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位于江北观音桥极核，总价约200万级臻装奢宅，建面约92-123㎡高定环幕私邸，首开在即。

联发观音桥楼栋外立面大面积玻璃幕墙，极具视觉冲击力（效果图↑↑）

联发观音桥效果图↑↑

观音桥，正以肉眼可见的速度在扩张着。

很多人可能还记得2022年11月那场被称作“史上最强土地竞买条件”的电测村土拍。后来在那块土地上修建的同样备受瞩目的项目中環万象城，目前主体结构施工进度过半，预计年底封顶、明年竣工。

这是观音桥面积翻番的一个侧影。重庆对于观音桥商圈面积翻番的定位是：国际化改造。通过这样的改造，将推动商圈核心面积从1.5平方公里倍增至3.6平方公里。

3.6平方公里的观音桥将会有什么？

除了西边的中環万象城，东边也有一个正在实施中的重要项目，即长安三工厂片区城市更新。这是一个大动作，官方公布占地面积约有1950亩，总建筑量约237.7万平方米，分三期实施，计划用5至8年时间建成。第一期里最受关注的是长安文化国际商业街，它也是观音桥打造国际消费中心里的重要角色，将与中環万象城一起，在商圈的整体提档“焕新”中发挥重要作用。

长安三工厂片区城市更新项目效果图

重庆的规划中，观音桥商圈的整体格局为“一核两轴五片”。

“一核”：围绕1.5平方公里核心区，着力打造全品类、全业态、全时段国际消费旅游极核。“两轴”：打造以一期步行街——电测村——新壹街为中轴的城市景观带，形成南北纵向国际都市风貌展示轴；打通小苑——二期步行街——大九街——长安三工厂沿线，形成东西纵向时尚潮流展示轴。

现在的观音桥，正在已铺设好的蓝图上一步步完成填空题。

交通路网的升级，是观音桥实现人流量翻番的重要举措。

9月，观音桥的蚂蟥梁立交施工迎来新节点。该项目道路桥梁工程已完工，在重庆天气降温之后，绿化工程也会快速推进，本月底将迎来全线通车，届时将极大缓解观音桥商圈西大门交通拥堵现状。

蚂蟥梁立交改造项目

观音桥交通的改观不止于西面，而是全方位的。

道路建设方面，观北路、黄观路、观兴路等道路也将进行优化，而在两年之内完工的还有小苑片区、鹞子丘片区的次支路网，观东路前期工作也在紧锣密鼓进行，建成后将形成总长约12公里的“两横两纵”地下道路骨架体系，重庆人不用再害怕堵车而不敢去观音桥吃饭逛街了。

除了道路交通，在观音桥商圈内部，也将建立循环通达的交通系统。

值得一提的是今年已开始施工的空中连廊，它长约4.1公里，将无缝衔接6个轨道交通站点和19个公交站点，覆盖了中環万象城、观音桥步行街、北城天街等11个商业居住组团，可说“廊”括了整个观音桥。

效果图

空中连廊还计划采用透空玻璃幕墙形式，让行人一路欣赏都市风景，增添逛街新玩法。

价值点：核心区大型城市综合体，平均容积率只有2.5，在观音桥比较难得。主打第四代住宅，亮点有“户户端户”和270°全景端厅、270°全景套房。

城市最繁华处会被称作“城市封面”，观音桥就是重庆的一个“封面”。观音桥要实现翻番，其实就是重庆未来跨越式发展信心和意志的体现。

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