刚刚!李宁布局合肥450亩体育公园!清华大学也布局了!

重磅！

450亩李宁体育园正式落户南艳湖！

斥资超5亿牵手奥运冠军！

清华大学也来布局！

总投资700亿项目入驻！

合肥这个地方不得了！

一、投资5.19亿！

450亩李宁体育园正式签约

12月19日，南艳湖全民健身中心·李宁体育园签约仪式在经开区管委会举行！

南艳湖全民健身中心·李宁体育园签约仪式

李宁公司董事长、奥运冠军李宁，非凡中国执行董事、体操世界冠军李春阳，国达体育董事长张健等出席签约仪式。

海恒投资控股集团公司总经理徐祥忠与国达体育(李宁体育园)总经理赵天凡签约

11月21日，南艳湖全民健身中心通过招投标模式，确定广西壮族自治区南宁市国达体育文化有限公司（李宁旗下公司）为运营方。

该公司为奥运冠军、体操王子李宁旗下公司，拥有体育专业管理团队和丰富运营管理经验。

南艳湖全民健身中心鸟瞰图

明星团队的参与，南艳湖全民健身中心将打造成安徽省全民健身运动标杆。

占地450亩，投资5.19亿

南艳湖全民健身中心位于经开区锦绣大道以北、清潭路以东，占地约450亩，项目投资5.19亿元，可以说是一个超级大型的全民健身中心，填补合肥市经开区及周边区域大型全民健身设施空白。

南艳湖全民健身中心（体育公园）项目是2017年合肥市大建设计划之一，属于市级政府投资公益性项目。

作为南艳湖公园改造的二期工程，这座健身中心配备相对齐全，非常值得期！

体育馆

包括游泳馆、羽毛球馆、网球馆及综合馆，建筑面积约25000平米，满足多功能训练、比赛以及群众文化活动需求。

室外场地

建设标准运动场、7人制足球场、网球场、篮球场等，配备体育健身器材。

体育及办公配套用房

建筑面积约14700平米，布置相关体育产业及功能配套。

停车场

配套体育公园及场馆建设的停车场约820个车位。

体育公园

约250亩体育公园景观。

目前合肥经开区南艳湖全民健身中心已开工建设，计划2019年6月竣工。健身中心的落成，对于周边居民来说真的是个大大的福利。

合肥有多个依湖而成的黄金板块，南艳湖、天鹅湖、董铺湖、蜀西湖、陶冲湖等，虽然自然资源相似，但各自又都有不同的特色。

南艳湖，除了此次签约的全民健身中心·李宁体育园，另一个大亮点当属清华附中的布局。

二、凌市长亲自会见清华附中校长

清华附中选址曝光

近日，清华大学附属中学校长王殿军、副校长解巨钊来合肥了，亲自到清华启迪科技城参观考察。

王殿军校长对科技城的整体规划发展给予充分肯定，并表示“清华基础教育资源落地，要做好规划、加快相关配套设施建设。”

“清华和安徽颇有渊源，在教育领域更是如此。”参观过程中，王殿军校长叮嘱要给纪念馆提供清华附中的相关历史资料，加强清华与安徽的联系。

王殿军校长和解巨钊副校长还到经开科技城学校施工现场实地查看，并强调：

清华基础教育资源落实过程中，各方要密切配合、扎实推进，探索新的模式，将清华的高标准、高品质贯彻其中，按照百年名校的标准，将合肥的合作项目打造成精品工程、样板工程。

此外，市长凌云在市政府亲自会见清华附中校长，双方就引进清华大学基础教育资源进行了深入交流。

而在此之前，11月凌云市长赴北京开展招商考察活动时，首先就到了清华大学。

凌云市长与清华大学副校长姜胜耀的见面中，凌市长提到继续深化合作内容，尽快开工建设清华附中合肥分校，清华大学副校长也表示未来将有更多的清华产业和科教资源落地合肥。

至此，清华附中入驻合肥可以说只差最后一步拿地了！

清华附中选址曝光

清华附中的选址基本确定，就在南艳湖板块！占地144亩，配建36班小学+42班初中！

根据合肥市土地出让信息，合经区2017-06号地块将于12月28日下午2：30挂牌出让，面积292.5736亩。

合经区2017-06地块位于宿松路以西、锦绣大道以北，规划为教育居住。

合经区2017-06地块位置示意图

该地块的竞买条件：

① 要求竞得人须在土地成交后7日内，与经开区管委会签订引入1所教育部直属的既属于原“985”也属于原“211”高校的附属学校（含小学、初中）的协议（协议中须明确该学校须由该高校附属学校本部直接运营管理）。

②竞得人需按规划要求配建36班小学及42班初中各1座，用地面积不少于96300㎡（约144亩），建筑面积不少于67400㎡。

从竞买条件基本可以认定该地块将建清华附中。

此外根据竞买要求，该学校将于2018年底建成，2019年将开始招生！清华附中真的越来越近了！

三、南艳湖教育资源大爆发

中德教育基地，北外、天大都要来

南艳湖板块非常重要的教育项目就是中德教育合作示范基地。去年1月份，基地建设方案完成，并上报国务院。此后，该基地建设工作被写入合肥“十三五”计划。

据最新消息，合肥经开区建设天津大学合肥创新发展研究院和北京外国语大学合肥基地。建立若干工程实验室、科研机构和德国中心，计划明年12月建成使用，投资总额约10亿元。

