根据深圳中原今日发的市场周报,楼8小编为大家整理如下:
开盘方面,上周有两项目开盘,一手住宅去化约三成。
一手住宅成交方面,上周新房成交660套,环比下跌15.8%;面积共计66664平,环比上升16.3%;成交均价环比下跌2.2%,为53845元/平。
一手住宅成交TOP10项目如下:
二手住宅成交方面,上周全市二手成交1247套,环比上升4.97%;成交面积106996平,环比上升9.01%;成交均价环比上升0.4%,为50828元/平。
根据中原监控的业主报价方面,上周深圳六区业主报价普跌,罗湖报价企稳
从区域来看,第49周仅罗湖报价环比微涨0.3%,已录得连续两周上涨,其余六区报价继续下调,龙华、龙岗和盐田跌幅都超过1%。
从报价变动的区间来看,各区间占比较上周变化不大。跌幅在1%~5%的占比较上周提升2.7%。
深圳上周各片区业主报价跌幅榜如下:
市场预期方面,深圳中原预测,
1、调控目标不动摇、力度不放松,与此同时,各银行资金额度不足将加大资金紧缩的压力,多重抑制下,年末楼市将继续降温。
2、上周新房市场两项目入市,一手住宅去化约三成;年关将近,开发商为冲刺业绩,后期开盘项目将增多,成交或将有所上升。
3、近期二手市场无太大波动,预期未来将继续呈现平稳态势。
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