卓越前海未来城小学划分在荣根学校小学部.初中部会展湾实验学校

根据2024年宝安区教育局最新的学区划分，卓越前海未来城：
- 小学学区：划分在荣根学校小学部。
- 初中学区：划分在荣根学校初中部、沙井中学、和一学校初中部、会展湾实验学校初中部。
不过需要注意的是，学区的划分可能会根据每年的实际情况有所调整，建议关注宝安区教育局的官方信息以获取最准确的学区划分情况。另外，项目还规划有四所幼儿园，周边也规划有五个中小学教育地块，未来教育资源可能会进一步优化。

178万㎡奇迹未来城，前海中芯｜TOD链接｜4A森境｜百万商圈｜书香优教｜奕式匠作｜

【一期项目基础信息】

开发商：深圳市卓越金怡房地产开发有限公司

项目名：前海未来城（备案名：蔚蓝海尚花园）

户型：建面约63-113㎡两房-四房

车位：2370个

容积率：5.4

绿化率：35.1

建筑面积：约21.51万㎡（一期）

住宅套数：2394套

物业类型：住宅

物业公司：卓越商企

产权年限：70年（2023.11.17-2093.11.16）

项目地址：深圳市宝安区沙井民主大道与德锦路交汇海上田园东站边

【项目介绍】

PART1/品牌篇

卓越集团丨中心地标及造城专家

卓越前海未来城开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
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【优质卓越】

28载深厚积淀，荣获中国房地产23强，国家一级开发资质，AAA信用评级等多项荣誉。

【实力卓越】

战略布局全国40余个大中城市，累计开发200+精品项目，布局地产开发、城市更新、资产运营、商企服务四大业态，成就豪宅地标专家。

PART2/区位篇

前海中芯丨南宝中北会展，多重战略叠加的新中芯

【立序前海 再造深圳梦想 】

前海8倍扩容、宝安形成“南宝中、北会展”双中心发展格局。

项目所在前海—会展海洋城版块，拥享深圳不可多得的黄金海岸线，规划“三城一港”发展格局，正蜕变成为多重战略叠加的深圳西部城市新中芯。

PART3/配套篇

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超配生活丨奢享醇熟生活圈

【4A景区为邻，森活无界增长】

海上田园与福海河畔公园两大水岸生态绿境环绕，城芯纯粹居住板块，森系低密臻境，定义前海生态人居范本。

海上田园——163万㎡国家4A级景区，西部知名生态旅游体验区，体量约3倍东部华侨城。

福海河——长约6.4公里深圳西部高规格景观河，升级版大沙河走廊，集生态、景观、休闲等功能为一体的高品质“城市会客厅”。

【12号线地铁口，5维立体交通】

3地铁-零距离12号线海上田园东站，便捷换乘11、20号线，快速通达宝中、南山、福田

4高速-广深沿江、京港澳、沈海、外环高速，快速通达大湾区核心城市

3快速路-滨江大道（在建中），广深公路，宝安大道速达宝中、南山

2码头枢纽-福永码头及宝安大空港码头，海陆空速联

1国际航空-深圳宝安国际机场直飞全球100+座城市

【百万商圈 城市烟火诗意】

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湾市集——汇聚生鲜美食、老友聚场、生活起居等多种功能。区隔于传统市集，打造兼具烟火、温度、开放共享的城市特色商业市集。

约10万m2卓越MALL——对标福田卓悦汇购物中心，打造业态齐全、品牌旗舰、大型商超等在内的大型集中式商业体（规划中），焕新理想大城多彩生活。

近享百万商业都市圈——3公里距离内，近享会展商业综合体（约32万㎡）、华发冰雪主题商业（约10万㎡）、京基百纳（约18万㎡）、天虹（约10万㎡）等繁华商圈。

（示意图）

【优教近享 氤氲书香高地】

项目规划四所幼儿园，周边规划有五个中小学教育地块，书香优教大城；咫尺深圳第七高级中学、荣根学校、沙井中学等优质学府，涵养菁英未来。

（示意图）

PART4/项目篇

百万大城 与湾区共卓越

卓越集团，择址深圳前海，精筑约178万㎡的奇迹未来城，集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态，打造集约高效、多元乐活、生态共融的品质人居大城，绘就美好生活蓝图。

【奕式精工—现代美学立面】

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小区园林效果图

户型图介绍

63㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台西北朝向。

76㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，卫生间三段式分离，阳台有朝东北、东南或西南向。

86㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，U型厨房，公卫三段式分离，阳台有东南或西南朝向。

114㎡的4房2厅2卫，可以改5房，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，餐客厅一体化，五开间朝南，U型厨房，公卫三段式分离，阳台主朝东南或西南向。

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项目简介

前海未来城，位于宝安区沙井民主社区民主大道与锦德路交汇处。

项目地处前海空港会展商圈，深圳市重点打造的5大世界级商圈之一，2019年11月4日，广东省委副书记、深圳市委书记王伟中宣布万众期待的深圳国际会展中心正式启用，也是全球最大的会展中心。

前海未来城，由卓越集团打造，总建筑面积约178万㎡，共分四期开发建设，集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态，打造集约高效、多元乐活、生态共融的品质人居大城，绘就美好生活蓝图。

前海未来城一期，总占地面积约4.51万㎡，总建筑面积约31.25万㎡，计容建筑面积约24.95万㎡，容积率4.77，绿化率35%。

共由8栋45-47F住宅组成，分ABC区建设，其中A区1栋1单元47F，1栋2单元46F，B区2栋1单元47F，2栋2单元46F，C区3栋1/2/4单元47F，3栋3单元45F，4栋是1所9班制幼儿园。

总规划2380户，本次首推的1栋1/2单元，3梯7户设计，规划停车位2370个，车位占比约1：1。
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交通配套

蔚蓝海尚位于整个项目的东北角，地块呈梯形，家门口就是12号地铁线“海上田园东站”，一期是最靠近地铁站的，2站到国展北站可以换乘20号线，6站到福永站还可以换乘11号线，快速通达宝中，南山区。

沙井西站高铁站距离约1.1公里，目前开通的线路有穗深城际铁路，该线路是从广州南站开往深圳机场站，全程18个站，途径广州、东莞、沙井、宝安机场。

教育配套

家楼下的18班幼儿园（在建）、周边还有深圳沙井街道会展中心学校（规划）、一所36班制小学和一所54班九年一贯制学校(目前还没确定是否有名校集团加持，未来如果有名校加持就等于中奖)

共享学区：小学学区：茭塘小学、和一学校小学部；初中学区：沙井中学（72个班，宝安区一级学校）、荣根学校（公办九年一贯制学校、省一级学校）。

商业配套

一期一路之隔的地块，将会打造卓越MALL，总建面高达10万㎡，打造业态齐全、品牌旗舰等在内的集中式商业体。

另外，一站通达会展商业综合体（约32万㎡、在建中）、华发冰雪主题商业（约10万㎡、在建中）、京基百纳（约18万㎡）、天虹（约10万㎡）等繁华商圈。

休闲配套

项目周边有海上田园、其中海上田园位于项目的北侧，距离相对较近。深圳冰雪文旅城（在建），直线距离深圳冰雪文旅城约600米左右。

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