学区提前兑现！家门口长郡双语！滨江北低密江景豪宅成大赢家！

每年4月都是长沙中小学报名季，大家对学校的关注度比以往要更高。

滨江北的长郡双语白石湖实验中学，显然受到了更多的期待！

一是，长郡双语白石湖实验中学自办学以来，已凭借着过硬的实力征服众多家长，成为长沙有名的黑马学校，周边诸多业主都想把孩子送到这里来读书。

二是，今年长郡双语白石湖实验中学扩建了，但学区却大瘦身，范围大大缩小，更集中在了学校周边！

长郡双语白石湖实验中学实景图

据小源获悉，与长郡双语白石湖实验中学一路之隔的嘉臣道，虽然还没有交房，但是目前已有业主凭合同成功报名。

2024学区划分，来源望城教育局

也就是说，买嘉臣道，读家门口的优质名校，已经提前兑现！

不仅如此，就在4月23日，嘉臣道还精心策划了一场活动，定制了一个业主专属的校园参观活动，提前了解和熟悉家门口的名校，还能与校长零距离对话！

名校兑现！家门口享优质教育！

无论从什么角度出发， 住在口碑好、品质高的学校旁边，都是无数家庭梦寐以求的事。

一方面，它能给家庭带来太多的便捷--孩子不用早起、家长不用担心接送的问题、孩子能得到更好的照顾、上学放学路上更安全...

另一方面，近些年任楼市如何变化，拥有优质学区的房子却犹如定海神针一般，价值一路水涨船高。

如我们之前说过多次的：月亮岛片区的学区情况已基本稳定了，未来基本不会有太大调整。

1.望城区实行“单校划片、就近入学”政策短期内基本不会有调整，再加上今年片区新建了两所中学（可容纳诸多金星路以西和普瑞路以北的小区）。

2.扩建后的长郡双语白石湖实验中学，能提供足够多的学位给周边小区的优秀学子。

这意味着，嘉臣道入读一路之隔的长郡双语白石湖实验中学，相当稳！（学区具体执行政策，最终以教育局官方为准）

长郡双语白石湖实验中学出身名门，与本部长郡双语无缝对接，教师队伍是长沙罕见的全员带编，是由长郡双语、长郡集团选派优秀骨干教师，研究生学历教师占百分之六十以上，师资很强大。

其校长是来自长郡旗下的“德育专家”“创新校长”“魅力名师”--杨小华，管理经验丰富，能力突出。 学校班子成员均是从班主任、年级组长等一线教师岗位成长发展而来，中层干部主要由长郡双语和长郡集团优秀骨干教师担任，实力看得见。

有顶尖的师资队伍加持，长郡双语白石湖实验中学很快就有了出色的成绩单，据网传消息，学校部分班级的优秀比例，甚至超越了长郡双语本部的一些班级。

以去年曝光的数据来看，在2023年长郡集团期中联考中，长郡双语白石湖校内第1名取得327高分，并列长郡集团第2名。校内300分及以上学生共有152名，高分段学生遥遥领先其他分校。

数据来源网络，仅供参考

同时，随着长郡双语白石湖实验中学完成扩建，学区范围更稳，生源来源也更精，整体成绩势必更将再上一层楼！

另一边，由项目配建的大同银星小学也即将启动建设，它是老牌名小--大同小学首次进入长沙河西，教学质量更为可期，将助力片区教育再创新高。

嘉臣道业主子女在家门口就能享受到小学+初中九年制的优质教育，令人羡慕！

示意图，仅供参考

不仅如此，作为长沙主城少有的低密江景大宅，嘉臣道周边的城市配套已相当成熟，基本全部都提前兑现到位了。

小区东揽约1KM黄金江岸，还有一江一岛六公园等稀缺生态资源；

约350米就是已开通的地铁4号线湘江新城站，三站地铁直达滨江金融中心；

周边2公里范围内，有长沙人气网红商场--砂之船奥特莱斯，还有年底将开业的月亮岛天街等购物中心，繁华举步即达。

示意图，仅供参考

双实景展示区，所见即所得
长沙少见的品质大咖

嘉臣道，长沙近两年屈指可数的超级红盘，7次开盘7次摇号。它的爆红绝不是只凭优渥的教育资源、稀缺江岛资源、完善城市配套。

更具竞争力的，还是其自身拥有超预期的品质兑现力。

作为宸嘉发展集团在湖南的壹号作品，嘉臣道一登场就亮出了真本事：大手笔投资打造了长沙第一个全成品实景开放展示区，无论是设计还是品质，都非常惊艳，瞬间征服了长沙购房者。

