农村的宅基地对于农民来说不仅仅是居住的场所，还被农民寄予了家族的情怀，祖祖辈辈生活在这里，所以绝大多数农民对于家里的宅基地都有特别深的情怀。不过随着城市的发展和农民生活观念的转变，最近的一二十年，越来越多的农民已经渐渐的淡化了这种乡土观念，开始接受进入城市生活。
很多农民因此选择了离家进城，发展的稍微好的就举家外迁，这样以来农村的荒废的宅基地就多了起来。甚至在一些农村，在村里走一圈，坍塌荒芜甚至满园荒草的宅基地占了一半，这显然和国家建设新农村的意愿是相违背的。为了让留下的农民生活水平提高，走出去的农民也能获得好处，国家开始在一些地区鼓励部分农民办理宅基地退出。
为了体现政策的人性化，更加方便农民，目前农民退出宅基地由两种方式可选。1、现金补偿。退出宅基地的农民可以获得一定的现金补偿，补偿的细则因地而异，不过按照家里有300平米左右的宅基地计算，补偿金额大概在20到30万之间。2、就近分配住宅小区。这种方式将按照农民自家宅基地的情况进行折算，然后就近给农民分配住宅小区，总体上遵循多退少补的原则。
除了引导部分农民办理宅基地退出外，农村的宅基地整顿也在同期进行，为了修补过去农村宅基地使用过程中的不规范，4种宅基地也将按照规定执行回收。主要有：1、因新农村建设而划入规划区域的在和农民协商后回收利用；2、农民家中有不止一处宅基地的按情况回收或付费使用；3、获批后或房屋倒塌后超过2年未再次利用的宅基地；4、实际使用面积严重超过了批复面积的宅基地。
总的来说，农村的宅基地未来不管是审批还是利用都将规范化，这是大的趋势，这是好事儿，也就相当于农民手里有20万的存款，所以农民要看好家里的宅基地，有问题的及时的处理，千万别弄丢了。
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