老武汉司门口的没落 武昌古城待焕生机

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每个城市都有一条享誉在外的小吃街，位于武昌司门口的户部巷虽然屡被吐槽，但在老武汉人的心中，她仍然承载了许多城市情结。

在大拆大建的城市更新势头之下，武汉司门口亦被纳入了旧城改造的范围。这里的拆迁价格是多少？未来将变成什么样？近日，亿房网记者实探了司门口拆迁现状。

武昌司门口改造：这些区域被划入拆迁范围

司门口改造区属于武昌古城的规划范围。按照政府的规划，武昌古城划分为五大功能板块：首义历史文化区、蛇山自然生态区、解放路商贸步行区、农讲所红色旅游区和昙华林风貌体验区。

具体将分多个片区进行，涉及农讲所片、户部巷片、斗级营片、蛇山北坡片、文明路片、歌笛湖片和紫金村片。

拆迁范围

这一次我们实探的是斗级营片。早在2015年，斗级营片就被列入了拆迁计划。征收书显示，这一次的征收范围具体位于民主路以南，京广铁路以北，解放路以西，临江大道以东。被征收户数840户，征收建筑面积约65400平方米。

据我们现场的实探，征收区就是位于司门口天桥下罗莎蛋糕至大桥边及民主路户部巷对面。

拆迁范围

民主路：图中左边围挡区至大桥下均为拆迁范围

目前沿街的商铺大部都未搬迁，靠近大桥的住宅区也余有住户未搬离。有部分区域已经被套上了绿网。

拆迁现状

待搬迁商户

待拆迁建筑

斗级营片拆迁改造方案：评估价不到10000元/平

据了解，该处的拆迁方案早于2015年就公示，因时间较长，目前无法找到张贴的公示，但我们在网上查到了相关的信息。

《《《货币补偿

2015年，该处的评估价不到10000元/平。一位当年搬迁的住户透露，最后的打包价约15000元/平。到2016年6月，有网友爆料称，拆迁打包价达到18000元/平。

团购房源：福星惠誉水岸国际K1地块商品房，位于友谊大道隧道口，销售均价10800元/平。

《《《产权调换

雄楚春天：位于雄楚大街与丁字桥路交汇处，销售均价7500元/平。计划2016年年底交房。

天下置业缤购城项：位于洪山街南李路2附1号（原南湖驾校内），销售均价6850元/平。计划2016年12月底交房。

具体补偿房源情况参考下图：

今年7月，有斗级营片拆迁户在武汉市城市留言板就还建房事宜咨询，该网友称安置房屋天下置业·南湖缤购城从2016年停工至今未复工。

政府工作人员答复道，正在协调总包单位复工，预计一年后交房，并协调相关单位解决因延迟交房而产生的超期过渡费安置问题。

来源于武汉城市留言板

司门口的没落：武昌古城待焕生机

随着武汉商业体日渐增多，唱衰司门口户部巷的声音越来越多。司门口目前以中低档次街铺为主，无大型集中型物业，且主要是以青少年服饰为主，业态过于单一。

司门口户部巷

在民主路经营一家奶茶店的老板余女士向我们透露，这里的生意这几年在走下坡路，隔一段时间就会有人出让店铺。“只能赚点小钱，不过再怎么样也比上班强。”

余女士说，司门口的店铺租金，按照地段的不同，从8000元/月到30000元/月不等。

按照规划，武昌古城划分为“两轴五片”，即以蛇山自然生态轴线和红楼首义人文景观轴线为骨架，划分为五大功能板块：首义历史文化区、蛇山自然生态区、解放路商贸步行区、农讲所红色旅游区和昙华林风貌体验区。

未来这里将要焕然一新……