楼市调控效果明显 近日，有媒体从河北省银监局获悉，截至目前，全河北省个人住房按揭贷款 比年初增加1820.36亿元，同比少增28.30亿元，新增个人住房按揭在全部新增贷款中的占比37.87%，同比下降11.56个百分点。同时，新政影响二手房交易量下滑，其房贷利率上浮也超过新房。个人住房按揭贷款增速出现较大回落，房地产调控效果明显。
啥意思？
就是人们买房的积极性降低了呗！
以前人们争先恐后的贷款买房
生怕自己被高昂的房价压垮了生活
时至今日，人们申请房贷的总量在下滑
而且更重要的是
由于二手房的房贷利率甚至超过了新房
人们现在连二手房的交易热情都大大冷却
通妹我不禁感到好奇
石家庄的楼市究竟怎么了？
调控升级，房贷增速放缓
在今年9月份，石家庄市发布了《石家庄市人民政府关于加强房地产市场调控的补充意见》，其中明确规定，本市户籍居民家庭新购住房的，5年内不得上市交易。非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时，须提供近3年内连续缴纳24个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房。也就是说，在原有的楼市调控措施基础上，限售政策被再度收紧。
而由此带来的效果是直观的，自《补充意见》发布之后，许多原本可以进行交易的房产被划为调控范围，卖方市场被进一步压缩，而与此同时，买方市场由此逐渐趋于理性化。根据河北省银监局相关人士介绍，目前个人住房贷款的投放虽然还是保持增长，但增速已经大大减缓。新的宏观调控措施不仅有效满足正常的合理住房需求，同时也表明了坚决遏制投机需求的态度。
也就是说，随着调控升级
原有的刚需住房市场基本没有受到影响
而以炒房倒房、哄抬房价为目的的投机性购房
则得到了严厉的遏制
买卖房屋不再成为个别人牟利的手段
而真正回归到了解决住房需求的实际意义上
二手房贷款利率上浮超过新房
一系列的新政对楼市的影响已快速显现出了效果。但还有一方面值得人们注意的，是目前二手房的交易量呈现下滑，且利率上浮较多。
据悉，目前部分机构二手房首套贷款利率要求基准利率上浮15%以上，二手房二套住房基准利率上浮30%以上。也就是说，那些依靠倒手二手房来达到炒房目的的人，目前会遇到更大的经济压力。此举一出，能够切实有效的打击炒作二手房的行为。
说了这么多
究竟发生这一切的背后原因究竟是什么呢？
其实很明显
许多石家庄人都能感觉到
相比有些一线城市持续走高的房价
石家庄的房价在一段时间内
处于一个很不正常的跳跃式增长阶段
有的楼盘1万一平的价格维持了很久
忽然短时间内就跃升到1万5一平
如此大的变化显然不可能是市场需求造成的
只能是背后的炒作资本在作祟
君不见，一边是普通百姓被走高的房价压垮
另一边却是部分投机者借由炒房赚的盆满钵满
但也必须承认
炒房者虽然令人深恶痛绝
但是终归还是正常的市场行为
也让人是无可奈何
每个人都在痛骂炒房者
但自己又争先恐后加入炒房的队伍
整个石家庄的楼市
就因为这种浮躁的氛围
被搞得乌烟瘴气
但随着调控新政的实施
这些现象得到了极大的遏制
随着限购升级、贷款利率的提升
炒房者再也难易施展手段
而石家庄的楼市
也由此恢复到了正常的秩序之上
经过通妹的观察
近两个月以来
石家庄的楼市普遍有了回落
由此可见，新的调控政策卓有成效
然而，制度的约束无法抵挡人心的贪欲
总会有人处心积虑想要钻政策的空子
不知道住在石家庄的您
对于炒房者抱有怎样的态度呢？
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