项目展示区实景

本来凭这个约2.2万方的展示区，就已经表现出了超预期兑现实力，但嘉臣道的诚意显然超出了很多人的想象。

去年，即便是项目仅剩4个楼栋未推出，嘉臣道还是在二期又做了一个约1.8万方的展示区。

双实景展示区达到约4万方，为长沙首个规模最大、功能展示区最多的双实景展示区！

项目展示区实景

就在学校参观活动的前几天（4月20日），嘉臣道二期交付级展示区暨湘江272实景样板间开放，再次惊艳了长沙众多购房者。

要知道，如今嘉臣道已全面进入了收尾阶段，完全不需要进行这些额外的展示，就可以将房子顺顺利利地卖完。

嘉臣道的展示区，并不用提醒大家是“仅供参考，具体以交付为准”，因为它就是直接按交付标准，将小区入口到归家大堂以及儿童乐园、会所、地下车库、架空层、实体样板房等等众多功能区域一一呈现，所有都是所见即所得，相当于业主提前两年体验了家的味道。

项目展示区实景

可以看见，嘉臣道不仅有实力、有底气，更是怀着十二分的诚意，在践行“湘江大同、宅有别”这句sologan。

它的热卖，其实就是一场湖湘精英群体与高品质大宅的双向奔赴。

太香了！首付仅约80W，
拿下约272㎡江景大平层！

嘉臣道一期即将于8月份交付，正在热卖的二期江景视野更大、更广。

与市面上诸多动辄四五十层的超高层江景盘相比，嘉臣道二期社区容积率仅约1.78，均为14-19层的小高层、纯板楼，居住舒适度显然要高了不止一个层级。

重点给大家推荐建面约272㎡的瞰江大宅，电梯独立入户，整体三套间+1个独立卧室设计，大尺度、大景观视野，完美匹配精英人士更高品质生活需求。

户型示意图，仅供参考

进门就是仪式感和高级感拉满的十字玄关，将日常日常动作与生活完美融合，设计理念领先市场。

样板间实景

步入其中，迎面而来就是LDKB一体化设计的会客厅，将厨房、阳台、餐厅、客厅贯穿，整个空间达到惊人的约63㎡，且中间没有过多立柱、墙体遮挡，尺度奢阔、互动性强，豪宅气场全开！

超20米长的L型跑道阳台，与北侧设备平台打通，就是一个三面环幕景观大阳台，270°环幕视野，江岛阔景、公园美景，尽收眼底。

三套房设计，均有独立卫浴体系，互不干涉，即便三代同堂也能居住舒适，全面满足重疾改善需求。

尤其是主卧，独卫带双洗漱盆+淋浴+浴缸，星级酒店的行政级套房也不过如此。

样板间实景

看遍长沙诸多大平层产品，能做到同配置的户型，建面都在约300㎡及以上。

其交付标准同样令人惊叹，户户配置了霍尼韦尔的新风系统、大金的中央空调、孚达干式地暖、滨特尔净水系统、智能家居系统，更别说汉斯格雅+杜拉维特的卫浴五金，方太的厨房全系列...

可以说，嘉臣道的交付标准完全比得上市面上诸多2万+、甚至3万的豪宅，甚至要更好。

样板间实景

从江景大宅的角度出发，目前长沙多个江景盘售价已冲破3W/平+，且容积率高，无名校在旁，配套不完善且居住舒适度没那么高。

而从同预算（首付约80万，总价约450万左右）出发，能做到有名校在旁、有江岛、双实景展示的楼盘，今仅嘉臣道一家。

总结来说，嘉臣道作为长沙主城罕见的低密江景盘，名校资源、社区园林已已超前兑现，有改善需求的朋友，一定要去看一看！

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