济钢片区未来啥样？济南东部发展潜力无限

今年，济南治霾治水成效突出，最受关注的还属济钢的搬迁。有市民曾提出疑问，济钢搬迁是否会对济南经济运行带来压力、造成影响？

总体来说，前三季度，济南全市经济运行保持了总体平稳、量质齐升态势良好，虽然济钢搬迁可能是影响经济运行的因素之一，但不应该把经济运行发展的这笔账算到环境保护身上，让铁腕治污成为影响经济发展的罪魁。从另一种角度看，如今的受影响，何尝不是在为过去的生态欠债补偿，为未来的生态潜力投资？

再说了，随着济钢的搬迁，片区潜力被不断挖掘，完全验证了三十年河东三十年河西这句话。曾经你看不起我，如今我（房价）正走在让你高攀不起的道路上。

济钢片区未来啥样？

济钢片区位于济南市中心城区东北部，是新旧动能转换的重要载体和新东站城市次中心的重要组成部分，将打造成为产城融合的济南东部新亮点。

该片区周边是当前济南开发建设的热点区域：西北侧新东站核心区、东侧田园新城及王舍人村安置区都已经开始建设，张马屯片区目前已出具规划条件；北邻白泉湿地公园；南部紧邻济钢新村等生活区。

12月14日，济南市规划局发布《济南市济钢片区城市设计国际咨询公告》。根据公告，济钢片区规划范围北至济青高铁和梁王车辆段用地边界，南至胶济铁路、工业北路，西至新东站核心区东边界，东至东绕城高速。片区总占地面积为10.49平方公里，在该范围内还将依据城市设计方案研究确定3平方公里左右的核心区域进行深化设计。

片区距北部遥墙国际机场和新旧动能转换先行区约10公里，向南距济南CBD约8公里，优越的地理位置让这一片区成为带动东部地区发展的城市次中心的重要引擎。

未来，这里将体现片区特有的城市地域文化特色和时代特征，将衔接新东站核心区城市设计，与新东站核心区共同打造宜居宜业、功能完善的城市次中心。

王舍人片区的潜力

早在今年6月底，济南市规划局公示了王舍人多区位的控规图，这块济钢搬迁后腾出来的大片区域，未来将建住宅楼和商业设施。

不仅如此，王舍人片区之所以受关注，还因为其轨道交通和快速路交叉的交通优势。此外，该片区还将配备7所中小学和4所幼儿园的强大教育资源。

几年前，王舍人片区，对于很多生活在济南的人来说过，“工业北”是个嗤之以鼻的地儿，可随着济南这两年快速，今天的工业北已让很多人刮目相看，高端住宅项目的落地，教育配套得跟进，交通建设的发展，王舍人片区及其周边在区域规划及未来发展潜力完成了成功逆转。

新东站片区的未来

备受关注的12月份第一场土拍早已落幕，过程虽没有预料中的“硝烟弥漫”，但却也是“万众瞩目”，碧桂园豪掷97亿元，一口气摘得新东站8宗土地，成为新东站片区的“大地主”。

东城崛起不断提速，区域人口持续导入。新东站片区未来发展轮廓已现，战略重要性不言而喻，这里将是济南东城继唐冶之后又一个片区带动发展的腾飞点。未来，行政功能、商务配套、体育休闲、教育医疗都在有效地东移，一座前瞻、生态、活力的城市副中心新城呼之欲出。

从新东站整体规划来看，未来大型商业综合体价值将越来越重要，这里将成为片区内人口重要的休闲活动场所，更是整个片区繁华活力的保证。万虹广场不负众望，引领东城现代商业的13万平方米银座购物中心，主体部分已经封顶。作为继和谐广场之后，济南第二家、东部首家银座购物中心，也是银座旗下第三代商业升级产品的银座战略购物中心，银座超市、银座健身、大地影院等行业一线品牌纷纷抢驻。