光，让华侨城在30多年的时间里，将深圳湾欢乐谷约9km的区域经营成集旅游、文化、居住一体的城区。如今提起华侨城，人们会立即想到深圳欢乐谷、东部华侨城以及世界之窗。凭借高端旅游资源，深圳华侨城一跃成为富人区，用旅游产业引爆区域发展，拉动房价。

深圳华侨城·波托菲诺湖区

在今年8月，该区域传出“深圳华侨城豪宅3亿天价成交，单价约54万/㎡”，该业主12年6月买入价9960万，持有5年纯赚2个亿，也就说这房子每分钟增值79.9元，每小时增值4794.5元……

在深圳之后，华侨城开启了了北京、上海、成都、天津等全国40多个省市“造城”之旅。所到之处，无一例外地一次次实现周边区域配套的加速成型，带来高人气，并带动周边区域价值提升。

“欢乐谷”第八子落户栖霞 将成南京投资“原始股”

华侨城最著名的作品就是“欢乐谷”，而位于深圳的欢乐谷更是吸引了著名导演、文化大家、企业家等高精阶人群的入住，被称为是深圳的“城市会客厅”和“有情怀的城市理想生活主义者”。余秋雨曾评价道：“世上再无第二个深圳华侨城！”

华侨城知道，真正独一无二，难以割舍的是人与自然最纯粹的情怀，是将自然拥入生活的惬意，是闲暇时游山玩水的自在。

深圳华侨城

如今，华侨城欢乐谷第八子落子栖霞，北邻长江，南望仙林大学城，西邻栖霞山，东邻龙潭，几乎占据了栖霞最优质的自然资源。而在这里，还没有一家房企入驻，最靠近这个板块的就是仙林湖。

具体来说，这片区域距离仙林湖直线距离约3公里，右接龙潭新城，位于南京经济技术开发区，并且地处宁镇扬一体化核心区域。

从仙林湖的房价来看，目前在售新房价格约30000元/平米，而二手房房价已经达到30000元/平米以上，甚至有的二手房源价格达到了35000元/平米。

在周边还没有住宅项目的前提下，位于南京华侨城项目内的华侨城翡翠天域，是首个开盘的住宅组团，南京欢乐谷内投资的“原始股”。

投资超200亿 华侨城成“拓荒者”

据了解，南京栖霞华侨城欢乐谷项目的总投资额达超过200亿，规划总面积约等于正在建设的江北CBD中央区域面积、相当于两个新街口。在这个一片白纸的区域里，华侨城扮演起“拓荒者”的角色，不仅仅是开发房地产，更是对这个区域进行一次系统性的打造。从土地公开的出让资料就可以看到，华侨城需要在这里打造一系列配套，比如：学校、公园、社区中心、欢乐谷等等。

根据“一江·两带·两街区·三山·六园”规划，项目将依托栖霞山等旅游资源，为南京打造一个集江景、山景、水景于一体的区域文化旅游目的地，贡献一处以生态、文化、健康为特色的城东滨江活力区。

六园：欢乐谷主题乐园、玛雅水公园、体育运动竞技公园、生态教育展示公园、儿童亲子乐园、科技风暴公园。

两带：滨江市民休闲带、城市健康休憩带

两街区：特色风情街区、滨江时尚街区

南京华侨城营销负责人表示，华侨城选择了栖霞，就是一个拓荒者的角色，南京对于华侨城来说一直是一个比较重要的城市，现在国家又在提长江经济带、长江战略，在长江布局上华侨城先后从武汉、上海、重庆，来南京是第四个。

栖霞距离长江很近，栖霞山也是南京城里非常有历史渊源的一座山，这个对华侨城来说也是重要和宝贵的一点。未来的华侨城板块也是目前南京市政府，还有江苏省提的宁镇扬同城化的中心，到这儿来，既是有一定的机缘，也是必然。

华侨城沙盘

作为区域原始股，华侨城翡翠天域预计本月首次开盘推出约500套房，全部为9-11层的小高层房源，首开均价约26000元/平米。

对于投资者来说，那些配套逐渐趋于成熟，房价逐渐达到高位的区域已经不再是投资的优选。而像华侨城翡翠天域这样在一片空白中崛起的“拓荒盘”，对购房人来说，是买房的最佳选择。