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北京【大苑海淀府】售楼处电话：400-090-7775

大苑海淀府 | 京西四环 · 海淀田村 · 2021年建成 · 约170-320平三至五居 · 精装科技 · 高品质商品房

在北京的豪宅圈内，一直都有一个强烈的共识：北京看高端，高端看海淀。究其根源，海淀这块备受青睐的土地，上承三山五园，占据着全城梦寐以求的优质教育资源，加之近年以来，区域内土地出让一度紧缺，自万柳书院之后，海淀豪宅在万众景仰中，一度销声匿迹。

海淀时隔数载，再现北京市场传奇之作，迎来了一个全新项目——大苑·海淀府。

海淀府位于海淀区田村路以北，东临永定，西眺灵光，南依阜石，北望玉泉，地处北京西山皇家园林一脉。周边环绕颐和园、恭王府花园，玉泉山等，是皇家园林聚集圣地。作为京西别苑，海淀府的意境注定充满了北方皇属私家园林的豪迈与大气。

大苑海淀府树立“以科技为引导、以健康为目标、以运营为核心”产品理念，产品定位为全系统健康科技大宅，在健康、科技、生态、智慧层面上以及在园林打造、室内设计、科技应用等维度上，不仅在住宅内，更将这一理念延伸至园林、车库及配套，以科技之力赋予生活更多健康生态属性

海淀府四大健康科技系统

1、中央毛细管平面辐射换热，室内保持四季如春的温度；全置换式中央新风系统：室内无主机，安静健康。

2、中央新风系统：24H新风抗霾、调节室内气候；杀菌除尘，有效过滤90%以上PM25,等有害气体及有害浮尘等。为用户营造“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净”的室内气候，感受四季清爽如春的关怀。

3、中央活水系统，从材料到温度、时间及管线布局等全方位解决水的健康问题。

4、中央净水系统再次采用国际先进反渗透技术集中处理直饮水，入户即饮安全健康。

大苑·海淀府 项目户型解析

【E户型170平三室两厅三卫】：双卧室夹客厅朝南的金元宝户型，全套房设计，户型设计合理，没有什么浪费。

【C户型225平四室两厅三卫】:私家电梯入户，独梯独户，南向面宽13.65米，四居室带书房的户型，南北通透，全是边户。

【B户型263平四室两厅四卫】：在225平的户型的基础上进行升级，四居室四个卫生间，带保姆间设计，南向面宽达到14米，客厅面宽达到5.6米，超级实用。

【A户型320平五居室】：320平五居室迎合3胎市场，适合一家三代一起居住，五居室带一个保姆间设计，南北通透，居住舒适度高。

大苑·海淀府 样板间鉴赏

海淀府会所配套

海淀府的区位、配套介绍

一、区位优越：占据一横、一带、一核心

一横：长安街及延长线及两侧辐射地带，强化建设海淀南部政务服务区

一带：大西山绿色生态文化带

一核：三山五园地区文化绿心与中关村科学城核心地区科技智芯，成为两新两高发展战略”的高水平示范区。

风貌分区规划中：近山生态宜居风貌区

二、海淀府—交通

公共交通：距离6号线田村站800米，轨道交通枢纽，12号（建设中）、3号线（规划中）

开车线路：

阜石路：连接花园桥，阜成门这个方向

莲石路

旱河路

自驾路线距离及时间：

快速畅达中关村、金融街、 CBD等城市核心区域

中关村商圈12公里，开车20分钟

万柳商圈10公里，开车20分钟

丽泽商圈17公里，开车30分钟

金融街14公里，开车20分钟

三、海淀府—配套【学校】

公立学校：

小学：北京教育学院附属海淀实验小学（50米）首都师范大学附属小学柳明小学（1.5公里）

北京市重点中学属于永定路学区：首都师范大学附属中学、北京十一中、北京五一中学、育英中学

私立、国际学校：师达中学、北京海淀凯文学校、海淀外国等顶级学校

四、海淀府—配套【医疗】

周边有三甲医院：

武警总医院，中国中医科院眼科医院、中国武警总医院第二临床部、空军总院、海军总医院、中国人民解放军总医院。

二甲医院：清华大学玉泉路医院，航天中心医院（1.5km）

五、海淀府—配套【休闲】

休闲娱乐类公园：

1.平庄郊野公园（步行500米5分钟）

2.老山公园，田村健身步道，石景山游乐园、锦绣大地农业观光园区，满足由老及幼的休闲娱乐需要

运动休闲：

燕西高尔夫俱乐部（3.5km）

香山国际高尔夫球场

尤尼克斯羽毛球馆（4.5km）

得乐网球俱乐部(500m）

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