虽然一二线城市开启楼市限购限贷的政策早已不稀奇，但为了给予在城市奋斗的青年一次向上攀升的继续，刚需首套房的门槛是国家牢牢守住的准入底线。
用好首套房的贷款资格，很有可能你就可以达成最快的财富累积。
①首套房贷款是目前能借到最便宜的钱
如今连余额宝都能给到我们4%的利率，而大部分首房贷款利息，依然是基准利率的9折，也就是4.41%；这么低的利率能借30年，是去其他地方再也找不到的。
4.41%代表着什么？现在很多安全的货币基金收益都已经超过了5%，也就是说哪怕我们能全款买房，也要用贷款去买，哪怕只把贷款钱放理财，都能完全顾得上利息，甚至还会有盈余。
②首套房贷款足以撬动杠杆
只需要交出银行流水，不需要太多苛责的担保，也不需要抵押房抵押车就可以完成首房贷款的计划，
我们需要做的是最大化运用这笔最便宜的钱——加足杠杆， 贷满30年。只要能抗住最开始的月供，那么首套房贷款一定是越多越好，越久越好，哪怕算上最后多出的利息，依然会是赚的。
③用稀缺的实物价值跑赢通胀
一二线房产，一直以来都是实体资产中的佼佼者。深圳房价从06年的9228元/平米到11年的20261元/平米，再到16年的47325元/平米；杭州房价从06年的9204元/平米到11年的16263元/平米，再到16年的16834元/平米，基本都跑赢了通胀。
土地库存量，人口流入量和经济总量和增速这些指标整体决定了一个城市楼市的发展潜力。所以说如果你想要要用好首贷款启动资产增值计划，请优先考虑京津冀，长三角，珠三角和几个地处中原的一二线城市——那么，杭州就是其中之一。
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