华之翼无人机产业园区规划案例

一、项目概况

园区位于北京房山区大石窝镇，镇域属山前暖区，环境优美，北部山峦叠翠，泉流潺潺;南部沃野平畴、土壤丰腴。镇域地理位置优越，交通便利，距京石高速公路 20 公里 ，京源铁路穿境而过。园区具体位于房山区大石窝镇南辛庄村北侧，一期占地面积约1100亩，总投资15亿元。

　　项目位置图

二、产业背景

1、政策背景

2003年5月1日，我国开始施行《通用航空飞行管制条例》，明确规定无人机用于民用业务飞行时，须当作通用航空飞机对待。2016年3月11日，为满足应急救灾、森林防火、环境监测、科研实验等对无人驾驶航空器系统的需求，工信部对无人驾驶航空器使用频段进行规定，划出840.5-845MHz 、1430-1444MHz 和2408-2440MHz 频段用于无人驾驶航空器系统。2016年4月18日，首家获得民航局批准的无人机云系统U-Cloud(掌上优云)正式上线。无人机生产企业或所有者个人接入这个监管系统之后便于申请飞行计划，可以一键解决飞行计划的快速报批。

在2015年12月公布的民航局公示2016年通用航空专项资金预算方案中，102家通航公司收到民航局的作业补贴和执照补贴，补贴金额共计2.7657 亿元人民币。目前，在河南和湖北部分地区，农业无人机已经纳入财政补贴范围。

2、行业背景

中国民用无人机经历了30 多年的发展，形成以军工集团下属单位和科研院所、民营企业为主要市场参与者的新兴市场。民用无人机的发展主要经历了三个时期:初创期，蛰伏期和成长期。而在应用方面，民用无人机下游需求非常广泛，可应用于农业、电力石油、检灾、林业、气象、国土资源、警用、海洋水利、测绘、城市规划等多个行业。

民用无人机发展阶段

　无人机民用领域

我国目前从事无人机行业的单位有300多家，较大规模的有160家左右。2015年中国大陆无人机市场总规模66.6亿元人民币，2016年超过96亿元，2018年将超过190亿元。民用无人机2015年销售规模为23.3亿元，未来5年将保持60%的复合增长率，2018年将超过80亿元人民币。

三、产业需求分析

1、国内尚未形成完备无人机行业集群

虽然我国无人机企业有数百家，但尚未形成完备的行业集群。目前国内缺乏专业化的无人机产业集聚区，不利于形成完整的共生的发展生态。对于国内的企业和用户，包括消费级无人机的用户，缺乏一体化的服务体系。在行业监管越来越严格，空域70%被军方管控情况下，迫切需要有专用的空域和场所，为无人机的试飞、训练、比赛和飞行提供专业化的服务。未来无人机行业空间巨大，但目前行业内人才相对分散、缺乏专业化的创新创业环境等因素导致行业集聚区难以形成。

2、无人机研发、制造和服务业在北方发展空间巨大

由于南方无人机企业大多聚集在深圳(深圳占据了全球民用小型无人机约70%的市场份额)，相比之下，北方无人机研发、制造和服务企业较为缺乏，存在着巨大的发展空间。项目所在地北京拥有高端的科研人才和产业环境，具有发展无人机产业的雄厚基础和优势条件，园区的建设和规划将促使北方制造业由粗放型向精细化、专业化方向发展，在改善区域投资环境、引资、促进产业结构调整和发展经济等方面发挥着积极的辐射、示范和带动作用，成为经济腾飞的助推器。

四、发展定位

园区以“专业化、规模化、品牌化”为理念，以构建无人机全业务系统和完整的产业链为宗旨，通过专业化和市场化手段，整合国内外优势技术和市场资源形成产业聚集，构建符合无人机产业发展的服务体系，形成优势核心竞争力，最终成为在专业化程度、产业聚集度、服务能力、营收能力和发展潜力等方面国际领先的无人机产业园区。

五、功能布局

园区聚集无人机的研发、制造、仓储、服务、科普、培训等服务企业，并为之提供多样化的服务平台，一期规划六大功能区，包括生产组装中心(厂区)、研发工作区、企业展示区、科普教育区、办公区和生活配套区，同时提供包括物业服务、技术服务、电商服务、仓储物流服务、金融和双创服务，同时通过平台提供信息服务、人才服务等互联网服务。

　　功能布局图

六、建设内容

项目总用地面积1100亩，建筑面积323200平方米，其中研发工作区2万平方米，生活配套区5.76万平方米，办公区10.56万平方米，生产组装区3.6万平方米，仓储机库3.6万平方米，文化娱乐共7.6万平方米，飞控中心塔台1万平方米。建设项目包括800M*72M无人机跑道及相关设施、无人机研发工作区及生活配套区、企业办公区、无人机生产、组装、仓储及机库区、科普教育区、塔台及看台。

　　园区经济技术指标

1、跑道及相关设施

建设800M*72M无人机跑道，作为产业园内无人机起飞降落的专用跑道，用于无人机试飞，航母蒸汽、电磁弹射实验使用。

　　无人机跑道效果图

2、研发工作区及生活配套区

研发工作区作为无人机研发机构，负责无人机整机及子系统(包括软硬件)的设计和研发。生活配套区，作为园区人员提供生活相关的住宿、餐饮、会议等服务。

　　研发工作区效果图

　　生活配套区效果图

3、办公区

办公区为公共服务区，是园区的服务中心，向入驻企业提供技术服务、宣传服务、办公服务、物业服务、财务服务、人才服务、会议服务、车辆服务等。

　　办公区效果图

4、生产、组装、仓储及机库区

建设生产和组织中心，作为无人机零配件的模具开发，以及无人机整机和子系统的生产、组装中心;仓储中心作为入驻企业无人机零配件和设备的仓库，并作为电商平台的仓储物流中心;建设专用的无人机机库，用于存放组装完成的无人机整机，以及园区内入驻企业的无人机整机，保管客户无人机。

　　生产、组装、仓储及机库区效果

5、科普教育区图

建设科普及培训中心，用于无人机驾驶员、无人机驾驶培训教练的培训和考试认证，并作为无人机科普教育基地，面向社会开展科普教育服务。

　　科普教育区图

6、塔台及看台

建设无人机飞控中心(塔台)，作为华之翼空域的管理中心，负责空域内飞行活动的组织、申报和监控;将建设独立的比赛区，并建比赛看台和相应的比赛展示系统。

　　塔台效果图

　　看台效果图

七、招商合作

园区的招商工作包括：与北京航空航天大学等多家无人机科研机构和企业沟通，建立战略合作关系;与国家体育总局、AOPA就在园区内举办国际国内无人机赛事活动达成合作意向;与国家军转部门达成合作意向，共同针对军转人员开展无人机培训等方面。

八、前瞻服务

前瞻产业研究院通过深度访问、实地调研及与项目运营主体公司的深度配合，在对项目的产业背景和产业需求进行深入研究的基础上，完成了项目的发展定位、园区重点功能区及重点项目的策划、项目建设规划及招商运营策划等。