天津大学、北外最新规划曝光

中德教育合作示范基地位于合肥经济技术开发区锦绣大道以南、清潭路以西，项目用地面积约153亩，总建筑面积约18-22万㎡。

在基地建设中，合肥市引进的天津大学和北京外国语大学项目备受关注。据了解，这些高校将在肥落地新建分校、研究院、创新中心。日前，最新规划已经曝光。

天津大学

天津大学将在合肥建设创新发展研究院，总面积约7.5万㎡，其中一期约4万㎡。

北京外国语大学

北京外国语大学合肥基地面积约4万㎡，其中一期约2万㎡。

合肥学院

合肥学院中德校企协同创新中心，面积约9万㎡，此外，整个片区宿舍、食堂等园区公共配套约1.5万㎡。

南艳湖板块拥有清华附中、北外合肥基地、合肥学院、合肥一六八中学、天津大学等众多著名学府，将成为合肥最密集的高知集群。高素质人才聚集，南艳湖人居环境大变样。

四、经开区价值大提升

总投资近700亿项目落户

在合肥各区中，经开区给人最大的印象就是高校多、大学生多。当然，除此之外，经开区的整体发展实力也很不错。

1综合实力全国前十

十八大以来，五年时间，经开区从部分经济指标进入全国219家国家级经济技术开发区前十，到综合发展水平跻身第10。

2大学城特色街区2019年建成

经开区在商业综合体方面，之前一直稍逊于其他区域，但未来首席“购物天堂”也要来了！

正大国际广场明年开业

据悉，经开区明珠广场改造目前正在进行中，正大桐山国际广场将在楼顶建造摩天轮，根据经开区官方回复：预计2018年10月开业！

据悉，正大桐山国际购物广场由桐山实业与正大集团合作开发，项目总投资约12.5亿元，规划建筑总面积约21万平方米。规划中还包括全省首家楼顶摩天轮项目。

届时，经开区不仅有了城市综合体，更有全国首家顶楼摩天轮！

打造总部办公区

大华国际港和东方家园片区，将以"总部办公"为主，东方建材广场将被改造为总部办公区域，改造后的家具广场将新建群体办公，打造总部聚落。

欧风街打造特色商业

欧风街或将变成“时尚文创街区”，打造特色商业以及文创混合街区。

城市客厅引入创意集市

欧风街以南的明珠广场区域，将会变成多样的城市客厅。改造之后，还将引入创意集市等主题特色文化活动，形成文化品牌和软性环境。

改造范围度达46.5公顷，将按照“三轴三点”进行改造升级，分为公共生活轴、都市商业轴、创新创业轴；公共生活重心、商业生活重心、创新创业中心。

大学城特色街区2019年建成

另外，经开区大学生聚集地——大学城特色街区改造项目将于2019年6月建成，总投资6亿元，打造合肥市样板精品街区。根据规划，新的特色街区分数个区域，分别以不同的色彩为主题，引领餐饮、消费等业态。

3近700亿项目入驻

11月2日上午，合肥经开区举行2017年重大项目集中签约暨集中开工仪式，53个重点项目集中签约、集中开工，涵盖家电、汽车、电子信息、现代服务业等产业，总投资697.79亿元。

（图片来源：安徽网）

1、签约项目全曝光

其中，集中签约项目28个(含工业类项目11个)，计划总投资397.6亿元，超10亿元项目12个；集中开工项目25个(含工业类项目12个)，总投资280.19亿元，超10亿元项目8个，预计达产产值624.49亿元。

2、合肥企业50强，经开霸榜

近日，2017合肥企业50强名单新鲜出炉！这份榜单上经开区厉害了，共有13家企业上榜，为九区三县之首！

4区域房价逼近2万

7月21日，合肥市国土资源局丢下一枚重磅炸弹，经开区拿地价格红线猛涨2倍。

合肥市国土资源局官方发文：

鉴于经开区范围内自2015年11月至今未出让居住用地，目前其区域历史最高地价（910万元/亩）和区域历史最高楼面地价（5460元/平方米）均明显低于与其接壤的其它区域历史最高价，为保证国有资产不流失，居住用地成交价尽量与市场相适应，经市土地管理委员会2017年5月26日第五次主任（扩大）会议决定：如经开区出让居住用地（含以居住为主的商住用地），其参照的区域历史最高价执行与其接壤的肥西县、包河区、高新区、政务新区、滨湖新区居住用地区域历史最高价平均价（即：最高地价2397万元/亩、最高楼面地价16992元/平方米）。

也就是说，未来开发商想在经开区拿地，楼面价格红线从5460元/㎡涨到16992元/㎡。

面粉价格决定面包价格，楼面价上涨后，紧接着就是房价的上涨。未来经开的房价或将逼近2万！

结语：就南艳湖板块来说，从环境到配套都非常好，名校云集的地方，价值可见一斑。